Située dans le prestigieux San Roque Club, cette charmante maison mitoyenne de 3 chambres offre 168 m² d'espace de vie et 3 salles de bain. Prête à emménager, elle combine le confort moderne avec la tranquillité d'une communauté fermée. L'orientation ouest assure une lumière agréable l'après-midi. Faisant partie d'une urbanisation établie avec piscine commune, les résidents bénéficient d'un environnement sûr et exclusif, garantissant calme et intimité. Cette maison constitue une base solide pour une vie dans une région recherchée d'Espagne.
Comparée à d'autres offres dans la région de Sotogrande et San Roque Club, cette maison mitoyenne se positionne dans le segment de prix moyen. Des projets comme 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €) offrent des surfaces habitables et des équipements similaires, souvent également situés dans des complexes de golf. L'objet décrit ici, avec un prix de départ de 570 000 €, offre les avantages d'une communauté fermée établie et calme, caractérisée par sa sécurité et sa proximité immédiate avec des parcours de golf renommés. Alors que 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €) représente une catégorie de prix nettement plus élevée et comprend plutôt des villas de luxe, cette maison mitoyenne s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix dans un environnement exclusif mais plus accessible. La nature prête à emménager et l'excellent état de la maison sont des arguments de vente essentiels par rapport aux nouvelles constructions qui nécessitent souvent encore du temps de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette maison mitoyenne est située au cœur du San Roque Club, un country club et une communauté fermée haut de gamme près de Gibraltar. Nichée entre deux parcours de golf de classe mondiale, la propriété bénéficie d'un environnement calme et rural. La proximité des côtes et l'urbanisation sécurisée offrent une combinaison attrayante de nature et de commodités exclusives.
Pour les acheteurs recherchant confort, intimité et un environnement soigné, cette maison mitoyenne est un choix approprié. L'agencement avec deux chambres en suite et une chambre d'amis supplémentaire, ainsi qu'un salon spacieux avec cheminée, répond à divers besoins de vie. Le jardin privé et la terrasse sur le toit avec vue complètent l'offre pour une expérience de vie agréable.
La maison est classée comme 'Prête à emménager', ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible. Elle a été construite avec une construction solide et une bonne finition, reflétée dans son excellent état. La propriété fait partie d'une urbanisation existante et ne nécessite aucune phase de construction supplémentaire ni longs délais d'attente avant l'emménagement.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas située directement sur la plage; les plages les plus proches sont à plusieurs kilomètres. Il s'agit d'une maison mitoyenne, pas d'une villa indépendante, et elle est vendue non meublée. Bien qu'il y ait une piscine commune, le jardin n'est pas conçu comme un espace extérieur privé, mais plutôt comme un complément aux espaces communs.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un environnement calme et sûr sans sacrifier les commodités. C'est un choix idéal pour les golfeurs, car plusieurs parcours de golf réputés se trouvent à proximité immédiate. Les familles pourraient également bénéficier de la configuration avec trois chambres, dont deux en suite, et de l'accès à une piscine commune. Pour les acheteurs qui préfèrent une propriété prête à emménager en excellent état et qui valorisent l'intimité dans une communauté fermée, cette maison convient bien. L'orientation ouest et la terrasse sur le toit avec vue sont des atouts attrayants pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur et profiter du style de vie méditerranéen.
La maison mitoyenne se présente dans un excellent état avec des finitions intérieures soignées. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec une cheminée dans le salon comme élément central. La cuisine rénovée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans le salon et la salle à manger, favorisant une sensation d'espace ouvert. Les chambres sont confortablement aménagées ; deux d'entre elles disposent de leur propre salle de bain attenante et de terrasses privées. Le marbre a été utilisé comme revêtement de sol, assurant durabilité et élégance. Des équipements supplémentaires tels que le chauffage par le sol dans les salles de bain et la climatisation (chaud/froid) augmentent le confort de vie. Les fenêtres et les portes sont conformes aux normes modernes, et les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. La finition générale reflète la qualité d'une propriété bien entretenue dans une résidence exclusive.
La maison mitoyenne à San Roque Club est disponible à partir de 570 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans une communauté fermée exclusive avec accès à des parcours de golf de premier ordre et la proximité de la côte. La propriété est prête à emménager et offre 168 m² d'espace de vie, répartis sur trois chambres et trois salles de bain. L'équipement, y compris une cuisine rénovée, des sols en marbre et la climatisation, contribue à la valeur. Compte tenu de la disponibilité limitée des propriétés dans cet emplacement convoité et de l'excellent état de la maison, le prix indiqué représente un positionnement sur le marché pour une clientèle soucieuse de la qualité.
