立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ロケ・クラブのゲーテッドコミュニティ内にあり、ジブラルタルまで数マイル、アルカディーサの海岸まで約4kmの距離に位置しています。敷地の標高は海抜117mで、平らな地形にあり、周囲はゴルフコースに囲まれた静かな環境です。
広大な敷地と複数の付属建物を含むこの物件は、プライバシーを重視する住環境や、大規模な宿泊ニーズに対応する機能性を備えています。20メートルのプール、サウナ、ジム、ゲスト用アパートメントなど、施設利用の多様性が求められる場合に適しています。
物件データおよびプロジェクトの分類に基づき、このプロパティは新築ではなく、既存の建物として扱われます。建設時期や具体的な改修履歴は提供されたデータには含まれていませんが、状態は「Excellent（優良）」と記載されています。
日常の移動において自動車は不可欠です。敷地内に商業施設はなく、最寄りのスーパーマーケットまで約3.9km移動する必要があります。高層マンションのような集合住宅機能や、歩いて行ける範囲での都市部利便性はこの物件にはありません。
Ref: VL389506
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ゴルフを中心としたライフスタイルを求めつつ、ホテルのような設備を自宅で楽しみたい場合や、家族や友人を定期的に招いて宿泊させる環境を必要とする場合に適しています。また、セキュリティが整ったコミュニティ内で、高いプライバシーを確保したいニーズにも合致します。
エントランスホールやリビングエリアには伝統的なスペイン様式のデザインが見られます。主邸内には80平方メートルのスイートルームがあり、ジャグジー、サウナ、ドレッシングルームを備えています。上層階の3つのバスルーム付き寝室は各40平方メートル以上の広さを持ち、バルコニーからの眺望を確保しています。プールは加温機能を備えており、庭園には成熟した植栽が植えられています。床暖房、エアコン、暖炉が設置されており、通年の快適性を考慮した設備です。
提示された価格は€4,700,000（約470万ユーロ）からとなっています。この価格帯は、カディス県の所得中央値（€15,750）や周辺のプロジェクト（アリア、セレニティ、アルタラなど）の価格帯と比較して、プレミアムセグメントに位置します。広大な敷地面積と附属建物が含まれるため、類似物件との価格比較ではこれらの要素が考慮されます。
この物件は、ゴルフコースに直接面した敷地内で、静かでプライベートな暮らしを実現する場所です。敷地内には20メートルのプール、5ホールのパタングリーン、バンガロー型のゲストルーム、ジムがあり、敷地内だけで様々なアクティビティが可能です。朝は東向きのテラスで日光を浴び、昼間は庭で過ごし、夜は西向きのテラスから海に沈む夕日を眺めることができます。サン・ロケ・クラブのセキュリティエリア内にあるため、外部からのアクセスは制限されており、静謐な環境が保たれています。
最寄りの海岸、アルカディーサ・プレイア（Playa de La Alcaidesa）まで約4.0kmです。周辺にはサン・ロケ・クラブ（約1.0km）、バルデラマ・ゴルフクラブ（約2.2km）、アルカディーサ・リンクス（約3.5km）など、複数のゴルフ場が点在しています。教育施設としては、ソトグランデ・インターナショナル・スクールが約2.8kmの距離にあります。
地図は、サン・ロケ・クラブの敷地内における物件の位置関係を示しています。ゴルフコースと周辺の緑地に挟まれた場所にあり、直線距離で約4km先の海岸線との位置関係も確認できます。
サン・ロケ・クラブは、ジブラルタルの湾から数マイル、アンダルシア地方のカディス県に位置しています。コスタ・デル・ソルの西端部にあたり、国際的なコミュニティが形成されているソトグランデ地区の近隣に位置します。
ジブラルタル空港まで約12km、マラガ空港まで約88kmです。最寄りのスーパーマーケットは約3.9km、病院は約9.6km、薬局は約3.7kmの位置にあります。公共の交通機関は限定的であり、周辺には6つの路線と21の停留所がありますが、日常的な移動には自動車の利用が前提となります。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は約18.2℃で、年間3,821時間の日照時間を記録しています。水泳シーズンは水温が20℃以上になる4ヶ月間です。敷地は海抜117mに位置し、海岸までの傾斜は平均2.9%と比較的平坦です。東、南、西の三方向を向いているため、1日を通して日当たりの変化を観察できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
約4.0kmの距離にあるアルカディーサ・プレイアは、リゾート開発が行われている海岸地域です。周辺には「The Pine Trees」（約988m）や「ラ・アシエンダ・リンクス」（約2.8km）などのゴルフ施設が密集しており、ゴルフ愛好家のための環境が整っています。また、敷地内には卓球、ダーツ、バドミントンなどの設備もあります。
出典: OpenStreetMap
サン・ロケ・クラブは、ジブラルタルの湾から数マイル、アンダルシア地方のカディス県に位置しています。コスタ・デル・ソルの西端部にあたり、国際的なコミュニティが形成されているソトグランデ地区の近隣に位置します。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
サン・ロケ・クラブは、近隣のソトグランデやアルカディーサと比較して、国際的なリゾート地の雰囲気を持ちながら、よりゴルフと自然に特化したコミュニティ形成が行われています。同じエリアにある新築プロジェクトの「Atria」（€423,000〜）や「Serenity Golf Homes」（€549,000〜）と比較すると、この物件は付加価値の高い中古物件として、広大な敷地と既存の完成された庭園という点で差別化されています。価格帯はこれらの新築物件よりも大幅に高く設定されていますが、これは敷地面積の広さ（約4,500㎡）と、すでに植栽が成熟している庭、そして複数の付属建物が含まれることによるものです。アルタラ・アルカディーサ（€341,000〜）が提供する一般的なリゾート体験とは異なり、この物件は単なる別荘ではなく、ゴルフコースに直接面したプライベートな保養地としての機能を提供します。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建設品質、住環境に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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