Vila v San Roque Clubu, Cádiz, ponuja 3 spalnice in 3 kopalnice na 168 m² bivalne površine, zgrajena do konca. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju, obkrožena z zelenjem in v bližini priznanih igrišč za golf. Ta nepremičnina združuje udobje sodobnega življenja z mirnostjo ekskluzivne soseske, kar jo dela primerno za tiste, ki iščejo umik v naravo z dostopom do vrhunskih vsebin.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Sotogrande/San Roque, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), se ta vila s ceno od 570.000 € uvršča v podoben cenovni razred za dvojčke z 3 spalnicami v prestižnih golf soseskah. Sphere v Sotogrande, ki je na voljo od 1.619.000 €, predstavlja bistveno dražji segment, verjetno luksuzne vile ali apartmaji z višjimi standardi in razgledi. San Roque Club sam po sebi velja za premium lokacijo, kjer so cene odraz ekskluzivnosti, varnosti in bližine igrišč za golf ter naravnih lepot. Območje ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj razvitimi deli Costa del Sol, kot je Marbella, kar privablja kupce, ki iščejo več zasebnosti in miru, ne da bi pri tem žrtvovali dostop do vrhunskih storitev in infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v prestižnem San Roque Clubu, ki je znan po svojih igriščih za golf in varnosti. Bližina obale (4 km do plaže) ter dobra povezava z letališčem (12 km) zagotavljata priročno dostopnost, medtem ko podeželsko okolje nudi mir in zasebnost.
Ta nepremičnina je zasnovana za udobno bivanje, s poudarkom na prostornosti in funkcionalnosti. Tri spalnice, vključno z dvema z lastnimi terasami in glavno kopalnico, ter popolnoma opremljena kuhinja ustrezajo potrebam družin ali tistih, ki potrebujejo prostor za goste.
Projekt je že dokončan ('Gereed'), kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Ni obdobja gradnje ali čakanja; kupci lahko v svoj novi dom vstopijo nemudoma po zaključku nakupa.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena, saj ima na voljo le skupni bazen. Prav tako ni neposrednega pogleda na morje, čeprav je blizu obale. Mobilnost zahteva lastništvo avtomobila zaradi razmeroma oddaljenih vsakdanjih storitev.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo umirjen življenjski slog v naravnem okolju, z dodatno prednostjo bližine vrhunskih golf igrišč. Odgovarja željam po drugem domu za počitnice ali kot stalno bivališče, kjer je mir in varnost na prvem mestu. Tisti, ki cenijo zasebnost in so pripravljeni na občasno uporabo avtomobila za dosego storitev, bodo v tem okolju našli svoje udobje. Primerno je tudi za ljubitelje golfa, saj se nahaja med več priznanimi igrišči. Dokončanost projekta pomeni takojšnjo vselitev, kar je idealno za kupce, ki ne želijo čakati na gradnjo.
Nepremičnina se ponaša z odličnim stanjem ('Excellent') in visoko kakovostjo zaključka, kar je značilno za lokacijo v San Roque Clubu. Notranjost vključuje prostorno, popolnoma opremljeno kuhinjo z marmornimi pulti, ki se brezhibno povezuje z dnevno sobo. V kopalnicah je talno gretje, kar povečuje udobje v hladnejših mesecih. V dnevni sobi je kamin, ki dodaja prijetno vzdušje. Tla so obložena z marmorjem, ki prispeva k eleganci in enostavnemu vzdrževanju. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno površino. Ta sklop elementov zagotavlja trajno vrednost in estetsko privlačnost prostorov.
Vila je na voljo po ceni od 570.000 €. Ta cena se nanaša na model s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, ki obsega 168 m² bivalne površine. Ker je projekt že dokončan, je nepremičnina takoj na voljo za nakup. Cena je konkurenčna glede na lokacijo v prestižnem San Roque Clubu, ki je poznan po visokih standardih in ekskluzivnosti. Nižje cene v regiji so običajno povezane z manj premium lokacijami ali manjšimi nepremičninami.
