Ta wolnostojąca posiadłość o powierzchni 737 m² użytkowej, położona na działce 2528 m² w San Roque Club, Kadyks, stanowi wyjątkową okazję do stworzenia spersonalizowanego domu w pożądanej lokalizacji. Otoczona przyrodą i blisko pól golfowych, willa obiecuje ekskluzywne doświadczenie życiowe. Lokalizacja łączy wiejski spokój z doskonałym połączeniem z wybrzeżem i międzynarodowymi szkołami, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. Willa, wymagająca remontu, oferuje solidną podstawę do zaprojektowania wyjątkowej rezydencji, z naciskiem na prywatność i komfort.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej dzielnicy mieszkalnej San Roque Club, zamkniętej społeczności znanej z ekskluzywnych pól golfowych i spokojnego, wiejskiego otoczenia. Jest strategicznie położona blisko wybrzeża, oferując dobry dostęp do Sotogrande i Gibraltaru, co tworzy równowagę między izolacją a dostępnością. Lokalizacja ta umożliwia łatwy dostęp do przyrody i rekreacji.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy cenią prywatność, przestrzeń i możliwość personalizacji. Z sześcioma sypialniami i przestronnymi częściami dziennymi oferuje potencjał dla dużej rodziny lub jako prestiżowa rezydencja. Lokalizacja pośród pól golfowych i przyrody przyciąga miłośników spokojnego, ale aktywnego stylu życia, którzy szukają solidnego fundamentu dla swoich marzeń o domu.
Jest to istniejąca nieruchomość wymagająca remontu, oferowana w odsprzedaży. Jej obecny stan pozwala na spersonalizowane adaptacje i modernizacje. Rok budowy nie jest określony, ale istniejąca konstrukcja stanowi solidną podstawę do przyszłych prac. Zakończenie w sensie nowego projektu będzie zależało od zakresu planowanych prac remontowych.
Projekt nie oferuje natychmiastowej możliwości zamieszkania, ponieważ wymagane są prace remontowe. Nie jest to część nowego kompleksu mieszkalnego z ogólnodostępnymi udogodnieniami, takimi jak klub czy spa, typowymi dla nowych inwestycji. Opis nie implikuje również mebli. Jest to wolnostojąca willa, bez bezpośrednich powiązań sąsiedzkich, takich jak domy szeregowe czy apartamenty.
Ref: VL036913
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają projektu o dużym potencjale i są gotowi zainwestować w remont, aby stworzyć swój wymarzony dom zgodnie z osobistymi preferencjami. Jest idealna dla osób, które preferują spokojne, ale dobrze skomunikowane miejsce zamieszkania, z bezpośrednim dostępem do pierwszorzędnych pól golfowych i przyrody. Rodziny ceniące bezpieczne środowisko z dostępem do szkół międzynarodowych poczują się tu komfortowo. Jest to również opcja dla kupujących, którzy pragną reprezentacyjnej rezydencji z dużą przestrzenią i prywatnością, czy to jako główne miejsce zamieszkania, czy jako luksusowy dom wakacyjny. Lokalizacja, z dala od zgiełku dużych centrów turystycznych, ale blisko ważnej infrastruktury, takiej jak lotnisko, przyciąga wymagających kupujących.
Willa posiada podstawowe cechy, które sugerują solidną konstrukcję, w tym marmurowe podłogi i podwójne szyby dla efektywności energetycznej. Opis wspomina również zadaszony taras i oddzielną pralnię, skupiając się na funkcjonalnych elementach komfortu mieszkaniowego. Istniejący basen i zagospodarowany ogród ze starymi drzewami przyczyniają się do atrakcyjności nieruchomości. Ponieważ wymaga ona remontu, dokładne szczegóły dotyczące jakości wykończenia, instalacji hydraulicznych i elektrycznych oraz kuchni pozostają do ustalenia w zależności od planowanych prac modernizacyjnych. Widoki na pole golfowe i ogród zapewniają przyjemne otoczenie. Nieruchomość jest umeblowana, co daje kupującym pełną swobodę projektowania.
