Ta samostojna vila se nahaja v okrožju San Roque Club v provinci Cádiz. Nepremičnina ima 6 spalnic in 5 kopalnic, z bivalno površino 1.188 m², ki je zgrajena na zemljišču velikem 4.578 m². Zgradba združuje tradicionalne španske arhitekturne elemente z modernimi dodatki. Lega ponuja pogled na morje, igrišče za golf in podeželje. Na posestvu so zunanja samostojna stanovanja, 20-metrski bazen in parkirišča. Območje se karakterizira z mirno lego v bližini golf igrišč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v podeželskem in mirnem okolju znotraj zaprtega skupnosti San Roque Club. Lokacija je blizu obale, oddaljena 4,0 km od plaže Playa de La Alcaidesa (v zračni črti). Dostop do nepremičnine zahteva osebni avtomobil, saj v neposredni bližini ni možnosti javnega prevoza, ki bi omogočale vsakodnevno funkcioniranje brez avtomobila.
Nepremičnina zadovoljuje potrebe po obsežnem bivanju zaradi svoje velikosti. Več bivalnih prostorov in obstoj samostojnih gostinskihi hiš omogoča gostovanje večjega števila oseb. Obstoj bazena, telovadnice in prostorov za igro ustreza zahtevam za zabavo znotraj okolija.
Gre za obstoječo hišo, ki je v »odličnem« stanju. Zgradba ni nov projekt, ampak zaključena nepremičnina, pripravljena za uporabo. Zunanji prostori so razviti in zreli. Ni časovnih načrtov gradnje ali nedokončanih del.
Nepremičnina ne ponuja pločnikov ali neposrednega dostopa do trgovin peš. Oddaljenost od središča mesta in osrednjih storitev zahteva vožnjo. Lokacija ni primerna za osebe, ki želijo neposredno bližino mestnega utripa ali turističnih središč.
Ref: VL389506
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza situacijam, ko obstaja potreba po veliki kapaciteti bivanja in izolaciji. Primerna je za družine, ki iščejo stalni bivališče v golf skupnosti z varnostjo. Prav tako služi osebam, ki delajooddaljeno in potrebujejo pisarniške prostore v hiši. Obstajajoče golf igrišče in telovadnica kažejo na uporabo s strani aktivnih posameznikov.
Gradnja prikazuje tradicionalne elemente s sodobnimi dodatki. Notranjost ima tlakovane tal, kuhinja in servisni prostori pa so organizirani za oskrbo. Prisotnost jacuzzija, savne in klimatske naprave kaže na vključitev tehnologij za udobje. Bazen je mogoče ogrevati, kar podaljša obdobje uporabe. Gostinski hiši so opremljeni s polnimi kuhinjami, kar zahteva nenehno vzdrževanje objektov.
Prodajna cena je določena na €4.700.000. Cena odraža velikost zemljišča (4.578 m²) in bivalne površine (1.188 m²). V primerjavi z drugimi projekti v območju Sotogrande, kot so Serenity Golf Homes (od €549.000) in Atria (od €423.000), se ta nepremičnina uvršča v višji cenovni razred zaradi luksuza in obsega.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji se vrti okoli zasebnosti in uporabe avtomobila. Prebivalci se zanašajo na svoje vozilo za vsako potovanje, bodisi za nakupovanje v supermarketa na 3,9 km ali obisk najbližje bolnišnice na 9,6 km. Območje San Roque Club nudi nadzorovano okolje z poudarkom na golfu in miru. Odsotnost mestnega hrupa je značilna, s prevlado naravnih zvokov. Bližina mednarodne šole Sotogrande (2,8 km) lokacijo naredi praktično za družine, čeprav je prevoz s šolskim avtobusom ali zasebnim vozilo nujen.
Območje omogoča dostop do golf igrišč, pri čemer je najbližje (The Pine Trees) na razdalji 988 m. Okolje je podeželjsko z dolinami. Promet je omejen znotraj skupnosti. Bližina morja omogoča obiske plaž, kot je Playa de La Alcaidesa, vendar je za prevoz nujno potrebno vozilo.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine znotraj San Roque Club. Območje je omejeno z golf igrišči in naravnimi pokrajinami. Oddaljenost od obale je minimalna (4,0 km), vendar je razlika v višini vidna.
Nepremičnina se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje z Gibraltarjem. Lokacija San Roque Club je bolj osamljena v primerjavi s središčem Marbelle in ponuja več stika z naravo. Oddaljenost od Malage je znatna (88 km), zaradi česar je območje bolj povezano z mednarodnim okolišem Gibraltarja.
Letališče Gibraltar je oddaljeno 12 km in omogoča hiter dostop do letov. Letališče Malaga je oddaljeno 88 km. Najbližji supermarket je na 3,9 km. Plaže so dostopne z avtomobilom, pri čemer je Playa de La Alcaidesa na 4,0 km najbližja. Marina Sotogrande je na 6,2 km. Neposrednih povezav z javnim prevozom pri vhodu v nepremičnino ni.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima povprečno letno temperaturo 18,2°C. Letošnje sončne ure so približno 3.821. Kopalna sezona traja 4 mesece. Nadmorska višina je 117 m, kar postavlja nepremičnino nad morsko gladino in zagotavlja ugodno prezračevanje. Padec proti morju je 2,9%, kar olajša dostop.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaža Playa de La Alcaidesa (4,0 km) nosi Modro zastavo, kar kaže na kakovost vode in storitev. Obstajajo številne možnosti za golf v majhni oddaljenosti, kot sta San Roque Club (0,3 km) in Club de Golf Valderrama (2,2 km). Majhno golf igrišče (putting green) znotraj zemljišča dopolnjuje športne možnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje z Gibraltarjem. Lokacija San Roque Club je bolj osamljena v primerjavi s središčem Marbelle in ponuja več stika z naravo. Oddaljenost od Malage je znatna (88 km), zaradi česar je območje bolj povezano z mednarodnim okolišem Gibraltarja.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot so Serenity Golf Homes (€549.000) in Atria (€423.000) v Sotograndu, ima ta nepremičnina višjo ceno zaradi površine in luksuza. Altara Alcaidesa (€341.000) je opcija nižjega razreda. Območje San Roque Club ponuja več miru v primerjavi z jedrom Sotogrande. Povprečni letni prihodek province je €15.750, podatek, ki kaže na območje z mešanim ekonomskim sestavom, a z nepremičninami visoke vrednosti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene, podatkovno podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
