この壮大な独立型ヴィラは、ゴルフコースと自然に囲まれたサン・ロケ・クラブの高級住宅地に位置し、ソトグランデ、海岸、インターナショナルスクールへのアクセスも良好です。2528平方メートルの敷地に建つ737平方メートルの物件は、スペイン南部で最も人気のある場所の一つにオーダーメイドの家を建てるための貴重な機会を提供します。この家は改修が必要ですが、並外れた住居を設計するための堅牢でエレガントな基盤を提供します。南東向きのヴィラからは、ゴルフコース、庭園、プールが見え、静けさと利便性を求める購入者に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ロケ・クラブは、スペイン南部のアンダルシア地方、ジブラルタルから数マイル離れたサン・ロケにあるゲート付きコミュニティです。この地域は、ゴルフコース、自然の美しさ、高級住宅で知られています。ヴィラは成熟した庭園に囲まれ、静かな田園環境を提供すると同時に、海岸や重要なアメニティへの簡単なアクセスも提供します。
この物件は、既存の建物を夢の家へと変えたいと考えている購入者に最適です。6つのベッドルーム、3つのバスルーム、広々としたリビングエリアがあり、その可能性は計り知れません。プライベートプールと広大な土地を備え、家族、ゲストのもてなし、またはアウトドアライフを楽しむのに最適です。
この物件は中古物件であり、現在改修が必要です。2階建てで、建築面積は737平方メートルです。新しいプロジェクトではありませんが、その堅牢な構造と優れた立地は、現代の生活基準に合わせて改修する素晴らしい機会となっています。
この物件は現在改修が必要であり、その潜在能力を最大限に引き出すためには追加の投資と時間が必要であることを示唆しています。家具は備え付けられていないため、購入者は家具の購入を計画する必要があります。さらに、この物件は、快適な移動のために車が必要な地域にあります。
Ref: VL036913
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南部の人気のある場所で、パーソナライズされた家を創造したい個人または家族に適しています。あなたがゴルファーであれば、この物件はいくつかの有名なコースに近いです。静かな田園環境を高く評価するが、海岸の利便性への簡単なアクセスも望む人々にとって理想的です。このヴィラは、家族生活、エンターテイメント、または自宅からの仕事のためのスペースを必要とする人々に適しています。改修が必要なため、特に家の改修に着手し、個人的なタッチを加えたい人々にとって適しています。
737平方メートルのヴィラには、備え付けのワードローブ付きの6つのベッドルームと3つのフルバスルームがあります。大きな窓から自然光が隅々まで差し込むため、内部空間は広々として明るいです。内部の特徴には、大理石の床と二重窓が含まれます。現在家具はなく、改修が必要ですが、元の構造は高品質で堅牢な基盤を提供しています。物件には独立したユーティリティルームもあり、機能性を高めています。
この独立型ヴィラの販売価格は1,495,000ユーロです。物件には6つのベッドルームと3つのバスルームがあり、2528平方メートルの土地に位置しています。改修の必要性を考慮すると、価格はおそらく現在の状態を反映しており、購入者に自分の好みに合わせて物件をカスタマイズする機会を提供しています。物件は中古物件カテゴリーに分類され、高級住宅地に位置しています。
サン・ロケ・クラブは、ゴルフコースと自然景観に囲まれた、静かで緑豊かなライフスタイルを提供します。この地域には確立されたコミュニティがあり、静かな雰囲気を提供しますが、日常の移動には車への依存が必要です。しかし、ビーチ（4.0 km）やソトグランデのような活気のある中心部へも車で短時間でアクセスでき、住民に利便性とレジャーの選択肢を提供しています。
サン・ロケ・クラブ周辺は主に緑地とゴルフコースで構成されており、静かな生活環境を提供しています。最寄りのスーパーマーケット（3.9 km）と薬局（3.7 km）は短距離にあります。最寄りの病院は約9.6 km離れています。教育面では、ソトグランデ・インターナショナル・スクール・サン・ロケ・キャンパス（0.0 km）が近くにあり、子供を持つ家族にとって便利です。全体として、この地域は静かで、しかしよく接続された生活環境を提供しています。
この地図は、サン・ロケ・クラブの地理的位置を示しており、近くのゴルフコース、海岸線、マリーナ、インターナショナルスクールとの近さを強調しています。それは、質の高いライフスタイルとアメニティを特徴とする高級な場所を描いています。
サン・ロケ・クラブは、アンダルシア南部のカディス県に位置しています。ジブラルタル（約13km）に近く、マルベーリャやマラガなどの主要な海岸沿いの都市との良好な接続があります。この地域は、コスタ・デル・ソル西部の高級デスティネーションと見なされており、ゴルフコース、高級住宅、そして自然の美しさで知られています。
物件は、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサビーチから4.0km、プラヤ・デ・レバンテビーチから10kmの場所にあります。最寄りの空港はジブラルタル（13km）で、マラガ・コスタ・デル・ソル（88km）とアリカンテ・エルチェ（478km）の空港にもアクセスできます。ゴルフ愛好家は、サン・ロケ・クラブ（257m）、ザ・パイン・ツリーズ（988m）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）などのコースでプレーできます。公共交通機関は6つの路線と21の停留所から成りますが、日常の移動には車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケ・クラブ地域は、平均気温が12℃から25℃の間、年間平均気温が18.2℃の地中海性気候を楽しんでいます。この地域には年間3,821時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。この地域は海抜117メートルに位置し、緩やかな地形（ビーチへの傾斜は2.9%）で、成熟した木々に囲まれ、自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なビーチとレクリエーション施設を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサで、4.0km先にあります。プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（6.8km）やプラヤ・デ・レバンテ（10km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、サン・ロケ・クラブ（257m）、ザ・パイン・ツリーズ（988m）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）などの有名なコースでプレーできます。スポーツ愛好家のために、ピシナ・ロマ・デル・レイ（3.9km）とコンプレホ・デportivo・ソナ・ノルテ（4.7km）はスポーツセンターを提供しています。
出典: OpenStreetMap
サン・ロケ・クラブは、アンダルシア南部のカディス県に位置しています。ジブラルタル（約13km）に近く、マルベーリャやマラガなどの主要な海岸沿いの都市との良好な接続があります。この地域は、コスタ・デル・ソル西部の高級デスティネーションと見なされており、ゴルフコース、高級住宅、そして自然の美しさで知られています。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
サン・ロケ・クラブ地域は、高級住宅とゴルフ施設で知られています。ソトグランデのアデル・サン・ロケ（536,000ユーロから）やセリニティ・ゴルフ・ホームズ（549,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、この物件の価格（1,495,000ユーロ）は、そのより大きなサイズと立地を反映しています。ソトグランデのスピアー・プロジェクトは、1,619,000ユーロからの価格で、同様の高級物件を提供しています。この物件の際立った特徴は、改修の必要性であり、購入者に、完成済みの他の物件とは異なり、ユニークな家を創造する機会を提供します。この地域には、サン・ロケ・クラブ、ザ・パイン・ツリーズ、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマを含む多数のゴルフコースがあり、この地域をゴルフ愛好家にとって人気のある目的地にしています。この地域は静かな田園環境を提供していますが、最寄りのビーチ（4.0 km）やソトグランデのような町にも比較的近く、住民に利便性を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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