Cette maison de ville est située dans le complexe résidentiel exclusif de San Roque Club, dans la province de Cadix. Avec 162 m² d'espace habitable, elle offre 3 chambres et 3 salles de bains. La propriété se trouve dans un environnement calme et rural, à proximité de la côte, et bénéficie d'une altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer. Son positionnement stratégique permet un bon accès à diverses commodités et activités de loisirs, tout en préservant une atmosphère paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est nichée dans un environnement rural paisible du prestigieux San Roque Club, près de la côte de Cadix. Le complexe est réputé pour son exclusivité et sa proximité avec les terrains de golf. L'emplacement offre intimité et connexion avec la nature, tout en maintenant un accès facile aux commodités essentielles telles que les plages et la ville.
Cette propriété s'adresse aux personnes recherchant un lieu de vie tranquille avec un bon accès aux activités de loisirs telles que le golf et la plage. Elle offre un espace suffisant pour les familles ou les couples qui privilégient le confort et l'intimité. La proximité des écoles internationales et des marinas attire également les expatriés et les familles envisageant une solution de logement à long terme en Espagne.
Le projet comprend des maisons de ville en excellent état. La phase de construction est terminée, et le bien est décrit comme étant en 'Excellent' état. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens habituel, mais d'une propriété établie au sein d'une résidence haut de gamme existante.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la côte soit proche. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante, mais d'une maison de ville avec piscine commune, non privée. Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens, car les transports en commun sont limités. Il n'y a pas de connexion directe aux transports en commun pour les trajets quotidiens.
Ref: VL134192
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une résidence calme mais bien connectée dans le sud de l'Espagne. Elle est idéale pour les golfeurs qui apprécient la proximité de parcours de golf de renommée mondiale tels que le San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km). Les familles soucieuses de l'éducation trouveront des écoles internationales comme la Sotogrande International School à proximité immédiate (0,0 km et 2,8 km). Les personnes recherchant un style de vie détendu avec accès aux plages (Playa de La Alcaidesa, 4,0 km) et aux marinas (Puerto de Sotogrande, 6,2 km) s'y sentiront bien. La propriété convient également aux acheteurs qui préfèrent un environnement sécurisé (communauté fermée) avec des commodités communes comme une piscine et sont prêts à payer un prix modéré pour ces avantages.
La maison de ville est en excellent état, manifestement construite avec des matériaux de haute qualité et une conception réfléchie. Les 162 m² de surface habitable sont répartis sur deux niveaux, permettant une organisation fonctionnelle de l'espace. Des caractéristiques telles que la climatisation, une cheminée et des armoires encastrées indiquent un niveau de finition élevé. L'équipement de la cuisine avec des appareils électroménagers haut de gamme et la buanderie séparée avec rangement supplémentaire soulignent le confort pratique. Les trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dressing, offrent un degré élevé d'intimité et de confort. La vue sur le golf, les montagnes et la campagne, ainsi que des aperçus de la mer selon l'emplacement dans le complexe, contribuent à la qualité de vie. L'orientation sud de la maison maximise l'ensoleillement sur les terrasses.
La maison de ville à San Roque Club est proposée à partir de 550 000 €. Elle dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur 162 m² de surface habitable. Le prix indiqué reflète l'emplacement dans un complexe résidentiel exclusif avec accès à des terrains de golf de première classe et la proximité de la côte. Comparé à des propriétés similaires comme 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €), le prix se situe dans le segment moyen des maisons de ville proposées dans la région de Sotogrande. Le projet 'Sphere' dans le même secteur est nettement plus cher, à partir de 1 619 000 €.
San Roque Club est une communauté fermée (Gated Community) établie, promettant calme et exclusivité. L'environnement est caractérisé par des terrains de golf bien entretenus et des paysages naturels, offrant une atmosphère de vie paisible. L'altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables, avec des étés pas trop chauds et des hivers doux. La proximité de la côte et des marinas comme Puerto de Sotogrande (6,2 km) ouvre des possibilités de loisirs nautiques. La présence d'écoles internationales souligne son attrait pour les familles internationales. Le flux touristique annuel, avec 1017 lits disponibles, suggère une activité saisonnière qui, en dehors de la haute saison, laisse place à une atmosphère plus tranquille. Le projet lui-même propose une maison de ville en excellent état avec un jardin privé et un accès à une piscine commune.
