Esta propiedad independiente de 737 m² construidos, sobre una parcela de 2.528 m² en San Roque Club, Cádiz, representa una oportunidad única para crear un hogar personalizado en una ubicación codiciada. Rodeada de naturaleza y cerca de campos de golf, la villa promete una experiencia de vida exclusiva. Su ubicación combina la tranquilidad rural con una excelente conexión a la costa y a escuelas internacionales, convirtiéndola en un lugar atractivo para residir. La villa, que requiere reformas, ofrece una base sólida para el diseño de una residencia excepcional, priorizando la privacidad y el confort.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en la prestigiosa urbanización de San Roque Club, una comunidad cerrada conocida por sus exclusivos campos de golf y su entorno tranquilo y rural. Está ubicada estratégicamente cerca de la costa, ofreciendo un buen acceso a Sotogrande y Gibraltar, lo que crea un equilibrio entre aislamiento y accesibilidad. Esta ubicación permite un fácil acceso a la naturaleza y al ocio.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran la privacidad, el espacio y la posibilidad de personalización. Con seis dormitorios y amplias áreas de estar, ofrece potencial para una familia numerosa o como residencia de prestigio. Su localización en medio de campos de golf y naturaleza atrae a los amantes de un estilo de vida tranquilo pero activo, que buscan una base sólida para sus sueños residenciales.
Se trata de una propiedad existente que requiere reformas, ofrecida en reventa. Su estado actual permite adaptaciones y modernizaciones personalizadas. El año de construcción no está especificado, pero la estructura existente constituye una base sólida para futuras obras. La finalización en el sentido de un nuevo desarrollo dependerá de la magnitud de las obras de renovación previstas.
El proyecto no ofrece habitabilidad inmediata, ya que requiere obras de renovación. No forma parte de un nuevo complejo residencial con comodidades comunes como club social o spa, típicas de nuevas promociones. La descripción tampoco implica mobiliario. Se trata de una villa independiente, sin conexiones vecinales directas como casas adosadas o apartamentos.
Ref: VL036913
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un proyecto con gran potencial y están dispuestos a invertir en reformas para crear su hogar soñado según sus preferencias personales. Es ideal para personas que prefieren un lugar de residencia tranquilo pero bien conectado, con acceso directo a campos de golf de primer nivel y a la naturaleza. Las familias que valoran un entorno seguro con acceso a escuelas internacionales se sentirán cómodas aquí. También es una opción para compradores que desean una residencia de prestigio con mucho espacio y privacidad, ya sea como residencia principal o como lujosa casa de vacaciones. La ubicación, lejos del bullicio de los grandes centros turísticos pero cerca de infraestructuras importantes como el aeropuerto, atrae a compradores exigentes.
La villa cuenta con características básicas que sugieren una construcción sólida, incluyendo suelos de mármol y doble acristalamiento para la eficiencia energética. La descripción también menciona una terraza cubierta y un lavadero separado, orientados a elementos funcionales de confort residencial. La piscina existente y el jardín paisajístico con árboles centenarios contribuyen al atractivo de la propiedad. Sin embargo, dado que requiere reformas, los detalles precisos sobre la calidad de los acabados, las instalaciones sanitarias y eléctricas, así como la cocina, quedan por definir según las obras de modernización previstas. Las vistas al campo de golf y al jardín ofrecen un entorno agradable. La propiedad no está amueblada, lo que deja a los compradores total libertad de diseño.
La villa independiente en San Roque Club se ofrece a un precio de 1.495.000 €. Esta oferta representa una inversión significativa en una ubicación exclusiva, caracterizada por su relación con el golf, la naturaleza y la seguridad. Como propiedad de reventa que requiere reformas, ofrece potencial de revalorización mediante adaptaciones personalizadas. El tamaño de la propiedad – 737 m² de superficie habitable sobre 2.528 m² de terreno – justifica su precio en el segmento de lujo. La disponibilidad actual es para una propiedad única, pudiendo variar el precio final en función de la negociación y el alcance de las reformas necesarias.
San Roque Club es más que una simple dirección residencial; es un refugio exclusivo, moldeado por la naturaleza y el deporte. Situado en una urbanización cerrada en Andalucía, no lejos de Gibraltar, promete seguridad y tranquilidad. El entorno es ideal para los amantes del golf, con varios campos de primera categoría en las inmediaciones, incluido el prestigioso San Roque Club. La atmósfera rural se complementa con amplias zonas verdes y un paisaje cuidado. Al mismo tiempo, la proximidad a localidades costeras como Sotogrande es una ventaja para quienes aprecian la vida mediterránea junto al mar. Las escuelas y la atención sanitaria son fácilmente accesibles, lo que hace que la propiedad sea atractiva también para familias. El carácter histórico de la región, unido a las comodidades modernas, crea un entorno de vida único que permite tanto la relajación como la actividad. La temperatura media anual de 18,2°C y más de 3.800 horas de sol al año subrayan el agradable clima.
