Projekt v San Roque Club v provinci Cádiz ponuja ekskluzivno priložnost za nakup vile v prestižnem okolju. Nahaja se v zeleni pokrajini, obdani z igrišči za golf, in ponuja kombinacijo miru in dostopnosti do obalnih območij. Območje je znano po varnosti in visoki kakovosti življenja, kar ga uvršča med najbolj zaželene lokacije v južni Španiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v okviru San Roque Club, ograjene soseske z 24-urnim varovanjem. Položaj zagotavlja zasebnost in mir, hkrati pa ohranja dobro povezavo z lokalnimi igrišči za golf, mednarodnimi šolami in plažami, kar omogoča udoben življenjski slog.
Projekt je zasnovan za kupce, ki iščejo prostorno rezidenco v mirnem okolju, z željo po prilagoditvi doma svojim potrebam. Veliko zemljišče in obstoječa struktura omogočata prenovo in modernizacijo, kar ustreza zahtevam po udobju, zasebnosti in razkošnem bivanju.
Projekt predstavlja obstoječo nepremičnino, ki je na voljo za obnovo in prilagoditev. Gradnja je zaključena, vendar je potrebna prenova, da bi se nepremičnina uskladila z modernimi standardi in željami kupca. Oplevering je odvisna od obsega in dinamike prenovitvenih del.
Ta vila trenutno zahteva obnovo, kar pomeni dodaten časovni in finančni vložek za pripravo na bivanje. Projekt ne ponuja nove gradnje ali dokončanega objekta brez potrebnih posegov. Nepremičnina je opremljena z osnovnimi funkcijami, kot je zasebni bazen in garaža.
Ref: VL036913
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo obsežno prenovo in želijo ustvariti dom po svojih merah v prestižnem okolju. Če cenite zasebnost, mir ter bližino vrhunskih golf igrišč in narave, je to prava izbira. Primerna je za družine, ki potrebujejo veliko prostora, ali za posameznike, ki si želijo razkošno rezidenco za počitnice ali stalno bivanje, ob predpostavki, da so pripravljeni na investicijo v obnovo. Lokacija v ograjeni soseski z varovanjem je idealna za tiste, ki dajejo prednost varnosti. Tudi tisti, ki bi radi izkoristili bližino mednarodnih šol in marine, bodo tukaj našli svoje mesto.
Vila ponuja solidno osnovo z nekaterimi že vgrajenimi elementi, kot so marmorna tla in dvojna zasteklitev, kar nakazuje na prvotno visoko kakovost gradnje. Čeprav je potrebna obnova, so obstoječe značilnosti, kot so vgradne omare in pokrite terase, dobra izhodiščna točka. V nadaljnjem postopku prenove je mogoče izbrati materiale in dokončati objekte skladno z najnovejšimi standardi, vključno z vso potrebno opremo za kuhinjo in kopalnice. Lastnik ima možnost v celoti prilagoditi končno obdelavo, od talnih oblog do notranjih vrat in napeljav, kar omogoča ustvarjanje sodobnega in luksuznega bivalnega okolja.
Nepremičnina je na voljo po ceni od 1.495.000 €. Cena odraža lokacijo v ekskluzivnem San Roque Club, obseg zemljišča ter velikost objekta. Kot samostojna vila z velikim potencialom za prenovo, predstavlja naložbo v mirno in prestižno okolje. Zaradi narave projekta (potrebna prenova) je končna cena lahko odvisna od izbranih materialov in obsega del. Trenutna ponudba je omejena, saj gre za edinstveno priložnost v tej zelo iskani soseski.
San Roque Club je sinonim za ugledno življenje v južni Španiji, znan po svojih vrhunskih golf igriščih in varnem okolju. Bivanje tukaj pomeni vsakdan v naravnem okolju z zagotovljeno zasebnostjo, obogateno z bližino obalnih mest kot je Sotogrande. Dnevni tempo narekujejo mir, možnost rekreacije na prostem in dostop do ekskluzivnih vsebin. To območje je primerno za tiste, ki cenijo mir in naravo, a hkrati želijo ostati povezani z razvijajočim se območjem Costa del Sol.