La vie au San Roque Club offre une ambiance exclusive et paisible, idéale pour ceux qui apprécient un quartier résidentiel haut de gamme axé sur le golf et la nature. La maison mitoyenne elle-même fait partie d'une communauté fermée sécurisée, garantissant intimité et sécurité. La surface habitable de 168 m² est répartie sur trois chambres et trois salles de bain, dont deux avec leurs propres terrasses et salles de bain attenantes. Un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger adjacente créent des espaces accueillants. La cuisine rénovée est entièrement équipée et donne un accès direct au jardin. L'orientation ouest assure des après-midis ensoleillés. La piscine commune complète les possibilités de loisirs. L'environnement, marqué par les parcours de golf et l'idylle rurale, promet détente et un style de vie décontracté, tandis que la proximité des villes côtières et des services assure une bonne infrastructure.
Vivre au San Roque Club signifie faire partie d'un country club exclusif et d'une communauté fermée offrant un environnement calme et sécurisé. Avec une population de 33 000 habitants (ville de San Roque) et une capacité touristique de 1017 lits dans 7 hôtels, la région est bien équipée pour accueillir résidents et visiteurs. L'environnement est fortement marqué par les parcours de golf; le San Roque Club lui-même n'est qu'à 257 mètres, d'autres parcours comme The Pine Trees et Club de Golf Valderrama sont également facilement accessibles. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, se trouvent à environ 4 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est accessible à 3,9 km et une pharmacie à 3,7 km. Le centre-ville de San Roque offre d'autres infrastructures, notamment des écoles et des centres de santé. La connexion à de plus grandes villes comme Gibraltar (environ 13 km) et la proximité de la côte rendent l'emplacement polyvalent.
L'emplacement de la maison mitoyenne au San Roque Club la place au cœur de l'une des régions les plus prestigieuses d'Andalousie. La carte souligne la proximité de parcours de golf de premier ordre et l'environnement rural mais bien connecté. Elle montre la position stratégique entre la côte et l'intérieur, avec Gibraltar à portée de main.
Le San Roque Club est stratégiquement situé à l'ouest de la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga et le territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar. Cette position offre une excellente connectivité à la Costa del Sol et à la Costa de la Luz. La région est connue pour ses parcours de golf de premier ordre, ses résidences exclusives et sa beauté paysagère, allant des côtes aux paysages vallonnés. La proximité de Gibraltar facilite les voyages internationaux, tandis que l'autoroute A-7 offre une bonne connexion aux grandes villes comme Marbella et Malaga à l'est, ainsi qu'aux villes comme Algeciras et Cadix à l'ouest. San Roque elle-même est un centre historique avec une culture locale vivante.
L'accessibilité des points clés est bonne, mais nécessite généralement une voiture. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4,0 km. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec le San Roque Club à 257 m, The Pine Trees à 988 m et le Club de Golf Valderrama à 2,2 km. La distance de l'aéroport de Gibraltar (GIB) n'est que de 13 km (à vol d'oiseau), ce qui est très pratique pour les voyages internationaux. L'aéroport de Malaga est à environ 88 km. Un supermarché est accessible à 3,9 km, l'hôpital le plus proche à 9,6 km. La région dispose de 6 lignes de transport en commun et de 21 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit indispensable pour les courses quotidiennes. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,1 km.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région d'Andalousie est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 25°C, et une température moyenne annuelle de 18,2°C. Avec historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions de profiter du plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente vers la plage (2,9%), assure des conditions climatiques agréables et une bonne ventilation. Le paysage environnant est de nature rurale et parsemé de nombreux parcours de golf, créant un environnement verdoyant et soigné.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, les tronçons côtiers sont facilement accessibles. Playa de La Alcaidesa se trouve à 4,0 km et est un lieu de prédilection. D'autres plages comme Playa de La Atunara (6,8 km) et Playa de Levante (10 km) élargissent le choix. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km) à proximité immédiate. Pour les activités sportives, des installations comme la piscine Piscina Loma del Rey (3,9 km) et le centre sportif Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km) sont disponibles. La proximité de marinas comme le Puerto de Sotogrande (6,2 km) offre également des possibilités de sports nautiques et d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Le San Roque Club est stratégiquement situé à l'ouest de la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga et le territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar. Cette position offre une excellente connectivité à la Costa del Sol et à la Costa de la Luz. La région est connue pour ses parcours de golf de premier ordre, ses résidences exclusives et sa beauté paysagère, allant des côtes aux paysages vallonnés. La proximité de Gibraltar facilite les voyages internationaux, tandis que l'autoroute A-7 offre une bonne connexion aux grandes villes comme Marbella et Malaga à l'est, ainsi qu'aux villes comme Algeciras et Cadix à l'ouest. San Roque elle-même est un centre historique avec une culture locale vivante.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL971278
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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