La vida en San Roque Club ofrece una mezcla única de exclusividad y naturaleza. Como urbanización cerrada con seguridad 24 horas, los residentes disfrutan de un alto nivel de privacidad y seguridad. El entorno se caracteriza por extensos campos de golf, como el San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) y el Club de Golf Valderrama (2,2 km), lo que subraya el atractivo para los aficionados al golf. La proximidad a la costa se evidencia por playas como Playa de La Alcaidesa (4,0 km) y Playa de Levante (10 km). La ubicación rural se complementa con una altitud de 117 m sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la playa del 2,9%, lo que facilita el acceso. La infraestructura está bien desarrollada, con supermercados y farmacias a menos de 4 km, y un hospital a 9,6 km. También hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a 3,1 km.
El mapa muestra la ubicación de San Roque Club en la parte occidental de la Costa del Sol, enclavado entre campos de golf de primera clase y a una distancia relativa de la costa y de Gibraltar. Las distancias indicadas a playas, aeropuertos y campos de golf resaltan la buena accesibilidad y la variedad de oportunidades de ocio en los alrededores. El posicionamiento del proyecto dentro de esta exclusiva área se destaca visualmente en el mapa.
San Roque Club se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz y a un paso de Gibraltar. Esta posición estratégica ofrece acceso a las comodidades y al dinamismo de Sotogrande, un conocido destino de lujo con puerto deportivo y clubes exclusivos. Al mismo tiempo, la proximidad a la naturaleza y a los numerosos campos de golf de la región permite una vida tranquila y orientada al deporte. La conexión con el aeropuerto de Gibraltar (aprox. 13 km) facilita los viajes internacionales, mientras que el aeropuerto más grande de Málaga (aprox. 88 km) ofrece más conexiones. La región es conocida por su clima suave, su alta densidad de campos de golf y sus atractivos tramos de costa, lo que convierte a San Roque Club en una parte integral de este codiciado espacio vital.
La villa está bien comunicada, aunque es indispensable disponer de coche para los desplazamientos diarios. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a 4,0 km. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 12 km, lo que facilita los viajes a los viajeros internacionales. Otros aeropuertos como Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentran a unos 88 km. Comercios como supermercados (3,9 km) y farmacias (3,7 km) son de rápido acceso. El hospital más cercano está a 9,6 km. Los campos de golf San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) y Club de Golf Valderrama (2,2 km) están a la vuelta de la esquina. Existen 6 líneas de transporte público con 21 paradas en los alrededores, aunque son más bien complementarias.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 25°C, y una temperatura media anual de 18,2°C. Con históricamente 3.821 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La piscina puede utilizarse durante 4 meses, gracias a temperaturas del agua de al menos 20°C. La altitud de 117 metros sobre el nivel del mar proporciona una atmósfera agradable y a menudo una ligera brisa. La suave pendiente del 2,9% hacia la playa de La Alcaidesa (4,0 km) facilita el acceso a la costa sin pendientes extremas. El entorno natural, caracterizado por campos de golf y árboles centenarios, contribuye a la frescura y la tranquilidad de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está situada estratégicamente cerca de varias playas, siendo Playa de La Alcaidesa la más cercana a 4,0 km. Otras playas como Playa de La Atunara (6,8 km) y Playa de Levante (10 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la ubicación es óptima: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) y Club de Golf Valderrama (2,2 km) se encuentran en las inmediaciones. La zona también ofrece diversas instalaciones deportivas, como el cercano Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km) o la piscina Piscina Loma del Rey (3,9 km). Los puertos deportivos de Puerto de Sotogrande (6,2 km) y Puerto Pesquero La Atunara (9,5 km) ofrecen oportunidades adicionales de ocio junto al agua. Las escuelas internacionales como la Sotogrande International School (2,8 km) también están bien comunicadas.
Fuente: OpenStreetMap
San Roque Club se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz y a un paso de Gibraltar. Esta posición estratégica ofrece acceso a las comodidades y al dinamismo de Sotogrande, un conocido destino de lujo con puerto deportivo y clubes exclusivos. Al mismo tiempo, la proximidad a la naturaleza y a los numerosos campos de golf de la región permite una vida tranquila y orientada al deporte. La conexión con el aeropuerto de Gibraltar (aprox. 13 km) facilita los viajes internacionales, mientras que el aeropuerto más grande de Málaga (aprox. 88 km) ofrece más conexiones. La región es conocida por su clima suave, su alta densidad de campos de golf y sus atractivos tramos de costa, lo que convierte a San Roque Club en una parte integral de este codiciado espacio vital.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades de la zona como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €) en Sotogrande, esta villa se posiciona en el segmento superior con un precio de 1.495.000 €, justificado por su tamaño (737 m² construidos) y su gran parcela (2.528 m²). Sphere en Sotogrande, con un precio de partida de 1.619.000 €, se encuentra en una categoría de precios similar, pero a menudo se trata de nuevas promociones. La villa aquí descrita es una propiedad de reventa que requiere reformas, lo que la diferencia de las nuevas promociones. Mientras que las alternativas más económicas podrían ofrecer parcelas más pequeñas o menos habitaciones, esta propiedad destaca por su potencial para crear una residencia de lujo a medida en un lugar tranquilo y de primera categoría, caracterizado por la naturaleza y el deporte. La proximidad a varios campos de golf y la exclusividad de San Roque Club justifican la inversión para compradores que valoran la privacidad y la personalización.
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