Cádiz'deki prestijli San Roque Club içinde, 1.188 m² yaşam alanına sahip 6 yatak odalı geniş bir müstakil villa. 4.577 m² arsa üzerine kurulu olan mülk, golf sahasına cephe konumdadır. Doğu, güney ve batı cepheli villa, özel yüzme havuzu, sauna, spor salonu ve konuk evi gibi ekstralara sahiptir. Bölge, sakin ve kırsal bir yapıya sahip olup, İspanya'nın güneyindeki Endülüs bölgesinin tipik iklimik koşullarına ev sahipliği yapar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, San Roque Club arazisi içerisinde yer almakta olup, çevresinde diğer golf sahası konutları ve doğal alanlar bulunmaktadır. En yakın kentsel gelişim ve özel ihtiyaçlar için Sotogrande bölgesi yakındır. Konut, deniz ve golf sahası manzaralarına hakim bir tepe üzerinde konumlanmıştır.
Bu villa, geniş yaşam alanları ve çok sayıda yatak odası ile büyük aileler veya kalabalık gruplar için tasarlanmıştır. Spor salonu ve oyun odası gibi alanlar, ev içindeki faaliyet çeşitliliğini artırmaktadır. Ayrı konuk bungalovları, misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için ekstra yaşam alanı sunar.
Proje, 'Mükemmel' durumda ve ikinci el statüsündedir. Geleneksel İspanyol mimarisi ile modern dokunuşlar birleştirilmiştir. Bahçe ve peyzaj düzenlemesi olgunlaşmış ve bakımlıdır. Ana yapıda ek bir daire (apartman dairesi) mevcuttur.
Mülk, San Roque Club'ın kapalı siteleri içinde yer aldığı için, giriş kontrolleri ve site kuralları geçerlidir. En yakın süpermarket ve eczane 3.7 km uzaklıkta olduğundan, günlük alışveriş için araç kullanımı gereklidir. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır; bölgede hareket etmek için özel bir araç zorunludur.
Ref: VL389506
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, ikinci bir ev olarak İspanya'nın güneyinde yaşam arayan veya kalıcı olarak taşınmayı planlayan büyük aileler için uygundur. Golf sahasına komşuluk ve geniş arazi, spor ve açık hava aktivitelerine önem veren bireyler için avantaj sağlar. Ayrıca, misafir ağırlama ihtiyacı olan veya çok nesilli aile yapılarına hitap eden bir düzen sunar.
Villa içerisinde zemin döşemelerden banyo armürlerine kadar çeşitli malzemeler kullanılmıştır. Ana yatak odasında jakuzi, sauna ve özel giyinme odası bulunur. Mutfak geniş ve servis alanlarına açıktır. Yapıda merdivenler, geniş hol ve asma kat terasları mimari detayları destekler. Havuz 20 metre uzunluğunda ve ısıtmalı özelliktedir.
Mülkün fiyatı €4.700.000 seviyesinde belirlenmiştir. Bu fiyat, bölgedeki geniş arsaya sahip golf cepheli villalar için sektörellik gösterir. Benzer özelliklere sahip Sotogrande'deki konutlarla karşılaştırıldığında, arsa büyüklüğü ve konum itibarıyla rekabetçi bir konumdadır.
San Roque Club, 'Country Club' ve 'Gated Community' (Kapalı Site) konseptine sahip, güvenlikli ve düzenli bir yaşam alanı sunar. Bölge, kırsal dokusuyla sakin bir atmosfer sağlarken, Sotogrande'nin sosyal olanaklarına yakınlığı sayesinde dengeli bir yaşam tarzı mümkün kılar. Bahçenin büyüklğü ve havuzun varlığı, açık hada yaşamına olanak tanır. Bölge sakinleri genellikle golf tutkunları ve doğa ile iç içe yaşamayı tercih edenlerdir.
San Roque Club, Cádiz ili içerisinde, Cebelitarık'a yakın bir konumdadır. Bölge, 13 ilkokul ve 5 lise olmak üzere eğitim olanaklarına sahiptir. Sağlık hizmetleri olarak 2 sağlık merkezi mevcuttur. Bölgede yoğun bir turizm faaliyeti bulunmamaktadır; yapı daha çok yerel ve ikamet amaçlı kullanıma uygundur. Gelir düzeyi il genelinde ortalamanın üzerindedir.
Harita, villanın San Roque Club arazisi içindeki konumunu ve çevresindeki golf sahalarını göstermektedir. Kuzeydoğusunda Sotogrande, güneyinde ise La Alcaidesa plajı yer alır. Toprak yapısı ve yeşil alan yoğunluğu haritalarda açıkça görülebilir.
San Roque Club, Costa del Sol'un güney ucunda, Cádiz ili sınırları içinde kalır. Bölge, Marbella merkezine göre daha sakin ve daha az turistik bir profil çizer. Coğrafi olarak Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı nedeniyle stratejik bir konumda bulunur. Bölge, lüks ikamet ve golf turizmi odaklı bir gelişim gösterir.
Mülk, Jerez ve Cebelitarık havalimanlarına (GIB) yaklaşık 12-13 km mesafededir. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa 4.0 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarket 3.9 km, eczane 3.7 km mesafededir. Golf tutkunları için The Pine Trees (988 m), La Hacienda Links (2.8 km) ve Alcadeisa Links (3.5 km) golf sahalarına yürüme veya kısa sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 117 metre yükseklikte bulunan mülk, denize kıyasla daha serin ve rüzgarlı bir mikro iklima sahiptir. Bölge yılda 3.821 güneş saati almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.2°C'dir. Yaz sıcaklıkları genellikle 25°C civarında seyrederken, kışlar ortalama 12°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme mevsimi 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa 4.0 km uzaklıktadır. Bölgede özellikle golf sporu öne çıkmaktadır; çok sayıda uluslararası golf sahası bulunur. Tenis ve su sporları gibi aktiviteler için Sotogrande marinası 6.2 km mesafededir. Açık alanlarda yürüyüş ve doğa sporları için arazi yapısı uygundur.
Kaynak: OpenStreetMap
San Roque Club, Costa del Sol'un güney ucunda, Cádiz ili sınırları içinde kalır. Bölge, Marbella merkezine göre daha sakin ve daha az turistik bir profil çizer. Coğrafi olarak Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı nedeniyle stratejik bir konumda bulunur. Bölge, lüks ikamet ve golf turizmi odaklı bir gelişim gösterir.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.6°C | 101 mm |
| Şubat | 11.9°C | 109 mm |
| Mart | 13.4°C | 90 mm |
| Nisan | 15.2°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.2°C | 42 mm |
| Haziran | 20.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.6°C | 3 mm |
| Eylül | 21.9°C | 14 mm |
| Ekim | 18.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.8°C | 132 mm |
| Aralık | 12.4°C | 112 mm |
Düz
Bu mülk, Sotogrande'daki yeni projeler (Atria, Serenity Golf Homes) ile karşılaştırıldığında çok daha büyük bir arsa sahip ve benzersizdir. Yeni projeler genellikle daha küçük parseller ve toplu yaşam alanları sunarken, bu villa özel mülkiyet ve mahremiyet sağlar. Benzer lüks villalar Sotogrande içinde genellikle çok daha yüksek fiyatlara sunulmaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcıları doğru gayrimenkulu bulmalarında yardımcı olur. Konum, pazar değeri, yapı kalitesi ve yaşam koşullarına dayanarak portföyü analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
