Tämä projekti sijaitsee San Roque Clubilla, suljetulla asuinalueella Cádizin maakunnassa. Se on kytketty talo (Semi-Detached House), jossa on kolme makuuhuonetta ja asuinpinta-ala 156 m² 154 m²:n tontilla. Kiinteistö on valmis ja muuttovalmis. Sijainti on maaseutumainen ja rauhallinen, lähellä rannikkoa. Ympäristöä leimaavat kaksi viereistä golfkenttää.
Vertailuna projekteihin kuten 'Sphere' Sotograndessa (alkaen 1,6 M€) tämä kiinteistö tarjoaa paljon edullisemman pääsyn alueelle. Vertailussa 'Adel San Roqueen' ja 'Serenity Golf Homesiin' 520 000 €:n hinta on hieman alle tai vertailukelpoisten tarjousten tasolla. Ero tässä on suorassa sijoittamisessa golfkentälle ja välittömässä saatavuudessa. San Roque Clubin ympäristö on historiallinen ja tarjoaa viheralueita, jotka usein puuttuvat pelkästään rannikon uudisrakennusprojekteista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee suljetulla asuinalueella (Gated Community) San Roquessa. Sijainti on maatalousvaltainen ja rauhallinen. Ympäristö koostuu golfkentistä ja luonnosta. Lähellä sijaitseva kaupunki Sotogrande on välittömässä läheisyydessä. Korkeus on noin 117 metriä merenpinnan yläpuolella.
Talo tarjoaa kolmella makuuhuoneellaan tilaa perheelle tai pysyvään käyttöön. Jakauma sisältää alakerran vierashuoneella ja yläkerran kahdella sviitillä. Eteläinen suuntaus mahdollistaa luonnonvalon oleskelutiloissa. Yksityinen puutarha ja useita terasseja on tarjolla ulkoilua varten.
Kyseessä on valmis kiinteistö (Bouwstatus: Gereed). Tämä tarkoittaa, että kaikki rakennustyöt on päättynyt. Uudisrakennushanke ei ole voimassa, mikä mahdollistaa rakenteen suoran tarkastuksen. Siksi luovutusaikataulut eivät ole relevanteja.
Päivittäistavarahuolto vaatii automatkailua. Lähin supermarket sijaitsee 3,9 km:n päässä. Julkisen liikenteen käyttö on rajoitettua sijainnin vuoksi klubialueella. Henkilökohtainen ajoneuvo on välttämätön liikkuvuudelle.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät pysyvää kotia turvallisessa ja yksityisessä ympäristössä. Kolmen makuuhuoneen jakelu sopii pareille tai pienille perheille. Suora naapurustus kahden golfkentän kanssa tekee sijainnista houkuttelevan golfpelaajille. Se sopii myös loma-asunnoksi niille, jotka suosivat rauhaa ja eristyneisyyttä ja ovat valmiita käyttämään autoa asioihin.
Varusteluun kuuluu marmorilattiat ja ilmastointi (lämpö/jäähdytys). Kylpyhuoneisiin on asennettu lattialämmitys. Keittiö on täysin varusteltu. Lisäksi talossa on takka olohuoneessa. Ikkunat ovat näkymät golfkentälle ja maaseudulle. Kattoterassilla on solarium.
Tämän kiinteistön hinta on 520 000 €. Se on kiinteä hinta tästä 156 m²:n kytketystä talosta. Koska kyseessä on yksi kiinteistö, eri kokoisia hintavälejä ei ole saatavilla. Vertailukelpoiset projektit Sotograndessa (Adel San Roque, Serenity Golf Homes) ovat joskus hieman tämä hintatasoa korkeammat.
San Roque Club on suunniteltu Country Clubiksi, mikä muokkaa arkea turvallisuudella ja rauhallisuudella. Välitön läheisyys kahdelle golfkentälle hallitsee maisemaa. Koska kyseessä on Gated Community, läpikäyntiliikenne on olematonta, mikä luo erittäin rauhallisen ilmapiirin. Sijainti on tarkoitettu asukkaille, jotka etsivät yksityisyyttä ja pääsyä urheilutiloihin. Läheisyys Sotograndeen mahdollistaa nopean pääsyn kaupunkimukavuuksiin ja satamiin ilman, että asuu vilkkaassa keskustassa. 117 metrin korkeus varmistaa kevyen tuulen ja näkymän maaseudulle saakka merelle.
Infrastruktuuri keskittyy viereisiin klubbeihin ja Sotograndeen. Lähellä on kansainvälisiä kouluja (Sotogrande International School San Roque Campus). Päivittäisostoksia varten on ajettava noin 4 km. Terveydenhuolto on taattu terveyskeskusten ja sairaalan kautta noin 9–10 km:n päässä. Aluetta leimaa turismi ja luksusasunnot.
Sijaintia leimaavat golfkenttien välittömät rajat. Kartta näyttää etäisyyden rannikolle ja eristyneisyyden kaupunkikeskuksista. Lähimmät naapurit ovat San Roque Club ja golfkenttä Valderrama.
San Roque Club sijaitsee Costa del Solilla, lähellä Gibraltarin rajaa. Sijainti on ymmärrettävä eksklusiivisena asuinalueena Sotogranden ja Alcaidesan rannikon välillä. Vertailussa tiheämpiin asuttuihin kaupunkeihin tämä paikka tarjoaa enemmän rauhaa ja vihreämpää ympäristöä.
Ranta Playa de La Alcaidesa sijaitsee 4,0 km:n päässä (linnuntietä). Gibraltarilentokenttä on 13 km:n päässä, Malaga 88 km:n päässä. Golfkentät ovat vieressä (San Roque Club 257 m). Kaupat ja apteekit ovat 3–4 km:n säteellä. Ilman autoa liikkuminen on käytännössä mahdotonta palveluiden puutteen ja alueen rauhan vuoksi.
| Etäisyys rantaan | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on yli 3 800 auringonpaistettaunnia vuodessa. Keskilämpötila on 18,2 °C. 117 metrin korkeus varmistaa kevyen ilmanvaihdon ja vähemmän kosteutta kuin suoraan rannikolla. Maasto viettää 2,9 %:n kaltevuudella mereen ja on tasainen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
4 km:n päässä sijaitsee ranta La Alcaidesa. Vapaa-ajanviettomahdollisuudet tarjoavat pääasiassa kaksi viereistä golfkenttää (San Roque Club, The Pine Trees) sekä Club de Golf Valderrama 2,2 km:n päässä. Lähellä on myös urheilukeskuksia ja uima-altaita (Piscina Loma del Rey).
Lähde: OpenStreetMap
San Roque Club sijaitsee Costa del Solilla, lähellä Gibraltarin rajaa. Sijainti on ymmärrettävä eksklusiivisena asuinalueena Sotogranden ja Alcaidesan rannikon välillä. Vertailussa tiheämpiin asuttuihin kaupunkeihin tämä paikka tarjoaa enemmän rauhaa ja vihreämpää ympäristöä.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.6°C | 101 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 13.4°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.2°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.2°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 20.9°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.6°C | 3 mm |
| Syyskuu | 21.9°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 132 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 112 mm |
Tasainen
Ref: VL725246
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Syvällisen tiedon Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, datapohjaisia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