Wolnostojąca willa w San Roque Club oferowana jest w cenie 1 495 000 €. Ta oferta stanowi znaczącą inwestycję w ekskluzywną lokalizację, charakteryzującą się powiązaniem z golfem, przyrodą i bezpieczeństwem. Jako nieruchomość z drugiej ręki wymagająca remontu, oferuje potencjał wzrostu wartości poprzez indywidualne adaptacje. Rozmiar nieruchomości – 737 m² powierzchni mieszkalnej na 2528 m² działki – uzasadnia cenę w segmencie luksusowym. Dostępność jest obecnie dla pojedynczej nieruchomości, a ostateczna cena może się różnić w zależności od negocjacji i zakresu niezbędnych remontów.
San Roque Club to więcej niż tylko adres zamieszkania; to ekskluzywne schronienie, ukształtowane przez naturę i sport. Położona w zamkniętej społeczności w Andaluzji, niedaleko Gibraltaru, obiecuje bezpieczeństwo i spokój. Otoczenie jest idealne dla miłośników golfa, z wieloma pierwszorzędnymi polami w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym prestiżowym San Roque Club. Wiejski klimat uzupełniają rozległe tereny zielone i zadbany krajobraz. Jednocześnie bliskość nadmorskich miejscowości, takich jak Sotogrande, jest zaletą dla tych, którzy cenią sobie śródziemnomorskie życie nad morzem. Szkoły i opieka zdrowotna są łatwo dostępne, co czyni nieruchomość atrakcyjną również dla rodzin. Historyczny charakter regionu, w połączeniu z nowoczesnymi udogodnieniami, tworzy unikalne środowisko życia, które umożliwia zarówno relaks, jak i aktywność. Średnia roczna temperatura 18,2°C i ponad 3800 godzin słonecznych rocznie podkreślają przyjemny klimat.
Życie w San Roque Club oferuje unikalną mieszankę ekskluzywności i natury. Jako zamknięte osiedle z całodobową ochroną, mieszkańcy cieszą się wysokim poziomem prywatności i bezpieczeństwa. Okolica charakteryzuje się rozległymi polami golfowymi, takimi jak San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) i Club de Golf Valderrama (2,2 km), co podkreśla jego atrakcyjność dla entuzjastów golfa. Bliskość wybrzeża potwierdzają plaże takie jak Playa de La Alcaidesa (4,0 km) i Playa de Levante (10 km). Wiejska lokalizacja uzupełniona jest wysokością 117 m nad poziomem morza i niewielkim nachyleniem w kierunku plaży wynoszącym 2,9%, co ułatwia dostęp. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta, z supermarketem i apteką w odległości mniejszej niż 4 km oraz szpitalem w odległości 9,6 km. W odległości 3,1 km znajduje się również stacja ładowania pojazdów elektrycznych.
Mapa przedstawia lokalizację San Roque Club w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy światowej klasy polami golfowymi i w stosunkowo bliskiej odległości od wybrzeża i Gibraltaru. Podane odległości do plaż, lotnisk i pól golfowych podkreślają dobrą dostępność i różnorodność możliwości rekreacyjnych w okolicy. Pozycjonowanie projektu w tym ekskluzywnym obszarze jest wizualnie podkreślone na mapie.
San Roque Club znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, blisko granicy z Costa de la Luz i o rzut kamień od Gibraltaru. Ta strategiczna lokalizacja zapewnia dostęp do udogodnień i dynamiki Sotogrande, znanego luksusowego miejsca z mariną i ekskluzywnymi klubami. Jednocześnie bliskość natury i licznych pól golfowych w regionie umożliwia spokojne i zorientowane na sport życie. Połączenie z lotniskiem w Gibraltarze (ok. 13 km) ułatwia międzynarodowe podróże, podczas gdy większe lotnisko w Maladze (ok. 88 km) oferuje dodatkowe połączenia. Region słynie z łagodnego klimatu, wysokiej gęstości pól golfowych i atrakcyjnych odcinków wybrzeża, co czyni San Roque Club integralną częścią tej pożądanej przestrzeni życiowej.
