Dieses Projekt befindet sich in San Roque Club, einer Gated Community in der Provinz Cádiz. Es handelt sich um ein Reihenhaus (Semi-Detached House) mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 156 m² auf einem 154 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist fertiggestellt und bezugsbereit. Die Lage ist ländlich und ruhig, wobei die Küste in kurzer Entfernung erreichbar ist. Die Umgebung wird durch zwei Golfplätze geprägt, die direkt angrenzen.
Verglichen mit Projekten wie 'Sphere' in Sotogrande (ab 1,6 Mio. €) bietet dieses Objekt einen deutlich günstigeren Einstieg in die Region. Auch gegenüber 'Adel San Roque' und 'Serenity Golf Homes' liegt der Preis von 520.000 € leicht unterhalb oder auf dem Niveau vergleichbarer Angebote. Der Unterschied liegt hier in der direkten Platzierung am Golfplatz und der sofortigen Bezugsfertigkeit. Die Umgebung von San Roque Club ist historisch gewachsen und bietet grüne Anteile, die bei reinen Neubaugebieten an der Küste oft fehlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage (Gated Community) in San Roque. Die Positionierung ist landwirtschaftlich geprägt und ruhig. Die Umgebung besteht aus Golfplätzen und Natur. Die nächste Stadt Sotogrande befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die Höhe über dem Meeresspiegel beträgt etwa 117 Meter.
Das Haus bietet mit drei Schlafzimmern Platz für eine Familie oder eine dauerhafte Nutzung. Die Aufteilung umfasst ein Erdgeschoss mit Gästezimmer und ein Obergeschoss mit zwei Suites. Die südliche Ausrichtung ermöglicht Tageslicht in den Wohnbereichen. Ein privater Garten und mehrere Terrassen stehen für den Aufenthalt im Freien zur Verfügung.
Es handelt sich um eine bezugsfertige Immobilie (Bouwstatus: Gereed). Das bedeutet, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind. Ein Neubau-Projektstatus liegt nicht vor, sodass die Eigenschaften der Bausubstanz direkt begutachtet werden können. Übergabefristen sind somit nicht relevant.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs erfordert eine Anfahrt. Der nächste Supermarkt befindet sich in 3,9 km Entfernung. Die Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs ist aufgrund der Lage in einem Clubgelände eingeschränkt. Ein eigenes Fahrzeug ist für die Mobilität notwendig.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine permanente Residenz in einer sicheren, privaten Umgebung suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die direkte Nachbarschaft zu zwei Golfplätzen macht die Lage attraktiv für Golfsportler. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die Ruhe und Abgeschiedenheit bevorzugen und bereit sind, für Besorgungen mit dem Auto zu fahren, ist das Objekt geeignet.
Die Ausstattung umfasst Marmorböden und Klimaanlage (Warm/Kalt). In den Bädern ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen offenen Kamin im Wohnbereich. Die Fenster haben Ausrichtung auf den Golfplatz und das Land. Auf dem Dach gibt es ein Solarium.
Der Preis für diese Immobilie liegt bei 520.000 €. Es handelt sich um einen Festpreis für das spezifizierte Reihenhaus mit 156 m² Wohnfläche. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, sind keine Preisspannen für verschiedene Größen verfügbar. Vergleichbare Projekte in Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes) liegen teilweise leicht über diesem Preisniveau.
Der San Roque Club ist als Country Club konzipiert, was den Alltag durch Sicherheit und Ruhe prägt. Die unmittelbare Nähe zu zwei Golfplätzen dominiert das Umgebungsbild. Da es sich um eine Gated Community handelt, ist der Durchgangsverkehr ausgeschlossen, was zu einer sehr ruhigen Atmosphäre führt. Die Lage ist für Gäste gedacht, die Privatsphäre suchen und gleichzeitig Zugang zu sportlichen Einrichtungen wünschen. Die Nähe zu Sotogrande ermöglicht es, städtische Annehmlichkeiten und Marinas schnell zu erreichen, ohne im geschäftigen Zentrum zu wohnen. Die Höhenlage von 117 Metern sorgt für Luftbewegung und Blick über die Umgebung bis zum Meer.
Die Infrastruktur konzentriert sich auf die angrenzenden Clubs und Sotogrande. Es gibt internationale Schulen in unmittelbarer Nähe (Sotogrande International School San Roque Campus). Für den Einkauf des täglichen Bedarfs muss eine Strecke von ca. 4 km zurückgelegt werden. Die medizinische Versorgung ist durch Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in etwa 9 bis 10 km Entfernung gewährleistet. Die Region ist geprägt von Tourismus und Luxusimmobilien.
Die Lage ist durch die direkte Eingrenzung durch Golfplätze gekennzeichnet. Die Karte zeigt die Distanz zur Küste und die Abgeschiedenheit von urbanen Zentren. Die nächsten Nachbarn sind der San Roque Club und Valderrama Golf.
San Roque Club liegt an der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Position ist als exklusiver Wohnstandort zwischen Sotogrande und der Küste bei Alcaidesa zu verstehen. Im Vergleich zu dichter besiedelten Orten bietet dieser Standort mehr Ruhe und grüne Umgebung.
Der Strand Playa de La Alcaidesa ist 4,0 km (Luftlinie) entfernt. Der Flughafen Gibraltar liegt 13 km, Malaga 88 km entfernt. Golfplätze befinden sich direkt vor der Haustür (San Roque Club 257 m). Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind im Umkreis von 3 bis 4 km zu erreichen. Ohne Auto ist die Fortbewegung aufgrund der fehlenden fußläufigen Versorgung und des ruhigen Standorts praktisch nicht möglich.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,2 °C. Die Höhenlage von 117 Metern sorgt für einen leichten Wind und weniger Luftfeuchtigkeit als direkt am Meer. Das Gelände fällt mit 2,9 % Neigung zum Meer hin ab und ist als flach zu betrachten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In 4 km Entfernung liegt der Strand La Alcaidesa. Recreationsmöglichkeiten bieten sich primär durch die zwei angrenzenden Golfplätze (San Roque Club, The Pine Trees) sowie den Club de Golf Valderrama in 2,2 km Entfernung. Zusätzlich gibt es Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe (Piscina Loma del Rey).
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club liegt an der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Position ist als exklusiver Wohnstandort zwischen Sotogrande und der Küste bei Alcaidesa zu verstehen. Im Vergleich zu dichter besiedelten Orten bietet dieser Standort mehr Ruhe und grüne Umgebung.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL725246
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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