Deze vrijstaande villa, gelegen in de exclusieve San Roque Club, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte residentie in een van de meest begeerde regio's van Zuid-Spanje. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, omgeven door wereldberoemde golfbanen, combineert deze woning ruimte, privacy en een toplocatie. Met een royale woonoppervlakte en een groot perceel, vormt het de solide basis voor een indrukwekkende transformatie tot een luxe landgoed. De nabijheid van voorzieningen en de internationale luchthaven van Gibraltar maken het een praktische keuze voor wie een permanente verblijfplaats of een exclusieve vakantiewoning zoekt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de prestigieuze country club van San Roque, nabij Sotogrande, geniet deze villa van een rustige, landelijke omgeving. Omgeven door golfbanen en natuur, biedt het een exclusieve woonervaring met behoud van uitstekende verbindingen naar kustfaciliteiten en internationale scholen.
Met zes slaapkamers en een aanzienlijke woonoppervlakte, is deze villa geschikt voor grotere gezinnen of voor diegenen die behoefte hebben aan ruime leef- en werkruimtes. De mogelijkheid tot renovatie biedt de kans om de indeling en afwerking volledig aan te passen aan persoonlijke woonwensen.
Dit betreft een bestaande constructie met een renovatievoorbehoud. De structuur van de villa is solide, met kenmerken als marmeren vloeren en dubbel glas. De indeling en afwerking kunnen naar eigen inzicht gemoderniseerd worden om te voldoen aan hedendaagse woonstandaarden en esthetiek.
Deze woning vereist een grondige renovatie om het potentieel volledig te benutten. Momenteel niet gemeubileerd en zonder de meest moderne afwerkingen, biedt het een blanco canvas. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen is een praktisch aandachtspunt in deze landelijke setting.
Ref: VL036913
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is bij uitstek geschikt voor kopers die een bestaande villa in een prestigieuze omgeving willen transformeren tot hun droomhuis. Het spreekt mensen aan die een grote mate van controle wensen over het ontwerpproces en de afwerkingen, en die bereid zijn te investeren in een renovatieproject. Golfliefhebbers vinden hier een directe verbinding met meerdere topcourses. Gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, veilige residentie met veel privacy in een natuurlijke omgeving zullen de locatie waarderen. Ook investeerders die kansen zien in het transformeren van luxe vastgoed in een gewilde regio kunnen hier hun gading vinden. De noodzaak van een auto voor dagelijkse boodschappen en het feit dat het geen gemeubileerde woning is, passen bij kopers die een meer permanente of langdurige aanwezigheid overwegen.
De villa, met een woonoppervlak van 737 m², is voorzien van een solide basis met kenmerken zoals marmeren vloeren en dubbel glas, die wijzen op de oorspronkelijke bouwkwaliteit. De indeling omvat zes slaapkamers en drie badkamers. Belangrijke voorzieningen zoals een garage voor meerdere auto's, een privézwembad en een overdekt terras zijn aanwezig. De woning wordt momenteel ongemeubileerd aangeboden. De staat van de woning vereist een renovatie, wat de koper de mogelijkheid geeft om de afwerkingen, inclusief de keuken, badkamers en interieurdetails, volledig naar eigen smaak en de nieuwste standaarden te actualiseren.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden vanaf €1.495.000. De prijs reflecteert de exclusieve locatie binnen de San Roque Club, het royale perceel en de potentie na renovatie. Als bestaande bouw met renovatiebehoefte biedt het een mogelijkheid tot waardecreatie. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties op basis van afwerkingen of specifieke indelingen, aangezien de woning momenteel in zijn oorspronkelijke staat verkeert en een renovatie vereist.
De San Roque Club staat bekend als een exclusief country club en Gated Community, genesteld in het hart van een regio die synoniem staat voor luxe golf en een verfijnde levensstijl. Hier woont u in een rustige, landelijke omgeving, ver weg van de drukte, maar toch op korte afstand van de bruisende kustplaatsen zoals Sotogrande. De wijk wordt gekenmerkt door uitgestrekte golfbanen, groene landschappen en een hoge mate van privacy, mede dankzij het 24-uurs beveiligingssysteem. Dit creëert een veilige en serene leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar ook voor golfliefhebbers die hun passie aan huis willen beleven. De hoogte van 117 meter boven zeeniveau biedt vaak aangename uitzichten en een mild microklimaat.
