Ovaj projekat, smešten u ekskluzivnom San Roque Club-u u Kadizu, nudi izvanrednu priliku za sticanje prostrane vile. Sa 737 m² stambenog prostora na placu od 2528 m², ova nekretnina zahteva renoviranje, ali pruža solidnu osnovu za kreiranje doma po meri u jednoj od najtraženijih lokacija na jugu Španije. Mirno, ruralno okruženje, u kombinaciji sa blizinom obale i golf terena, čini ovo atraktivnom ponudom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u prestižnom rezidencijalnom naselju San Roque Club, okružena terenima za golf i prirodom. Pozicija omogućava lak pristup obližnjem Sotograndeu, obali i međunarodnim školama, pružajući spoj mirnog života i urbane udobnosti.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže prostranost i mogućnost potpune personalizacije životnog prostora. Sa velikim brojem spavaćih soba i kupatila, idealna je za veće porodice ili one koji žele dodatni prostor za goste, kancelariju ili hobije, uz naglasak na renoviranje po sopstvenom ukusu.
Projekat se odnosi na postojeću vilu koja zahteva renoviranje, a ne na novogradnju. Faza projekta je prilagođavanje i obnova postojećeg objekta, što omogućava budućim vlasnicima da direktno utiču na dizajn i završne radove prema svojim željama.
Ovaj projekat ne nudi odmah useljiv dom. Zahteva značajna ulaganja u renoviranje kako bi se dostigao željeni standard. Takođe, kao deo ekskluzivnog kluba, može podrazumevati određena pravila zajednice ili dodatne troškove održavanja koji nisu uključeni u cenu nekretnine.
Ref: VL036913
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže projekat renoviranja u prestižnom okruženju, sa željom da kreiraju dom po svojoj meri. Idealna je za pojedince ili porodice koje cene privatnost, prostranost i blizinu vrhunskih golf terena i prirodnih lepota. Oni koji žele da investiraju u nekretninu sa visokim potencijalom rasta vrednosti, a ne smeta im proces obnove, naći će ovde savršenu priliku. Takođe je pogodan za kupce koji planiraju da integrišu specifične životne stilove, poput ljubitelja golfa ili one koji traže mirno utočište sa lakim pristupom obali i kulturnim atrakcijama. Kupci koji preferiraju da sami kreiraju enterijer i eksterijer, umesto kupovine gotovog rešenja, biće zadovoljni ovim projektom.
Postojeća vila odlikuje se solidnom strukturom i rasporedom, sa mermernim podovima i dvostrukim zastakljenjem, što ukazuje na kvalitet gradnje iz perioda izgradnje. Pokrivena terasa i odvojena prostorija za vešeraj dodaju funkcionalnosti. Trenutno, nekretnina zahteva potpuno renoviranje, što pruža budućim vlasnicima potpunu slobodu u izboru materijala, dizajna enterijera i završnih radova. Odabir novih materijala, kao što su savremeni podovi, kuhinjski elementi, sanitarije i rasveta, omogućiće kreiranje modernog i luksuznog životnog prostora koji odražava individualni stil i potrebe, podižući ukupni kvalitet stanovanja.
Početna cena za ovu vilu je 1.495.000 €. Ova cena odražava lokaciju u prestižnom San Roque Club-u, veliku površinu placa i stambenog prostora, kao i potencijal za luksuznu renovaciju. Detaljna analiza tržišta pokazuje da cene nekretnina u ovoj oblasti variraju u zavisnosti od veličine, stanja i specifičnih pogodnosti, ali ova vila, sa potrebom za renoviranjem, predstavlja značajnu investicionu priliku. Dostupnost sličnih nekretnina sa ovim brojem spavaćih soba i lokacijom je ograničena, što dodatno naglašava vrednost ove ponude.
San Roque Club predstavlja oličenje mirnog, ali luksuznog života u južnoj Španiji. Okružen zelenilom i prestižnim golf terenima, ovo mesto nudi povlašćeni osećaj privatnosti i spokoja. Dnevni ritam života ovde je definisan sporijim tempom, sa naglaskom na uživanje u prirodi i vrhunskim sportskim sadržajima. Blizina obale i maritimnih centara kao što je Sotogrande dodaje sloj mogućnosti za vodene sportove i razonodu. Infrastruktura kluba i obližnjih gradova obezbeđuje pristup neophodnim uslugama i sadržajima, dok očaravajuća arhitektura i pejzažni dizajn doprinose opštem osećaju blagostanja. Prosečna godišnja temperatura od 18.2°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje podržavaju aktivan život na otvorenom tokom većeg dela godine, čineći ga pogodnim za ljubitelje golfa, prirode i mediteranskog načina života.
