Această vilă detasată se află în cadrul exclusivistului San Roque Club din Cádiz, Andaluzia. Cu 6 dormitoare și o suprafață de 1.188 m², proprietatea oferă un stil de viață rafinat pe un teren de 4.577 m². Vila se bucură de o locație 'frontline golf', cu vedere la mare și la cursurile de golf. Include facilități precum piscină încălzită, saună și o unitate pentru oaspeți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în interiorul San Roque Club, o comunitate închisă (gated community), vila se află într-o zonă liniștită, rurală. Vecinătățile sunt dominate de terenuri de golf și peisaje naturale. Accesul spre zonele mai populate precum Sotogrande este facil, dar locația rămâne una de retragere.
Vila este ideală pentru o familie mare sau pentru cei care doresc să găzduiască oaspeți frecvent. Dispune de spații generoase de locuit, o sală de jocuri și două bungalow-uri independente. Există suficient loc pentru intimitate și activități recreative în curtea proprie.
Proprietatea este într-o stare 'Excelentă', combinând arhitectura spaniolă tradițională cu confort modern. Grădina este matură și bine întreținută. Structura principală este completată de o apartament secundar și diverse anexe funcționale.
Fiind situată într-un club privat, accesul este controlat. Deoarece cea mai apropiată fermă și farmacie sunt la aproximativ 3,7 km, este necesar un automobil pentru viața de zi cu zi. Nu există magazine la mică distanță de mers pe jos.
Ref: VL389506
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiei care caută o reședință spațioasă în sudul Spaniei, lângă cursuri de golf de clasă mondială. De asemenea, este potrivită pentru cei care doresc să se retragă într-un mediu privat și sigur, fără a fi prea izolați de servicii.
Interiorul prezintă finisaje de calitate, incluzând o suită principală cu jacuzzi și sauna. Piscina exterioară este impresionantă (20 m), cu posibilitate de încălzire. Există o terasă spațioasă pentru dining în aer liber și multiple zone de relaxare în grădină.
Prețul de pornire este de €4.700.000. Acest nivel de preț reflectă mărimea terenului și poziția sa unică pe primul linie de golf. Comparativ cu proiectele noi din zona Sotogrande, aceasta oferă mai mult teren și intimitate.
Viața la San Roque Club se concentrează în jurul golfului și naturii. Este o zonă unde liniștea este apreciată, dar cu acces rapid la facilitățile de înaltă clasă din Sotogrande. Comunitatea este internațională, formată din rezidenți permanenți și proprietari de vacanță.
Zona San Roque are o infrastructură educațională și medicală bună, cu 13 școli primare în apropiere. Este o zonă cu venituri medii ridicate și o piață imobiliară activă. Turismul este prezent dar nu invaziv, axat mai mult pe sport și odihnă.
Harta evidențiază poziția vilei în interiorul San Roque Club și vecinătățile sale imediate, cum ar fi terenul de golf și distanța față de coastă.
Poziționată între Gibraltar și Costa del Sol propriu-zisă, zona oferă un echilibru între accesibilitatea comercială și liniștea rezidențială. Este mai puțin aglomerată decât Marbella, dar cu aceeași calitate a vieții.
Lungimea pârtiei cea mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, este de 4,0 km. Aeroportul Gibraltar este la 12 km. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul este la 3,9 km. Terenurile de golf sunt imediat lângă casă, cum ar fi The Pine Trees (988 m).
| Distanță până la plajă | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 117 m asigură o briză plăcută. Clima este blândă, cu o temperatură medie anuală de 18,2°C și peste 3.800 de ore de soare. Sezonul de înot durează 4 luni, când apa mării depășește 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreația se concentrează în jurul golfului (San Roque Club, Valderrama). Plajele sunt accesibile rapid cu mașina. Zona oferă, de asemenea, posibilități de drumeție în natură și sporturi nautice în portul Sotogrande.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționată între Gibraltar și Costa del Sol propriu-zisă, zona oferă un echilibru între accesibilitatea comercială și liniștea rezidențială. Este mai puțin aglomerată decât Marbella, dar cu aceeași calitate a vieții.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 101 mm |
| Februarie | 11.9°C | 109 mm |
| Martie | 13.4°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Iunie | 20.9°C | 9 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.9°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Comparativ cu complexele noi de apartamente sau vile din Sotogrande (de ex. Serenity Golf Homes), această vilă oferă un grad mult mai mare de intimitate datorită dimensiunii lotului său. În timp ce noile dezvoltări oferă facilități partajate, această proprietate oferă totul pe domeniul propriu.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
