Ce projet est situé au San Roque Club, une communauté fermée dans la province de Cádiz. Il s'agit d'une maison jumelée (Semi-Detached House) comprenant trois chambres et une surface habitable de 156 m² sur un terrain de 154 m². Le bien est achevé et disponible immédiatement. L'emplacement est rural et calme, à proximité de la côte. L'environnement est caractérisé par deux terrains de golf adjacents.
Comparé à des projets comme 'Sphere' à Sotogrande (à partir de 1,6 M€), ce bien offre une entrée beaucoup plus abordable dans la région. Par rapport à 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes', le prix de 520 000 € est légèrement inférieur ou au niveau des offres comparables. La différence réside ici dans le placement direct sur le terrain de golf et la disponibilité immédiate. L'environnement de San Roque Club est historique et offre des espaces verts qui manquent souvent dans les nouveaux projets de construction purement côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une résidence sécurisée (Gated Community) à San Roque. La position est agricole et tranquille. Les environs sont constitués de parcours de golf et de nature. La ville voisine de Sotogrande se trouve à proximité immédiate. L'altitude est d'environ 117 mètres au-dessus du niveau de la mer.
La maison offre, avec ses trois chambres, de l'espace pour une famille ou une utilisation permanente. La disposition comprend un rez-de-chaussée avec une chambre d'amis et un étage avec deux suites. L'orientation sud permet une lumière naturelle dans les zones de vie. Un jardin privé et plusieurs terrasses sont disponibles pour l'extérieur.
Il s'agit d'une propriété achevée (Bouwstatus: Gereed). Cela signifie que tous les travaux de construction sont terminés. Le statut de projet neuf ne s'applique pas, permettant ainsi une inspection directe de la substance du bâtiment. Les délais de livraison ne sont donc pas pertinents.
L'approvisionnement en produits de première nécessité nécessite un déplacement en voiture. Le supermarché le plus proche se trouve à 3,9 km. L'utilisation des transports en commun est limitée en raison de l'emplacement dans un club privé. Un véhicule personnel est indispensable pour la mobilité.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence principale dans un environnement sûr et privé. La disposition avec trois chambres convient aux couples ou aux petites familles. Le voisinage direct de deux terrains de golf rend la localisation attractive pour les amateurs de golf. C'est aussi une résidence secondaire adaptée pour ceux qui privilégient le calme et l'isolement, et qui sont prêts à prendre la voiture pour les courses.
L'équipement comprend des sols en marbre et la climatisation (froid/chaud). Le chauffage au sol est installé dans les salles de bain. La cuisine est entièrement équipée. De plus, la maison dispose d'une cheminée dans le salon. Les fenêtres offrent une vue sur le golf et la campagne. Sur le toit, il y a un solarium.
Le prix de cette propriété est fixé à 520 000 €. Il s'agit d'un prix ferme pour cette maison jumelée spécifique de 156 m². Comme il s'agit d'un bien unique, aucune fourchette de prix pour différentes tailles n'est disponible. Des projets comparables à Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes) sont parfois légèrement au-dessus de ce niveau de prix.
Le San Roque Club est conçu comme un Country Club, ce qui façonne le quotidien par la sécurité et le calme. La proximité immédiate de deux terrains de golf domine le paysage. Comme il s'agit d'une Gated Community, le trafic de transit est inexistant, créant une atmosphère très paisible. L'emplacement est destiné aux résidents cherchant l'intimité et un accès aux installations sportives. La proximité de Sotogrande permet d'accéder rapidement aux commodités urbaines et aux marinas sans vivre dans un centre animé. L'altitude de 117 mètres assure une légère brise et une vue sur la campagne jusqu'à la mer.
L'infrastructure se concentre sur les clubs adjacents et Sotogrande. Il y a des écoles internationales à proximité immédiate (Sotogrande International School San Roque Campus). Pour les achats quotidiens, il faut parcourir environ 4 km. Les soins médicaux sont assurés par des centres de santé et un hôpital à environ 9 à 10 km. La région est marquée par le tourisme et l'immobilier de luxe.
L'emplacement est caractérisé par la limitation directe par les terrains de golf. La carte montre la distance à la côte et l'isolement par rapport aux centres urbains. Les voisins les plus proches sont le San Roque Club et le golf Valderrama.
San Roque Club est situé sur la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar. La position est à comprendre comme un lieu de résidence exclusif entre Sotogrande et la côte à Alcaidesa. Par rapport aux villes plus densément peuplées, cet endroit offre plus de calme et un environnement plus vert.
La plage Playa de La Alcaidesa est à 4,0 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Gibraltar est à 13 km, Malaga à 88 km. Les terrains de golf sont juste à côté (San Roque Club 257 m). Les magasins et les pharmacies sont accessibles dans un rayon de 3 à 4 km. Sans voiture, la mobilité est pratiquement impossible en raison de l'absence de services à pied et du calme du site.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est de 18,2 °C. L'altitude de 117 mètres assure une légère ventilation et moins d'humidité que directement au bord de la mer. Le terrain descend avec une pente de 2,9 % vers la mer et est considéré comme plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À 4 km se trouve la plage La Alcaidesa. Les possibilités de loisirs offrent principalement les deux terrains de golf adjacents (San Roque Club, The Pine Trees) ainsi que le Club de Golf Valderrama à 2,2 km. Il existe également des centres sportifs et des piscines à proximité (Piscina Loma del Rey).
Source: OpenStreetMap
San Roque Club est situé sur la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar. La position est à comprendre comme un lieu de résidence exclusif entre Sotogrande et la côte à Alcaidesa. Par rapport aux villes plus densément peuplées, cet endroit offre plus de calme et un environnement plus vert.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL725246
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
