Denne fritliggende ejendom på 737 m² boligareal, beliggende på en 2.528 m² stor grund i San Roque Club, Cádiz, repræsenterer en unik mulighed for at skabe et skræddersyet hjem på en eftertragtet beliggenhed. Omgivet af natur og tæt på golfbaner, lover villaen en eksklusiv boligoplevelse. Dens beliggenhed kombinerer landlig ro med fremragende forbindelse til kysten og internationale skoler, hvilket gør den til et attraktivt sted at bo. Villaen, som kræver renovering, tilbyder et solidt grundlag for at designe en exceptionel bolig med fokus på privatliv og komfort.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i det prestigefyldte boligområde San Roque Club, et lukket område kendt for sine eksklusive golfbaner og sit rolige, landlige miljø. Den er strategisk placeret tæt på kysten og tilbyder god adgang til Sotogrande og Gibraltar, hvilket skaber en balance mellem isolation og tilgængelighed. Beliggenheden giver nem adgang til natur og rekreation.
Dette objekt henvender sig til købere, der værdsætter privatliv, plads og mulighed for personlig tilpasning. Med seks soveværelser og rummelige opholdsrum tilbyder den potentiale for en stor familie eller som en repræsentativ bolig. Beliggenheden midt mellem golfbaner og natur tiltrækker elskere af en rolig, men aktiv livsstil, der søger et solidt fundament for deres boligdrømme.
Dette er en eksisterende ejendom, der kræver renovering, udbudt til videresalg. Dens nuværende tilstand tillader personlige tilpasninger og moderniseringer. Byggeåret er ikke specificeret, men den eksisterende struktur udgør et solidt grundlag for fremtidige ombygninger. Færdiggørelse i form af et nyt projekt vil afhænge af omfanget af de planlagte renoveringsarbejder.
Projektet tilbyder ikke øjeblikkelig beboelighed, da renoveringsarbejder er nødvendige. Det er ikke en del af et nyt boligkompleks med fælles faciliteter som klubhus eller spa, typisk for nybyggeri. Beskrivelsen indebærer heller ingen møblering. Det er en fritliggende villa uden direkte nabo-forbindelser som rækkehuse eller lejligheder.
Ref: VL036913
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger et projekt med stort potentiale og er villige til at investere i renovering for at skabe deres drømmehus i henhold til personlige præferencer. Den passer til personer, der foretrækker en rolig, men alligevel velconnecteret bopæl, med direkte adgang til golfbaner i topklasse og naturen. Familier, der værdsætter et trygt miljø med adgang til internationale skoler, vil føle sig godt tilpas her. Det er også en mulighed for købere, der ønsker en repræsentativ bolig med masser af plads og privatliv, hvad enten det er som primær bopæl eller som luksuriøst feriehus. Beliggenheden, langt fra de store turistcentres mylder, men alligevel tæt på vigtig infrastruktur som lufthavnen, tiltrækker kræsne købere.
Villaen har grundlæggende faciliteter, der antyder solid konstruktion, herunder marmorgulve og dobbelte vinduesglas for energieffektivitet. Beskrivelsen nævner også en overdækket terrasse og et separat vaskerum, der sigter mod funktionelle elementer for boligkomfort. Den eksisterende pool og den anlagte have med gamle træer bidrager til ejendommens attraktivitet. Da den kræver renovering, er de præcise detaljer om kvaliteten af finish, VVS- og el-installationer samt køkkenet endnu ikke defineret og afhænger af de planlagte moderniseringsarbejder. Udsigten over golfbanen og haven giver et behageligt miljø. Ejendommen er umøbleret, hvilket giver køberne fuld frihed til design.
Den fritliggende villa i San Roque Club udbydes til en pris på €1.495.000. Dette tilbud repræsenterer en betydelig investering i en eksklusiv beliggenhed, karakteriseret ved sin forbindelse til golf, natur og sikkerhed. Som en videresalgsejendom, der kræver renovering, tilbyder den potentiale for værdistigning gennem personlige tilpasninger. Ejendommens størrelse – 737 m² boligareal på 2.528 m² grund – retfærdiggør prissætningen i luksussegmentet. Tilgængeligheden er i øjeblikket for en enkelt ejendom, hvor den endelige pris kan variere afhængigt af forhandlinger og omfanget af nødvendige renoveringer.
San Roque Club er mere end blot en bopæl; det er et eksklusivt tilflugtssted, formet af natur og sport. Beliggende i et lukket område i Andalusien, ikke langt fra Gibraltar, lover det sikkerhed og ro. Omgivelserne er ideelle for golfentusiaster, med flere førsteklasses baner i umiddelbar nærhed, herunder den prestigefyldte San Roque Club. Den landlige atmosfære suppleres af store grønne områder og et velplejet landskab. Samtidig er nærheden til kystbyer som Sotogrande en fordel for dem, der sætter pris på middelhavslivet ved havet. Skoler og sundhedspleje er let tilgængelige, hvilket gør ejendommen attraktiv også for familier. Regionens historiske karakter, kombineret med moderne faciliteter, skaber et unikt livsmiljø, der muliggør både afslapning og aktivitet. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,2°C og over 3.800 solskinstimer om året understreger det behagelige klima.
