Цей detached villa розташований у клубі Сан-Роке, Кадіс, і має близько 1,188 м² житлової площі та ділянку 4,578 м². Розташований на першій лінії гольф-поля, пропонує вид на море та гольф-поле. Включає 6 спалень, 5 ванних кімнат, приватний басейн, окремі бунгало та спортзал.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт нерухомості знаходиться в межах gated community Сан-Роке Клуб, за кілька миль від Гібралтару та приблизно за 4 км від пляжу Ла-Алькайдеса. Висота ділянки над рівнем моря становить 117 м, а рельєф є рівним, що забезпечує спокійне оточення, оточене гольф-полями.
Ця нерухомість з великою ділянкою та кількома додатковими будівлями функціонально підходить для тих, хто цінує приватність або має потребу у великому житловому просторі. Наявність 20-метрового басейну, сауни, спортзалу та гостьової квартири задовольняє потреби у різноманітному дозвіллі.
Відповідно до даних про нерухомість та класифікації проекту, цей об'єкт не є новобудовою, а класифікується як вже існуюча будівля (resale). Дата будівництва або конкретний історія ремонту в наданих даних не вказані, хоча стан описується як «відмінний».
Для щоденного переміщення необхідний автомобіль. На території ділянки немає комерційних об'єктів, а найближчий супермаркет знаходиться на відстані приблизно 3,9 км. Цей об'єкт не пропонує можливостей багатоквартирного проживання або міських зручностей у межах пішої доступності.
Ref: VL389506
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає спосіб життя, орієнтований на гольф, але хоче мати готельні комфортність вдома, або для тих, кому потрібне приміщення для розміщення родини та друзів. Також це підходить для осіб, які цінують високу приватність у межах охоронюваного співтовариства.
У вхідному холі та вітальні видно елементи традиційного іспанського дизайну. У головному будинку є люкс-номер площею 80 м² з джакузі, сауною та гардеробною. На другому поверсі знаходяться три спальні з власними ванними кімнатами (кожна понад 40 м²) з балконами та видом на море. Басейн має підігрів, а в саду grow дозрілі рослини. Встановлені теплої підлоги, кондиціонери та камін.
Вказана ціна починається від €4,700,000 (близько 4,7 млн євро). Цей ціновий діапазон належить до преміум-сегменту порівняно з медіаним доходом провінції Кадіс (€15,750) та цінами на сусідні проекти (Atria, Serenity, Altara). Висока ціна обумовлена великою площею ділянки та наявністю додаткових будівель.
Ця нерухомість забезпечує спокійний та приватний спосіб життя безпосередньо біля гольф-поля. На території є 20-метровий басейн, поле для путту (5 лунок), бунгало для гостей та спортзал, що дозволяє проводити дозвілля на власній території. Вранці можна насолоджуватися сонцем на східній терасі, вдень відпочивати в саду, а ввечері спостерігати за заходом сонця на західній терасі. Розташування в охоронюваному районі Сан-Роке Клуб гарантує безпеку та тишу.
Найближче узбережжя, Плайя-де-ла-Алькайдеса, знаходиться приблизно за 4,0 км. Поблизу є багато гольф-полів: Сан-Роке Клуб (близько 1,0 км), Вальдеррама (близько 2,2 км), Алькайдеса Лінкс (близько 3,5 км). Серед освітніх закладів Міжнародна школа Сотогранде знаходиться на відстані близько 2,8 км.
Карта показує розташування об'єкта в межах території Сан-Роке Клуб. Він знаходиться між гольф-полем та прилеглими зеленими зонами, а також його позиціювання щодо берегової лінії на відстані приблизно 4 км по прямій.
Сан-Роке Клуб розташований в Андалусії, провінція Кадіс, за кілька миль від Гібралтарської бухти. Це знаходиться на західному краю Коста-дель-Соль, поблизу міжнародного району Сотогранде.
Аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 12 км, а аеропорт Малага — за 88 км. Найближчий супермаркет — 3,9 км, лікарня — 9,6 км, аптека — 3,7 км. Громадський транспорт обмежений, тому для щоденного життя необхідний автомобіль.
| Відстань до моря | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить близько 18,2°C, а річна тривалість сонячного сяйва — 3,821 годин. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота ділянки над рівнем моря становить 117 м, а схил до моря в середньому 2,9%, що є досить рівним.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Плайя-де-ла-Алькайдеса (близько 4,0 км) — це розвинута курортна зона. Поблизу є гольф-об'єкти, такі як The Pine Trees (близько 988 м) та La Hacienda Links (близько 2,8 км), що створює сприятливе середовище для любителів гольфу. На ділянці також є обладнання для настільного тенісу, дартсу та бадмінтону.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Роке Клуб розташований в Андалусії, провінція Кадіс, за кілька миль від Гібралтарської бухти. Це знаходиться на західному краю Коста-дель-Соль, поблизу міжнародного району Сотогранде.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 101 mm |
| Лютий | 11.9°C | 109 mm |
| Березень | 13.4°C | 90 mm |
| Квітень | 15.2°C | 55 mm |
| Травень | 17.2°C | 42 mm |
| Червень | 20.9°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 21.9°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.8°C | 132 mm |
| Грудень | 12.4°C | 112 mm |
Рівний
Сан-Роке Клуб пропонує міжнародне курортне оточення, схоже на сусідні Сотогранде та Алькайдеса, але з більшою спеціалізацією на гольфі та природі. Порівняно з новими проектами в цьому районі, такими як 'Atria' (від €423,000) або 'Serenity Golf Homes' (від €549,000), цей об'єкт є преміальною пропозицією на вторинному ринку, з відрізняючою величезною ділянкою та вже зрілим садом. Ціна значно вища, ніж у новобудов, що пояснюється площею ділянки (близько 4,500 м²) та додатковими спорудами. На відміну від стандартних пропозицій, таких як Altara Alcaidesa (від €341,000), ця вілла — це просто житловий будинок, а скорше приватна резиденція на першій лінії гольфу.
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
