입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해당 부동산은 지브롤터에서 수 마일, 알카이데사 해변에서 약 4km 떨어진 산 로케 클럽의 게이티드 커뮤니티 내에 있습니다. 대지의 해발 고도는 117m이며, 비교적 평탄한 지형에 위치하고 있어 주변 골프장으로 둘러싸인 조용한 환경을 제공합니다.
해당 부동산 데이터 및 프로젝트 분류에 따르면, 이 부동산은 신축이 아닌 기존 건물로 분류됩니다. 건축 시기나 구체적인 리모델링 이력은 제공된 데이터에 포함되어 있지 않으나, 상태는 '우수함(Excellent)'으로 기재되어 있습니다.
일상적인 이동을 위해서는 자동차가 필수적입니다. 대지 내 상업 시설은 없으며, 가장 가까운 슈퍼마켓까지 약 3.9km를 이동해야 합니다. 고층 아파트와 같은 집단 주택 기능이나 도보로 이동 가능한 도심 편의시설은 이 부동산에는 없습니다.
Ref: VL389506
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
골프를 중심으로 하는 라이프스타일을 추구하면서도, 호텔과 같은 시설을 집에서 즐기고자 하는 경우나, 가족 및 친구들을 정기적으로 초대하여 숙박시킬 환경이 필요한 경우에 적합합니다. 또한, 보안이 잘 갖춰진 커뮤니티 내에서 높은 프라이버시를 확보하고자 하는 요구에도 부합합니다.
엔트런스 홀과 거실 공간에는 전통적인 스페인 양식의 디자인이 나타납니다. 메인 주택 내에는 자쿠지, 사우나, 드레싱 룸을 갖춘 80㎡ 제한 리무진 스위트 룸이 있습니다. 상층의 3개의 전용 욕실 딸린 침실은 각각 40㎡ 이상의 넓이를 가지며 발코니에서의 전망을 확보하고 있습니다. 수영장은 가온 기능이 갖춰져 있으며, 정원에는 성숙한 식재가 심어져 있습니다. 바닥 난방, 에어컨, 벽난로가 설치되어 있어 연중 쾌적함을 고려한 시설입니다.
제시된 가격은 €4,700,000(약 470만 유로)부터 시작입니다. 이 가격대는 카디스 현의 중위 소득(€15,750)이나 인근 프로젝트(아트리아, 세레니티, 알타라 등)의 가격대와 비교하여 프리미엄 세그먼트에 위치합니다. 광활한 대지면적과 별동이 포함되어 있어, 유사 부동산과의 가격 비교 시 이러한 요소들이 고려됩니다.
이 부동산은 골프 코스에 바로 면한 대지 내에서 조용하고 프라이빗한 삶을 실현하는 곳입니다. 대지 내에는 20미터 수영장, 5홀 퍼팅 그린, 방갈로 형태의 게스트 룸, 헬스장이 있어 대지 내에서 다양한 액티비티가 가능합니다. 아침에는 동쪽 테라스에서 일광욕을, 낮에는 정원에서 시간을 보내고, 밤에는 서쪽 테라스에서 바다로 지는 일몰을 감상할 수 있습니다. 산 로케 클럽의 보안 구역 내에 있어 외부의 접근이 제한되어 있어 고요한 환경이 유지됩니다.
가장 가까운 해안인 알카이데사 비치(Playa de La Alcaidesa)까지 약 4.0km입니다. 주변에는 산 로케 클럽(약 1.0km), 발데라마 골프 클럽(약 2.2km), 알카이데사 링크스(약 3.5km) 등 여러 골프장이 산재해 있습니다. 교육 시설로는 약 2.8km 거리에 소토그란데 인터내셔널 스쿨이 위치합니다.
지도는 산 로케 클럽 부지 내 부동산의 위치 관계를 보여줍니다. 골프 코스와 주변 녹지 사이에 위치하며, 직선 거리로 약 4km 떨어진 해안선과의 위치 관계도 확인할 수 있습니다.
산 로케 클럽은 지브롤터 만에서 수 마일 떨어진 안달루시아 지방 카디스 현에 위치합니다. 코스타 델 솔의 서쪽 끝부분에 해당하며, 국제적인 커뮤니티가 형성된 소토그란데 지역의 인근에 위치합니다.
지브롤터 공항까지 약 12km, 말라가 공항까지 약 88km입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 3.9km, 병원은 약 9.6km, 약국은 약 3.7km 위치에 있습니다. 대중교통은 제한적이며, 주변에 6개 노선과 21개 정거장이 있으나, 일상적인 이동을 위해서는 자동차 이용이 전제됩니다.
| 해변까지 거리 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 평균 기온은 약 18.2°C이며, 연간 3,821시간의 일조량을 기록합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상인 4개월간입니다. 대지는 해발 117m에 위치하며 해안까지의 경사는 평균 2.9%로 비교적 평탄합니다. 동, 남, 서 세 방향을 향하고 있어 하루 종일 일조 변화를 관찰할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
약 4.0km 거리에 있는 알카이데사 비치는 리조트 개발이 이루어진 연안 지역입니다. 주변에는 'The Pine Trees'(약 988m)나 '라 하시엔다 링크스'(약 2.8km)와 같은 골프 시설이 밀집해 있어 골프 애호가를 위한 환경이 갖춰져 있습니다. 또한 대지 내에는 탁구, 다트, 배드민턴 등의 시설도 있습니다.
출처: OpenStreetMap
산 로케 클럽은 지브롤터 만에서 수 마일 떨어진 안달루시아 지방 카디스 현에 위치합니다. 코스타 델 솔의 서쪽 끝부분에 해당하며, 국제적인 커뮤니티가 형성된 소토그란데 지역의 인근에 위치합니다.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.6°C | 101 mm |
| 2월 | 11.9°C | 109 mm |
| 3월 | 13.4°C | 90 mm |
| 4월 | 15.2°C | 55 mm |
| 5월 | 17.2°C | 42 mm |
| 6월 | 20.9°C | 9 mm |
| 7월 | 24.1°C | 1 mm |
| 8월 | 24.6°C | 3 mm |
| 9월 | 21.9°C | 14 mm |
| 10월 | 18.4°C | 73 mm |
| 11월 | 14.8°C | 132 mm |
| 12월 | 12.4°C | 112 mm |
평탄
산 로케 클럽은 인근 소토그란데나 알카이데사와 비교할 때, 국제적인 리조트 지역의 분위기를 가지면서도 골프와 자연에 더 특화된 커뮤니티 형성이 이루어지고 있습니다. 같은 지역에 있는 신축 프로젝트인 'Atria'(€423,000~)나 'Serenity Golf Homes'(€549,000~)와 비교하면, 이 부동산은 부가가치 높은 중고 부동산으로서 광활한 대지와 이미 조성이 완료된 정원이라는 점에서 차별화됩니다. 가격대는 이러한 신축물보다 훨씬 높게 책정되어 있지만, 이는 대지면적의 넓이(약 4,500㎡)와 식재가 이미 성숙한 정원, 그리고 여러 별동이 포함되기 때문입니다. 알타라 알카이데사(€341,000~)가 제공하는 일반적인 리조트 경험과는 달리, 이 부동산은 단순한 별장이 아닌 골프 코스에 바로 면한 프라이빗한 휴양지로서의 기능을 제공합니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 보유하고 있어, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 바탕으로 물건을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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