Livet i San Roque Club byder på en unik blanding af eksklusivitet og natur. Som et lukket område med 24-timers sikkerhed nyder beboerne en høj grad af privatliv og tryghed. Omgivelserne er præget af vidtstrakte golfbaner, som San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) og Club de Golf Valderrama (2,2 km), hvilket understreger attraktiviteten for golfentusiaster. Nærheden til kysten bekræftes af strande som Playa de La Alcaidesa (4,0 km) og Playa de Levante (10 km). Den landlige beliggenhed suppleres af en højde på 117 m over havets overflade og en let hældning mod stranden på 2,9%, hvilket letter adgangen. Infrastrukturen er veludviklet, med supermarked og apotek inden for 4 km, og et hospital 9,6 km væk. Der er også en ladestation til elbiler 3,1 km væk.
Kortet viser placeringen af San Roque Club i den vestlige del af Costa del Sol, indlejret mellem golfbaner i verdensklasse og i relativ nærhed til kysten og Gibraltar. De angivne afstande til strande, lufthavne og golfbaner fremhæver den gode tilgængelighed og mangfoldigheden af fritidsmuligheder i nærområdet. Projektets placering inden for dette eksklusive område fremhæves visuelt på kortet.
San Roque Club ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Costa de la Luz og et stenkast fra Gibraltar. Denne strategiske placering giver adgang til faciliteterne og dynamikken i Sotogrande, en kendt luksusdestination med marina og eksklusive klubber. Samtidig muliggør nærheden til naturen og de mange golfbaner i regionen et roligt og sportsorienteret liv. Forbindelsen til Gibraltar Lufthavn (ca. 13 km) letter internationale rejser, mens den større Malaga Lufthavn (ca. 88 km) tilbyder yderligere forbindelser. Regionen er kendt for sit milde klima, høje tæthed af golfbaner og attraktive kyststrækninger, hvilket gør San Roque Club til en integreret del af dette eftertragtede livsområde.
Villaen er godt forbundet, selvom en bil er nødvendig for daglige gøremål. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,0 km væk. Gibraltar Lufthavn ligger kun 12 km væk, hvilket letter rejser for internationale rejsende. Andre lufthavne som Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 88 km væk. Indkøbsmuligheder som supermarkeder (3,9 km) og apoteker (3,7 km) er hurtigt tilgængelige. Det nærmeste hospital ligger 9,6 km væk. Golfbanerne San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) og Club de Golf Valderrama (2,2 km) ligger lige om hjørnet. Der er 6 linjer for offentlig transport med 21 stoppesteder i nærheden, selvom de snarere er af supplerende karakter.
| Afstand til strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der svinger mellem 12°C og 25°C, og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C. Med historisk 3.821 solskinstimer om året tilbyder regionen ideelle forhold for udendørsaktiviteter. Svømmebassinet kan bruges i 4 måneder, takket være vandtemperaturer på mindst 20°C. Højden på 117 meter over havet sikrer en behagelig atmosfære og ofte en let brise. Den blide hældning på 2,9% mod stranden Playa de La Alcaidesa (4,0 km) letter adgangen til kysten uden ekstreme stigninger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen er strategisk placeret tæt på flere strande, hvor Playa de La Alcaidesa kun ligger 4,0 km væk. Andre strande som Playa de La Atunara (6,8 km) og Playa de Levante (10 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er beliggenheden optimal: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) og Club de Golf Valderrama (2,2 km) ligger i umiddelbar nærhed. Området tilbyder desuden forskellige sportsfaciliteter, såsom det nærliggende sportscenter Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km) eller poolanlægget Piscina Loma del Rey (3,9 km). Marinaerne Puerto de Sotogrande (6,2 km) og Puerto Pesquero La Atunara (9,5 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder ved vandet. Internationale skoler som Sotogrande International School (2,8 km) er også godt forbundet.
Kilde: OpenStreetMap
San Roque Club ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Costa de la Luz og et stenkast fra Gibraltar. Denne strategiske placering giver adgang til faciliteterne og dynamikken i Sotogrande, en kendt luksusdestination med marina og eksklusive klubber. Samtidig muliggør nærheden til naturen og de mange golfbaner i regionen et roligt og sportsorienteret liv. Forbindelsen til Gibraltar Lufthavn (ca. 13 km) letter internationale rejser, mens den større Malaga Lufthavn (ca. 88 km) tilbyder yderligere forbindelser. Regionen er kendt for sit milde klima, høje tæthed af golfbaner og attraktive kyststrækninger, hvilket gør San Roque Club til en integreret del af dette eftertragtede livsområde.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marts | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomme i området som Adel San Roque (fra €536.000) og Serenity Golf Homes (fra €549.000) i Sotogrande, positionerer denne villa sig i det øvre segment med en pris på €1.495.000, hvilket retfærdiggøres af dens størrelse (737 m² boligareal) og store grund (2.528 m²). Sphere i Sotogrande, med en startpris på €1.619.000, ligger i en lignende prisklasse, men det er ofte nybyggeri. Villaen beskrevet her er en videresalgsejendom, der kræver renovering, hvilket adskiller den fra nybyggeri. Mens de billigere alternativer muligvis tilbyder mindre grunde eller færre soveværelser, udmærker denne ejendom sig ved sit potentiale til at skabe en skræddersyet luksusbolig på en rolig og førsteklasses beliggenhed, præget af natur og sport. Nærheden til flere golfbaner og eksklusiviteten i San Roque Club retfærdiggør investeringen for købere, der værdsætter privatliv og tilpasning.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