San Roque Club biedt een rustige, residentiële levensstijl, gekenmerkt door uitgestrekte groene zones en golfbanen. Het dagelijks leven hier draait om rust, privacy en exclusiviteit. De nabijheid van de kust, op hemelsbrede afstand van 4.0 km tot Playa de La Alcaidesa, biedt toegang tot de Middellandse Zee. Voorzieningen zoals een supermarkt (3.9 km) en apotheek (3.7 km) zijn binnen een paar minuten rijden bereikbaar. Hoewel de directe omgeving overwegend rustig is, zorgt de nabijheid van Sotogrande (6.2 km met jachthaven) voor een uitgebreider aanbod aan restaurants, winkels en sociale activiteiten.
Deze kaart toont de locatie van de villa binnen de exclusieve San Roque Club, een gebied dat bekend staat om zijn golfbanen en rustige, residentiële karakter. De nabijheid van Sotogrande en de kustlijn, evenals de toegang tot belangrijke infrastructuur zoals de luchthaven van Gibraltar, wordt visueel weergegeven.
San Roque Club is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, dicht bij de grens met de Costa de la Luz. Het project bevindt zich enkele kilometers van Gibraltar, een belangrijk internationaal knooppunt. De nabijheid van Sotogrande (6.2 km) biedt toegang tot een van de meest exclusieve gebieden van Andalusië, bekend om zijn jachthaven, golfbanen en villawijken. De regio staat bekend om zijn diverse landschappen, variërend van kustlijnen tot glooiende heuvels, en biedt een mix van rust en levendigheid.
De bereikbaarheid van voorzieningen is goed geregeld, met een supermarkt op 3.9 km en een ziekenhuis op 9.6 km. De luchthaven van Gibraltar ligt op slechts 12 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Malaga, een grotere internationale luchthaven, is circa 88 km hemelsbreed. De woning ligt vlakbij meerdere golfbanen, waaronder San Roque Club (0.3 km). Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, is 4.0 km hemelsbreed. Hoewel er 6 OV-lijnen en 21 haltes in de regio zijn, is een auto noodzakelijk voor efficiënt dagelijks vervoer, gezien de landelijke ligging en de afstanden tot diverse voorzieningen.
| Afstand strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club profiteert van het aangename mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en historisch 3,821 zonuren per jaar. De temperaturen variëren doorgaans tussen 12°C en 25°C, wat zorgt voor comfortabele leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie op 117 meter hoogte, met een geringe helling naar de kust, draagt bij aan het aangename klimaat en biedt vaak mooie vergezichten. De natuurlijke omgeving, met oude bomen en tuinen, zorgt voor een groene en rustgevende atmosfeer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn ligt binnen handbereik, met Playa de La Alcaidesa op 4.0 km hemelsbreed als dichtstbijzijnde strand, bekend om zijn lengte en natuurlijke uitstraling. Verdere stranden zoals Playa de La Atunara (6.8 km) en Playa de Levante (10 km) bieden diverse opties. Voor golfliefhebbers is de locatie ongeëvenaard, met San Roque Club (0.3 km), The Pine Trees (0.9 km) en Club de Golf Valderrama (2.2 km) in de directe nabijheid. Andere recreatieve mogelijkheden omvatten sportcentra zoals Piscina Loma del Rey (3.9 km) en jachthavens zoals Puerto de Sotogrande (6.2 km) voor watersport en ontspanning.
Bron: OpenStreetMap
San Roque Club is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, dicht bij de grens met de Costa de la Luz. Het project bevindt zich enkele kilometers van Gibraltar, een belangrijk internationaal knooppunt. De nabijheid van Sotogrande (6.2 km) biedt toegang tot een van de meest exclusieve gebieden van Andalusië, bekend om zijn jachthaven, golfbanen en villawijken. De regio staat bekend om zijn diverse landschappen, variërend van kustlijnen tot glooiende heuvels, en biedt een mix van rust en levendigheid.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Maart | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) in Sotogrande, positioneert deze villa zich in het hogere segment, mede door zijn omvang en locatie binnen de San Roque Club. De vraagprijs van €1.495.000 is vergelijkbaar met Sphere in Sotogrande (vanaf €1.619.000), een ander project dat zich richt op de luxemarkt. Echter, deze villa onderscheidt zich door de noodzaak tot renovatie, wat een aanzienlijk lagere instapprijs betekent dan een volledig afgewerkte luxe villa, maar ook een extra investering vereist. De omvang van het perceel en de woonoppervlakte zijn bovengemiddeld voor de regio, wat de potentie voor waardegroei na renovatie vergroot. De ligging specifiek binnen de San Roque Club, een van de meest gerespecteerde golfresorts, biedt een unieke niche vergeleken met algemenere kustprojecten.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
