Dieses Reihenhaus befindet sich in der exklusiven Wohnanlage San Roque Club in der Provinz Cádiz. Mit 162 m² Wohnfläche bietet es 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste und profitiert von einer Höhenlage von 117 Metern über dem Meeresspiegel. Die strategische Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig eine friedliche Atmosphäre erhalten bleibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung des renommierten San Roque Club, nahe der Küste von Cádiz. Die Anlage ist bekannt für ihre Exklusivität und ihre Nähe zu Golfplätzen. Die Lage bietet Privatsphäre und eine Anbindung an die Natur, während wichtige Einrichtungen wie Strände und die Stadt gut erreichbar sind.
Dieses Haus richtet sich an Personen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Freizeitaktivitäten wie Golf und Strand suchen. Es bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Yachthäfen spricht auch Expats und Familien an, die eine langfristige Wohnlösung in Spanien erwägen.
Das Projekt umfasst Reihenhäuser, die sich in ausgezeichnetem Zustand befinden. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Anwesen wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im üblichen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie innerhalb einer bestehenden, hochwertigen Wohnanlage.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl die Küste nahe ist. Es ist keine freistehende Villa, sondern ein Reihenhaus mit gemeinschaftlichem Pool, nicht privat. Ein Auto ist für tägliche Erledigungen notwendig, da die öffentlichen Verkehrsmittel begrenzt sind. Es gibt keine direkte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz für die täglichen Wege.
Ref: VL134192
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine ruhige, aber gut angebundene Residenz in Südspanien suchen. Es ist ideal für Golfer, die die Nähe zu Weltklasse-Golfplätzen wie dem San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km) schätzen. Familien, die Wert auf Bildung legen, finden internationale Schulen wie die Sotogrande International School in unmittelbarer Nähe (0,0 km und 2,8 km). Menschen, die einen entspannten Lebensstil mit Zugang zu Stränden (Playa de La Alcaidesa, 4,0 km) und Marinas (Puerto de Sotogrande, 6,2 km) suchen, werden sich hier wohlfühlen. Die Immobilie passt auch für Käufer, die eine sichere Umgebung (Gated Community) mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie einem Pool bevorzugen und bereit sind, für diese Vorzüge einen moderaten Aufpreis zu zahlen.
Das Reihenhaus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde offenbar mit hochwertigen Materialien und durchdachter Bauweise erstellt. Die Wohnfläche von 162 m² ist auf zwei Ebenen verteilt, was eine funktionale Raumaufteilung ermöglicht. Merkmale wie Klimaanlage, Kamin und Einbauschränke deuten auf einen gehobenen Ausbaustandard hin. Die Ausstattung der Küche mit hochwertigen Geräten und die separate Waschküche mit zusätzlichem Stauraum unterstreichen den praktischen Komfort. Die drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Die Aussicht auf Golf, Berge und Landschaft sowie teilweise Meerblick, je nach Position im Komplex, trägt zur Wohnqualität bei. Die Südausrichtung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung auf den Terrassen.
Das Reihenhaus in San Roque Club wird ab €550.000 angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 162 m² Wohnfläche. Der angegebene Preis spiegelt die Lage in einer exklusiven Wohnanlage mit Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und die Nähe zur Küste wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten wie 'Adel San Roque' (ab €536.000) und 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000) liegt der Preis im mittleren Segment der angebotenen Reihenhäuser in der Region Sotogrande. Das Projekt 'Sphere' in derselben Gegend liegt preislich deutlich höher, beginnend bei €1.619.000.
San Roque Club ist eine etablierte Gated Community, die Ruhe und Exklusivität verspricht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Golfplätzen und Naturlandschaften, was ein friedliches Wohngefühl vermittelt. Die Höhenlage von 117 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und bietet teilweise Ausblicke auf die Umgebung. Die Nähe zur Küste und zu Yachthäfen wie Puerto de Sotogrande (6,2 km) eröffnet Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Die Präsenz von internationalen Schulen unterstreicht die Attraktivität für internationale Familien. Das jährliche Touristenaufkommen mit 1017 Betten deutet auf eine saisonale Aktivität hin, die außerhalb der Hauptsaison zu einer ruhigeren Atmosphäre führt. Das Projekt selbst bietet ein Reihenhaus in exzellentem Zustand mit privatem Gartenbereich und Zugang zu einem Gemeinschaftspool.