Willa jest dobrze skomunikowana, chociaż samochód jest niezbędny do codziennych dojazdów. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, znajduje się 4,0 km od hotelu. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest zaledwie 12 km, co ułatwia podróżowanie międzynarodowym podróżnym. Inne lotniska, takie jak Malaga-Costa del Sol (AGP), znajdują się około 88 km od hotelu. Sklepy, takie jak supermarkety (3,9 km) i apteki (3,7 km), są szybko dostępne. Najbliższy szpital znajduje się 9,6 km od hotelu. Pola golfowe San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) i Club de Golf Valderrama (2,2 km) znajdują się tuż za rogiem. Istnieje 6 linii transportu publicznego z 21 przystankami w pobliżu, chociaż mają one raczej charakter uzupełniający.
| Dystans do plaży | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnimi temperaturami wahającymi się między 12°C a 25°C, a średnią roczną temperaturą wynoszącą 18,2°C. Z historycznie 3821 godzinami słonecznymi rocznie, region ten oferuje idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Basen może być używany przez 4 miesiące, dzięki temperaturze wody wynoszącej co najmniej 20°C. Wysokość 117 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemną atmosferę i często lekki wiatr. Łagodne nachylenie 2,9% w kierunku plaży Playa de La Alcaidesa (4,0 km) ułatwia dostęp do wybrzeża bez ekstremalnych wzniesień.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa jest strategicznie położona w pobliżu kilku plaż, z Playa de La Alcaidesa oddaloną o zaledwie 4,0 km. Inne plaże, takie jak Playa de La Atunara (6,8 km) i Playa de Levante (10 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów lokalizacja jest optymalna: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) i Club de Golf Valderrama (2,2 km) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Okolica oferuje również różne obiekty sportowe, takie jak pobliskie centrum sportowe Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km) lub basen Piscina Loma del Rey (3,9 km). Marina Puerto de Sotogrande (6,2 km) i Puerto Pesquero La Atunara (9,5 km) oferują dodatkowe możliwości wypoczynku nad wodą. Międzynarodowe szkoły, takie jak Sotogrande International School (2,8 km), są również dobrze dostępne.
Źródło: OpenStreetMap
San Roque Club znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, blisko granicy z Costa de la Luz i o rzut kamień od Gibraltaru. Ta strategiczna lokalizacja zapewnia dostęp do udogodnień i dynamiki Sotogrande, znanego luksusowego miejsca z mariną i ekskluzywnymi klubami. Jednocześnie bliskość natury i licznych pól golfowych w regionie umożliwia spokojne i zorientowane na sport życie. Połączenie z lotniskiem w Gibraltarze (ok. 13 km) ułatwia międzynarodowe podróże, podczas gdy większe lotnisko w Maladze (ok. 88 km) oferuje dodatkowe połączenia. Region słynie z łagodnego klimatu, wysokiej gęstości pól golfowych i atrakcyjnych odcinków wybrzeża, co czyni San Roque Club integralną częścią tej pożądanej przestrzeni życiowej.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.6°C | 101 mm |
| Luty | 11.9°C | 109 mm |
| Marzec | 13.4°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Czerwiec | 20.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.6°C | 3 mm |
| Wrzesień | 21.9°C | 14 mm |
| Październik | 18.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.8°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 112 mm |
Płaski
W porównaniu do innych nieruchomości w okolicy, takich jak Adel San Roque (od 536 000 €) i Serenity Golf Homes (od 549 000 €) w Sotogrande, ta willa pozycjonuje się w wyższym segmencie z ceną 1 495 000 €, uzasadnioną jej rozmiarem (737 m² powierzchni użytkowej) i dużą działką (2528 m²). Sphere w Sotogrande, z ceną wywoławczą 1 619 000 €, znajduje się w podobnej kategorii cenowej, ale często są to nowe inwestycje. Opisana tutaj willa to nieruchomość z drugiej ręki wymagająca remontu, co odróżnia ją od nowych inwestycji. Podczas gdy tańsze alternatywy mogą oferować mniejsze działki lub mniej sypialni, ta nieruchomość wyróżnia się potencjałem do stworzenia spersonalizowanej luksusowej rezydencji w spokojnej i pierwszorzędnej lokalizacji, charakteryzującej się przyrodą i sportem. Bliskość kilku pól golfowych i ekskluzywność San Roque Club uzasadniają inwestycję dla kupujących ceniących prywatność i personalizację.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
