Ten projekt znajduje się w San Roque Club, zamkniętym osiedlu w prowincji Cádiz. Jest to dom bliźniaczy (Semi-Detached House) z trzema sypialniami i powierzchnią mieszkalną 156 m² na działce 154 m². Nieruchomość jest ukończona i gotowa do wprowadzenia się. Lokalizacja jest wiejska i cicha, blisko wybrzeża. Otoczenie charakteryzuje się dwoma przylegającymi polami golfowymi.
W porównaniu z projektami takimi jak 'Sphere' w Sotogrande (od 1,6 mln €) ta nieruchomość oferuje znacznie bardziej przystępny cenowo wstęp do regionu. W porównaniu z 'Adel San Roque' i 'Serenity Golf Homes' cena 520 000 € znajduje się nieco poniżej lub na poziomie porównywalnych ofert. Różnica polega tutaj na bezpośrednim umiejscowieniu na polu golfowym i natychmiastowej dostępności. Otoczenie San Roque Club jest historyczne i oferuje tereny zielone, które często brakuje w czystych nadmorskich projektach nowych budów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zamkniętym osiedlu (Gated Community) w San Roque. Pozycja jest rolnicza i cicha. Otoczenie składa się z pól golfowych i natury. Sąsiednie miasto Sotogrande znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Wysokość to około 117 metrów nad poziomem morza.
Dom oferuje, dzięki trzem sypialniom, miejsce dla rodziny lub na stałe zamieszkanie. Układ obejmuje parter z pokojem dla gości i piętro z dwoma suita. Południowa orientacja pozwala na naturalne światło w części dziennej. Prywatny ogród i kilka tarasów jest dostępnych do przebywania na zewnątrz.
Jest to ukończona nieruchomość (Bouwstatus: Gereed). Oznacza to, że wszystkie prace budowlane zostały zakończone. Status nowego projektu budowlanego nie ma zastosowania, co pozwala na bezpośrednią inspekcję substancji budynku. Dlatego terminy realizacji nie są istotne.
Zaopatrzenie w artykuły pierwszej potrzeby wymaga podróży samochodem. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 3,9 km. Korzystanie z transportu publicznego jest ograniczone ze względu na lokalizację w strefie klubowej. Osobowy pojazd jest niezbędny do mobilności.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają stałego domu w bezpiecznym i prywatnym środowisku. Układ z trzema sypialniami nadaje się dla par lub małych rodzin. Bezpośrednie sąsiedztwo dwóch pól golfowych czyni lokalizację atrakcyjną dla golfistów. Jest to również odpowiedni drugi dom dla tych, którzy preferują spokój i izolację i są skłonni używać samochodu do sprawunków.
Wyposażenie obejmuje podłogi z marmuru i klimatyzację (ciepło/zimno). W łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Kuchnia jest w pełni umeblowana. Dodatkowo dom posiada kominek w salonie. Okna mają widok na pole golfowe i krajobraz. Na dachu znajduje się solarium.
Cena tej nieruchomości wynosi 520 000 €. Jest to cena stała dla tego konkretnego domu bliźniaczego o powierzchni 156 m². Ponieważ jest to pojedyncza nieruchomość, nie są dostępne zakresy cen dla różnych rozmiarów. Porównywalne projekty w Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes) znajdują się czasami nieco powyżej tego poziomu cenowego.
San Roque Club został zaprojektowany jako Country Club, co kształtuje codzienne życie bezpieczeństwem i spokojem. Bezpośrednia bliskość dwóch pól golfowych dominuje krajobraz. Ponieważ jest to Gated Community, ruch tranzytowy jest nieistniejący, co tworzy bardzo spokojną atmosferę. Lokalizacja jest przeznaczona dla mieszkańców poszukujących prywatności i dostępu do obiektów sportowych. Bliskość Sotogrande umożliwia szybki dostęp do udogodnień miejskich i marin bez mieszkania w gwarnym centrum. Wysokość 117 metrów zapewnia lekką bryzę i widok na krajobraz aż po morze.
Infrastruktura koncentruje się na sąsiadujących klubach i Sotogrande. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły międzynarodowe (Sotogrande International School San Roque Campus). Na zakupy codzienne trzeba przejechać około 4 km. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez centra zdrowia i szpital w odległości około 9 do 10 km. Region cechuje się turystyką i luksusowymi nieruchomościami.
Lokalizacja charakteryzuje się bezpośrednim ograniczeniem pól golfowych. Mapa pokazuje odległość do wybrzeża i izolację od centrów miejskich. Najbliżsi sąsiedzi to San Roque Club i pole golfowe Valderrama.
San Roque Club znajduje się na Costa del Sol, niedaleko granicy z Gibraltarem. Pozycja jest do zrozumienia jako ekskluzywna lokalizacja mieszkaniowa między Sotogrande a wybrzeżem w Alcaidesa. W porównaniu do gęściej zaludnionych miast to miejsce oferuje więcej spokoju i zielniejsze otoczenie.
Plaża Playa de La Alcaidesa znajduje się w odległości 4,0 km (w linii prostej). Lotnisko Gibraltar znajduje się w odległości 13 km, Malaga 88 km. Pola golfowe znajdują się tuż obok (San Roque Club 257 m). Sklepy i apteki są dostępne w promieniu 3 do 4 km. Bez samochodu mobilność jest praktycznie niemożliwa ze względu na brak usług w pobliżu i spokój miejsca.
| Dystans do plaży | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ma ponad 3800 godzin słonecznych w roku. Średnia temperatura wynosi 18,2 °C. Wysokość 117 metrów zapewnia lekką wentylację i mniejszą wilgotność niż bezpośrednio na wybrzeżu. Teren opada ze spadkiem 2,9 % w stronę morza i jest uważany za płaski.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W odległości 4 km znajduje się plaża La Alcaidesa. Możliwości rekreacyjne oferują głównie dwa sąsiadujące pola golfowe (San Roque Club, The Pine Trees) oraz Club de Golf Valderrama w odległości 2,2 km. Istnieją także centra sportowe i baseny w pobliżu (Piscina Loma del Rey).
Źródło: OpenStreetMap
San Roque Club znajduje się na Costa del Sol, niedaleko granicy z Gibraltarem. Pozycja jest do zrozumienia jako ekskluzywna lokalizacja mieszkaniowa między Sotogrande a wybrzeżem w Alcaidesa. W porównaniu do gęściej zaludnionych miast to miejsce oferuje więcej spokoju i zielniejsze otoczenie.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.6°C | 101 mm |
| Luty | 11.9°C | 109 mm |
| Marzec | 13.4°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Czerwiec | 20.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.6°C | 3 mm |
| Wrzesień | 21.9°C | 14 mm |
| Październik | 18.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.8°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 112 mm |
Płaski
Ref: VL725246
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości konstrukcji i mieszkalności, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