San Roque Club bietet eine Lebensqualität, die sich durch Ruhe, Natur und sportliche Aktivitäten auszeichnet. Die Wohnanlage ist als Gated Community konzipiert, was ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die Umgebung ist von grünen Golfplätzen und mediterraner Vegetation geprägt. Die Höhenlage von 117 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit milden Wintern und nicht zu heißen Sommern. Die Nähe zur Küste ermöglicht den Zugang zu Stränden und Marinas, während die Infrastruktur der nahegelegenen Städte wie La Línea de la Concepción oder auch das britische Überseegebiet Gibraltar eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen bietet. Das Angebot an internationalen Schulen macht die Gegend attraktiv für Expats.
Die Immobilie befindet sich im San Roque Club, einer exklusiven Wohngegend in der Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die strategische Lage zwischen den Küstenorten und dem Hinterland, mit kurzen Entfernungen zu Golfplätzen, Stränden und dem Flughafen Gibraltar.
San Roque Club liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und der britischen Exklave Gibraltar. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus spanischem Lebensgefühl und internationaler Anbindung. Die Provinz Cádiz ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und historischen Städte wie Jerez de la Frontera. Die Nähe zu Sotogrande, einer bekannten Luxus-Marina, unterstreicht den exklusiven Charakter der Umgebung. San Roque Club selbst ist als Country Club und Gated Community bekannt, die eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre bietet, abseits des Trubels größerer Küstenstädte, aber dennoch gut erreichbar.
Die Erreichbarkeit des Reihenhauses ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Der Flughafen Gibraltar ist nur etwa 13 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 4,0 km entfernt. Supermärkte (3,9 km) und Apotheken (3,7 km) sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Das Projekt ist ideal für Golfer, da mehrere renommierte Golfplätze wie der San Roque Club (257 m) und der Club de Golf Valderrama (2,2 km) in unmittelbarer Nähe liegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 6 Linien und 21 Haltestellen vorhanden, jedoch wird für tägliche Erledigungen ein Auto als notwendig erachtet. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 3,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Roque Club genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2°C. Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa 4 Monate. Die Höhenlage von 117 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einer etwas kühleren Brise und klareren Sichtverhältnissen beitragen, insbesondere im Vergleich zu tiefer gelegenen Küstenorten. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll, mit einer Mischung aus Golfplätzen und natürlicher Vegetation. Die flache Neigung zum nächstgelegenen Strand (2,9%) macht den Zugang einfach.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom San Roque Club aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,0 km entfernt und flach abfallend. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (6,8 km) und Playa de Levante (10 km) bieten Abwechslung. Für Golfenthusiasten ist die Lage exzellent: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km) sind in unmittelbarer Nähe. Wassersportler finden in den Marinas von Puerto de Sotogrande (6,2 km) und Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) Möglichkeiten. Sportanlagen wie die Piscina Loma del Rey (3,9 km) und das Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und der britischen Exklave Gibraltar. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus spanischem Lebensgefühl und internationaler Anbindung. Die Provinz Cádiz ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und historischen Städte wie Jerez de la Frontera. Die Nähe zu Sotogrande, einer bekannten Luxus-Marina, unterstreicht den exklusiven Charakter der Umgebung. San Roque Club selbst ist als Country Club und Gated Community bekannt, die eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre bietet, abseits des Trubels größerer Küstenstädte, aber dennoch gut erreichbar.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande, wie Adel San Roque (ab €536.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000), positioniert sich dieses Reihenhaus preislich im mittleren Segment. Diese Objekte bieten ähnliche Wohnflächen und Annehmlichkeiten in ebenfalls exklusiven Lagen, die sich durch ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Meer auszeichnen. Sphere, ein Luxusprojekt in derselben Gegend, liegt mit Preisen ab €1.619.000 deutlich höher und richtet sich an eine andere Käuferschicht, die primär auf absolute Exklusivität und großzügigere Anwesen Wert legt. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine solide Balance aus Qualität, Lage und Preis innerhalb der gefragten Wohnanlagen um San Roque und Sotogrande. Die Umgebung profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl durch spanische als auch durch internationale Einflüsse geprägt ist, was sie für eine breite Palette von internationalen Käufern attraktiv macht, die einen Lebensstil mit Fokus auf Golf, Natur und Küstenaktivitäten suchen.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert ist. Mit tiefgreifenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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