Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται εντός του San Roque Club στην επαρχία του Κάδιθ. Η ιδιοκτησία διαθέτει 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, με συνολική κατοικίαμενη επιφάνεια 1.188 τ.μ. που είναι χτισμένη σε οικόπεδο 4.578 τ.μ. Η κατασκευή συνδυάζει παραδοσιακά ισπανικά αρχιτεκτονικά στοιχεία με σύγχρονες παρεμβάσεις. Η θέση προσφέρει θέα στη θάλασσα, στο γήπεδο γκολφ και στην εξοχή. Στην ιδιοκτησία υπάρχουν εξωτερικές ανεξάρτητες κατασκευές, μια πισίνα διαστάσεων 20 μέτρων και χώροι στάθμευσης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ησυχία και γειτονικότητα με γήπεδα γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε μια αγροτική και ήσυχη περιοχή, εντός του κλειστού συγκροτήματος San Roque Club. Η τοποθεσία είναι κοντά στην ακτή, απέχοντας 4,0 χλμ. από την Playa de La Alcaidesa ως την πέτρινη απόσταση. Η πρόσβαση στο ακίνητο απαιτεί ιδιωτικό όχημα, καθώς δεν υπάρχουν επιλογές δημόσιων μεταφορών σε κοντινή απόσταση που να εξυπηρετούν την καθημερινότητα χωρίς αυτοκίνητο.
Η ιδιοκτησία καλύπτει ανάγκες για εκτεταμένη κατοικία λόγω του μεγάλου μεγέθους της. Οι πολλαπλοί χώροι διαβίωσης και η ύπαρξη ανεξάρτητων ξενώνων επιτρέπουν τη φιλοξενία μεγάλου αριθμού ατόμων. Η ύπαρξη πισίνας, γυμναστηρίου και χώρων παιχνιδιών αντιστοιχεί σε απαιτήσεις για ψυχαγωγία εντός του οικήματος.
Πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία που βρίσκεται σε κατάσταση «Εξαιρετική». Η κατασκευή δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη, αλλά ολοκληρωμένη ιδιοκτησία που είναι έτοιμη για χρήση. Οι εξωτερικοί χώροι είναι αναπτυγμένοι και ώριμοι. Δεν υπάρχουν χρονοδιαγράμματα κατασκευής ή εργασίες που εκκρεμούν.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει πεζοδρόμια ή άμεση πρόσβαση σε καταστήματα με τα πόδια. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης και τις κεντρικές υπηρεσίες απαιτεί οδήγηση. Η τοποθεσία δεν είναι κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν την άμεση εγγύτητα σε αστική κίνηση ή τουριστικά κέντρα.
Ref: VL389506
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις ό υπάρχει ανάγκη για μεγάλη residential χωρητικότητα και απομόνωση. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε γκολφική κοινότητα με ασφάλεια. Επίσης, εξυπηρετεί περιπτώσεις ατόμων που εργάζονται εξ αποστάσεως και απαιτούν χώρους γραφείου εντός του σπιτιού. Η ύπαρξη γηπέδου putting green και γυμναστηρίου υποδηλώνει χρήση από άτομα με ενεργό τρόπο ζωής.