Život u San Roque Club-u znači boravak u ekskluzivnom, zelenom okruženju koje pruža mir i privatnost. Okruženi ste vrhunskim golf terenima, što je idealno za ljubitelje ovog sporta. Blizina obale, na oko 4 km do plaže La Alcaidesa, pruža mogućnosti za rekreaciju na moru. Važna je napomena da je za svakodnevne aktivnosti, poput kupovine namirnica (3.9 km) ili posete apoteci (3.7 km), neophodan automobil, jer je javni prevoz ograničen na 6 linija sa 21 stanicom u širem području. Internacionalne škole, kao što je Sotogrande International School, nalaze se na maloj udaljenosti, što ovu lokaciju čini atraktivnom i za porodice sa decom.
Ova mapa ilustruje stratešku lokaciju San Roque Club-a, ističući blizinu poznatih golf terena, obale i ključnih transportnih veza. Prikazuje kako se imanje uklapa u širu sliku regije Costa del Sol, sa naglaskom na prednosti života okruženog prirodom i luksuznim sadržajima.
San Roque Club se nalazi u provinciji Kadiz, u Andaluziji, na strateškoj poziciji blizu Gibraltara. Ova lokacija omogućava lak pristup popularnim destinacijama kao što su Sotogrande, poznat po svojoj marini i luksuznim nekretninama, kao i obalnim gradovima poput Estepone i Marsilje. Pozicioniranje u blizini ovih centara pruža pristup širokom spektru usluga, restorana i kulturnih sadržaja, dok sama lokacija u San Roque Club-u nudi mirniju i ekskluzivniju atmosferu.
Lokacija nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama. Najbliži aerodrom je Gibraltar (GIB) na oko 12 km, dok je Malaga (AGP) udaljena oko 88 km. Plaže su lako dostupne, sa Playa de La Alcaidesa na samo 4 km. Za ljubitelje golfa, tereni San Roque Club, The Pine Trees i Valderrama nalaze se u krugu od 2.2 km. Supermarketi su udaljeni 3.9 km, a zdravstveni centar 9.6 km, što ukazuje na potrebu za vozilom za većinu dnevnih potreba. Marinas poput Puerto de Sotogrande su takođe blizu (6.2 km).
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club se nalazi na nadmorskoj visini od 117 metara, u mediteranskoj klimatskoj zoni sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C. Karakterišu ga blage zime i topla leta, sa prosečnim temperaturama između 12°C i 25°C. Regija beleži impresivnih 3.821 sunčanih sati godišnje, što omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Plimni pojas do najbliže plaže je blag (2.9% nagiba), a kupališna sezona traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Okruženje je bogato zelenilom, sa starim drvećem koje doprinosi svežini i privatnosti imanja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je bogata rekreativnim mogućnostima. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4.0 km i ima blag nagib, što olakšava pristup. U blizini se nalaze i druge plaže poput La Atunara (6.8 km) i Playa de Levante (10 km). Golf je centralna aktivnost u San Roque Club-u, sa više prestižnih terena u neposrednoj blizini, uključujući San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) i Club de Golf Valderrama (2.2 km). Sportski centri poput Piscina Loma del Rey su takođe dostupni.
Izvor: OpenStreetMap
San Roque Club se nalazi u provinciji Kadiz, u Andaluziji, na strateškoj poziciji blizu Gibraltara. Ova lokacija omogućava lak pristup popularnim destinacijama kao što su Sotogrande, poznat po svojoj marini i luksuznim nekretninama, kao i obalnim gradovima poput Estepone i Marsilje. Pozicioniranje u blizini ovih centara pruža pristup širokom spektru usluga, restorana i kulturnih sadržaja, dok sama lokacija u San Roque Club-u nudi mirniju i ekskluzivniju atmosferu.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 101 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Април | 15.2°C | 55 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 14 mm |
| Октобар | 18.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.8°C | 132 mm |
| Децембар | 12.4°C | 112 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u regiji Sotogrande i oko San Roque Club-a, ova vila se izdvaja svojom veličinom i potencijalom. Dok su projekti poput 'Adel San Roque' i 'Serenity Golf Homes' dostupni po nižim cenama, oni nude znatno manje stambene površine i lokacije koje možda ne pružaju isti nivo ekskluzivnosti i privatnosti. S druge strane, 'Sphere' u Sotograndeu, sa početnom cenom od 1.619.000 €, nudi sličan nivo luksuza, ali kao novogradnja. Ova vila, iako zahteva renoviranje, nudi jedinstvenu priliku za kreiranje prilagođenog doma u prestižnom okruženju po konkurentnoj ceni u odnosu na potpuno nove, luksuzne nekretnine. Prosečna cena nekretnina u San Roque Club-u je generalno viša zbog ekskluzivnosti i golf sadržaja, što ovu ponudu čini značajnom za kupce koji traže prostor i mogućnost transformacije.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