San Roque Club predstavlja ekskluzivno sosesko, ki združuje življenje v naravnem okolju s športnimi aktivnostmi, predvsem golfom. Gre za območje, kjer se prepleta mir podeželja z ugodji bližine obale in mednarodnih letališč. Dnevni ritem se tukaj prilagaja želji po umirjenosti in dostopu do rekreacije. Zjutranja kava na zasebni terasi z razgledom na urejene vrtove ali igrišča za golf, popoldanske aktivnosti na svežem zraku ali obisk bližnjih plaž, ter večeri v mirnem okolju sosednje skupnosti, ki ponuja varnost in zasebnost. Vsakdanje potrebe, kot so nakupovanje, so dosegljive v nekaj minutah vožnje, kar omogoča ohranjanje udobnega življenjskega sloga.
San Roque Club je zasnovan kot zaprta skupnost z 24-urno varnostjo, kar zagotavlja visoko raven varnosti in miru. Okolica ponuja veliko zelenih površin in je idealna za ljubitelje narave in športa, zlasti golfa, saj se nahaja med več igrišči. Kljub podeželskemu značaju, so osnovne storitve, kot so supermarket in lekarna, oddaljene le nekaj kilometrov (približno 4 km), medtem ko je večje mesto ali zdravstveni center dosegljiv v približno 10 km. Mednarodne šole so v neposredni bližini, kar je pomembno za družine. Ta kombinacija zagotavlja uravnoteženo življenje med umirjenostjo in dostopnostjo do potrebnih vsebin.
Ta projekt se nahaja v San Roque Clubu, ekskluzivni soseski v provinci Cádiz, znani po svojih igriščih za golf in bližini obale. Karta prikazuje umirjeno, zelenje obdano lokacijo z dobrim dostopom do plaž in mednarodnih letališč, kar poudarja njeno priročnost za mednarodne kupce.
San Roque Club se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Njegova lega ponuja bližino obale in hkrati mir podeželja, stran od najbolj turističnih središč. Je del regije Campo de Gibraltar, znane po golfu in bližini Gibraltarske ožine. Obkrožajo ga prestižne lokacije, kot je Sotogrande, s katerim si deli nekatere soseske in infrastrukturo. Oddaljenost od večjih mest, kot je Malaga, omogoča dostop do širše ponudbe, medtem ko bližina manjših, bolj mirnih območij zagotavlja zasebnost.
Projekt je dobro povezan z glavnimi prometnimi vozlišči. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 12 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Letališče Malaga je oddaljeno približno 88 km. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4 km, kar je le kratek sprehod ali vožnja z avtomobilom. Območje je znano po vrhunskih golf igriščih, pri čemer je San Roque Club sam oddaljen le 257 metrov, druga igrišča pa so v radiju 1 km ali 2,2 km. Supermarket in lekarna sta v krogu 4 km, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravilih.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje San Roque Cluba ima subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 18,2 °C, z razponom med 12 °C in 25 °C. Vsako leto je zabeleženih 3.821 sončnih ur, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode višja od 20 °C, traja približno 4 mesece. Lokacija na nadmorski višini 117 metrov nad morjem nudi prijetne razglede in svež zrak. Blaga naklonska lega (2,9 %) proti plaži prispeva k splošni prijetnosti okolja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene 4 km in imajo rahel naklon, kar olajša dostop. Poleg plaž je regija znana po vrhunskih golf igriščih; San Roque Club je tik pod 300 metri, The Pine Trees in Club de Golf Valderrama pa sta prav tako lahko dosegljiva. Za ljubitelje vodnih športov in druženja ob morju sta v bližini tudi marina Puerto de Sotogrande (6,2 km) in ribiška luka La Atunara (9,5 km). Na voljo so tudi športni centri, kot je Piscina Loma del Rey, za dodatne možnosti aktivnega preživljanja prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
San Roque Club se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Njegova lega ponuja bližino obale in hkrati mir podeželja, stran od najbolj turističnih središč. Je del regije Campo de Gibraltar, znane po golfu in bližini Gibraltarske ožine. Obkrožajo ga prestižne lokacije, kot je Sotogrande, s katerim si deli nekatere soseske in infrastrukturo. Oddaljenost od večjih mest, kot je Malaga, omogoča dostop do širše ponudbe, medtem ko bližina manjših, bolj mirnih območij zagotavlja zasebnost.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL971278
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