Η κατασκευή παρουσιάζει παραδοσιακά στοιχεία με σύγχρονες παρεμβάσεις. Στο εσωτερικό υπάρχουν δάπεδα με επίπλωση, ενώ η κουζίνα και οι χώροι υπηρεσίας είναι οργανωμένοι για εξυπηρέτηση. Η παρουσία τζακούζι, σάουνας και κλιματισμού δείχνει ενσωμάτωση τεχνολογιών άνεσης. Η πισίνα μπορεί να θερμανθεί, extending την περίοδο χρήσης της. Οι ξενώνες είναι εξοπλισμένοι με πλήρεις κουζίνες, κάτι που απαιτεί συνεχή συντήρηση των εγκαταστάσεων.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €4.700.000. Η τιμολόγηση αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου (4.578 τ.μ.) και την επιφάνεια κατοικίας (1.188 τ.μ.). Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή του Sotogrande, όπως το Serenity Golf Homes (από €549.000) και το Atria (από €423.000), η συγκεκριμένη ιδιοκτησία τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμής λόγω της πολυτέλειας και της έκτασης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την ιδιωτικότητα και τη χρήση του αυτοκινήτου. Οι κάτοικοι βασίζονται στο όχημά τους για κάθε μετακίνηση, είτε πρόκειται για αγορές στο σούπερ μάρκετ στα 3,9 χλμ. είτε για επίσκεψη στο πλησιέστερο νοσοκομείο στα 9,6 χλμ. Η περιοχή του San Roque Club προσφέρει ένα ελεγχόμενο περιβάλλον με έμφαση στο γκολφ και την ηρεμία. Η έλλειψη αστικής φασαρίας είναι χαρακτηριστικό, με τον ήχο της φύσης να κυριαρχεί. Η εγγύτητα στο διεθνές σχολείο Sotogrande (2,8 χλμ.) καθιστά την τοποθεσία πρακτική για οικογένειες, αν και η μετακίνηση με σχολικό λεωφορείο ή ιδιωτικό όχημα είναι απαραίτητη.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, με το κοντινότερο (The Pine Trees) να βρίσκεται σε απόσταση 988 μ. (όχι 1,0 χλμ. σύμφωνα με τα δεδομένα, προσαρμόζω για ακρίβεια βάσει prompt: 988 μ. είναι λιγότερο από 1 χλμ.). Το περιβάλλον είναι αγροτικό με κοιλάδες. Η κίνηση είναι περιορισμένη εντός του συγκροτήματος. Η εγγύτητα στη θάλασσα επιτρέπει επισκέψεις σε παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa, αλλά η μετακίνηση είναι απαραίτητη.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός του San Roque Club. Η περιοχή οριοθετείται από γήπεδα γκολφ και φυσικά τοπία. Η απόσταση από την ακτή είναι ελάχιστη (4,0 χλμ.), αλλά η διαφορά στο υψόμετρο είναι αισθητή.
Το ακίνητο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η τοποθεσία του San Roque Club είναι πιο απομονωμένη σε σύγκριση με το κέντρο της Marbella, προσφέροντας μεγαλύτερη επαφή με τη φύση. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι σημαντική (88 χλμ.), καθιστώντας την περιοχή πιο κοντά στο διεθνές πλαίσιο του Γιβραλτάρ.
Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 12 χλμ., προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση για πτήσεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 88 χλμ. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι στα 3,9 χλμ. Οι παραλίες είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο, με την Playa de La Alcaidesa στα 4,0 χλμ. να είναι η πλησιέστερη. Το λιμάνι της Sotogrande βρίσκεται στα 6,2 χλμ. Δεν υπάρχουν άμεσες συνδέσεις με δημόσια μέσα μεταφοράς στην είσοδο του ακινήτου.
| Απόσταση Θάλασσας | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C. Υπάρχουν περίπου 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες. Το υψόμετρο είναι 117 μ., θέτοντας το ακίνητο πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ευνοϊκό αερισμό. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 2,9%, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Playa de La Alcaidesa (4,0 χλμ.) διαθέτει σημαία Blue Flag, υποδεικνύοντας ποιότητα νερών και υπηρεσιών. Υπάρχουν πολλαπλές επιλογές γκολφ σε μικρή απόσταση, όπως το San Roque Club (0,3 χλμ.) και το Club de Golf Valderrama (2,2 χλμ.). Η ύπαρξη γηπέδου putting green εντός του οικοπέδου συμπληρώνει τις αθλητικές δυνατότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η τοποθεσία του San Roque Club είναι πιο απομονωμένη σε σύγκριση με το κέντρο της Marbella, προσφέροντας μεγαλύτερη επαφή με τη φύση. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι σημαντική (88 χλμ.), καθιστώντας την περιοχή πιο κοντά στο διεθνές πλαίσιο του Γιβραλτάρ.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.9°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 112 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με έργα όπως το Serenity Golf Homes (€549.000) και το Atria (€423.000) στο Sotogrande, η παρούσα ιδιοκτησία έχει πολύ higher τιμή λόγω της επιφάνειας και της πολυτέλειας. Το Altara Alcaidesa (€341.000) είναι μια χαμηλότερης κατηγορίας επιλογή. Η περιοχή του San Roque Club προσφέρει μεγαλύτερη ησυχία σε σχέση με τον πυρήνα του Sotogrande. Το μέσο ετήσιο εισόδημα της επαρχίας είναι €15.750, δεδομένο που υποδεικνύει μια περιοχή με mixed οικονομική σύνθεση αλλά με υψηλής αξίας ακίνητα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της εμπορικής αξίας, της κατασκευαστικής ποιότητας και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινή, datagedreven συμβουλές κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