San Roque Club offre une qualité de vie caractérisée par le calme, la nature et les activités sportives. La résidence est conçue comme une communauté fermée (Gated Community), garantissant un haut niveau de sécurité et d'intimité. L'environnement est dominé par des terrains de golf verdoyants et une végétation méditerranéenne. L'altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, avec des hivers doux et des étés pas trop chauds. La proximité de la côte permet d'accéder aux plages et aux marinas, tandis que l'infrastructure des villes voisines comme La Línea de la Concepción ou encore le territoire britannique de Gibraltar offre un bon approvisionnement en commerces, restaurants et services. L'offre d'écoles internationales rend la région attrayante pour les expatriés.
La propriété est située à San Roque Club, un quartier résidentiel exclusif dans la province de Cadix. La carte illustre l'emplacement stratégique entre les zones côtières et l'arrière-pays, avec de courtes distances aux terrains de golf, aux plages et à l'aéroport de Gibraltar.
San Roque Club est stratégiquement situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz et de l'enclave britannique de Gibraltar. Ce positionnement offre un mélange de style de vie espagnol et de connexion internationale. La province de Cadix est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et ses villes historiques comme Jerez de la Frontera. La proximité de Sotogrande, une marina de luxe bien connue, souligne le caractère exclusif de la région. San Roque Club lui-même est connu comme un Country Club et une Gated Community, offrant une atmosphère résidentielle calme et sécurisée, loin de l'agitation des grandes villes côtières, tout en restant facilement accessible.
L'accessibilité de la maison de ville est marquée par sa proximité avec des nœuds de transport et des commodités importants. L'aéroport de Gibraltar est à seulement environ 13 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. La plage de Playa de La Alcaidesa se trouve à 4,0 km. Les supermarchés (3,9 km) et les pharmacies (3,7 km) sont accessibles en quelques kilomètres. Le projet est idéal pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à proximité immédiate, tels que le San Roque Club (257 m) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km). Les transports en commun sont présents avec 6 lignes et 21 arrêts, mais une voiture est jugée nécessaire pour les courses quotidiennes. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 3,1 km.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Roque Club bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 25°C, et une température annuelle moyenne de 18,2°C. Avec historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région offre une abondance de soleil. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 4 mois. L'altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer peut contribuer à une brise légèrement plus fraîche et à une meilleure visibilité, notamment par rapport aux zones côtières plus basses. L'environnement est pittoresque, combinant terrains de golf et végétation naturelle. La faible pente vers la plage la plus proche (2,9 %) rend l'accès facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis San Roque Club. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4,0 km et descend doucement vers la mer. D'autres plages comme Playa de La Atunara (6,8 km) et Playa de Levante (10 km) offrent des alternatives. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est exceptionnel : San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) et Club de Golf Valderrama (2,2 km) sont à portée de main. Les amateurs de sports nautiques trouveront des installations dans les marinas de Puerto de Sotogrande (6,2 km) et Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km). Des centres sportifs comme la Piscina Loma del Rey (3,9 km) et le Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
San Roque Club est stratégiquement situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz et de l'enclave britannique de Gibraltar. Ce positionnement offre un mélange de style de vie espagnol et de connexion internationale. La province de Cadix est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et ses villes historiques comme Jerez de la Frontera. La proximité de Sotogrande, une marina de luxe bien connue, souligne le caractère exclusif de la région. San Roque Club lui-même est connu comme un Country Club et une Gated Community, offrant une atmosphère résidentielle calme et sécurisée, loin de l'agitation des grandes villes côtières, tout en restant facilement accessible.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets dans la région de Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment de prix moyen. Ces propriétés offrent des surfaces habitables et des commodités similaires dans des emplacements également exclusifs, caractérisés par leur proximité avec les terrains de golf et la mer. Sphere, un projet de luxe dans la même zone, est nettement plus cher avec des prix à partir de 1 619 000 €, s'adressant à une clientèle différente qui privilégie avant tout l'exclusivité absolue et les domaines plus vastes. L'immobilier décrit ici offre un équilibre solide entre qualité, emplacement et prix au sein des communautés résidentielles recherchées autour de San Roque et Sotogrande. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée, façonnée par des influences espagnoles et internationales, la rendant attrayante pour un large éventail d'acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie axé sur le golf, la nature et les activités côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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