San Roque Club ponuja mirno, podeželsko okolje z visoko ravnijo zasebnosti. Bližina 7 hotelov in 1017 ležišč nakazuje na prisotnost turistične infrastrukture, medtem ko 13 osnovnih in 5 srednjih šol ter 2 zdravstvena centra zagotavljajo potrebne storitve za lokalno prebivalstvo. Z več kot 800 transakcijami na področju nepremičnin je regija aktivna, kar kaže na povpraševanje in stabilnost trga. Lokacija je idealna za ljubitelje golfa, saj je v bližini več priznanih igrišč. Dnevne potrebe, kot so nakupovanje, so dosegljive v nekaj minutah vožnje, kar omogoča udobje tudi v bolj umaknjeni lokaciji.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo vile v San Roque Club, ki poudarja bližino prestižnih golf igrišč in naravnih zelenih površin. Prikazuje tudi dostopnost do obale in ključnih prometnih povezav, kar olajša razumevanje okolice in logistike.
San Roque Club se nahaja v provinci Cádiz, v južni Andaluziji, blizu meje s Gibraltarjem. Njegova lega ponuja ravnotežje med podeželskim mirom in bližino obalnih centrov. Medtem ko je od letališča Gibraltar oddaljen le okoli 13 km, je letališče Malaga-Costa del Sol dosegljivo v približno 88 km. Sosednji Sotogrande, znan po svoji marini in ekskluzivnih dobrinah, je lahko dostopen, kar omogoča širši nabor aktivnosti in storitev.
Nepremičnina je oddaljena 4 km od plaže La Alcaidesa, kar omogoča enostaven dostop do obale. Najbližje igrišče za golf je oddaljeno le 257 metrov, kar je izjemno ugodno za ljubitelje golfa. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 12 km, kar zagotavlja dobro povezanost z mednarodnimi destinacijami. Supermarket in lekarna sta v radiju 4 km, kar zagotavlja osnovno udobje. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica oddaljena 9,6 km. Kljub temu je za vsakodnevna opravila in mobilnost priporočljiva uporaba avtomobila, saj javni prevoz ni najprimernejši za to lokacijo.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje San Roque Club se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,2 °C in 3.821 sončnimi urami letno. Povprečna temperatura se giblje med 12 °C pozimi in 25 °C poleti, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Nadmorska višina 117 metrov in blaga 2,9% naklon proti najbližji plaži (Playa de La Alcaidesa, 4 km) prispevata k prijetnemu okolju. Obilo zelenja, vključno s starimi drevesi na posestvu, zagotavlja svežino in naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina plaž, kot je Playa de La Alcaidesa (4,0 km), Playa de La Atunara (6,8 km) in Playa de Levante (10 km), nudi možnosti za uživanje ob morju. San Roque Club je znan po svoji golf ponudbi, z igrišči kot so San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) in Club de Golf Valderrama (2,2 km) v neposredni bližini. Za dodatno rekreacijo so na voljo športni centri, kot je Piscina Loma del Rey (3,9 km) in Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km). Marineta Puerto de Sotogrande (6,2 km) pa je primerna za ljubitelje vodnih športov in plovbe.
Vir: OpenStreetMap
San Roque Club se nahaja v provinci Cádiz, v južni Andaluziji, blizu meje s Gibraltarjem. Njegova lega ponuja ravnotežje med podeželskim mirom in bližino obalnih centrov. Medtem ko je od letališča Gibraltar oddaljen le okoli 13 km, je letališče Malaga-Costa del Sol dosegljivo v približno 88 km. Sosednji Sotogrande, znan po svoji marini in ekskluzivnih dobrinah, je lahko dostopen, kar omogoča širši nabor aktivnosti in storitev.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v bližnjem Sotogrande, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), je ta vila v San Roque Club bistveno dražja, kar se odraža v njeni velikosti, lokaciji in potencialu za obnovo. Cena 1.495.000 € jo umešča v segment luksuznih nepremičnin, primerljivih z projektom Sphere v Sotogrande (od 1.619.000 €). Medtem ko so nižje cene v sosednjih projektih lahko posledica manjše kvadrature ali drugačnega tipa nepremičnine (npr. apartmaji), ta vila ponuja večji obseg in zasebnost na lastni zemlji, kar upravičuje višjo ceno, predvsem ob upoštevanju stroškov prenove. Lokacija v samem San Roque Club, ki je med najbolj ekskluzivnimi območji v regiji, dodatno vpliva na njeno vrednost, še posebej glede na bližino prestižnih golf igrišč in mirnega, varovanega okolja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
