Denna friliggande villa på 737 m² boyta, belägen på en 2.528 m² stor tomt i San Roque Club, Cádiz, utgör en unik möjlighet att skapa ett skräddarsytt hem på ett eftertraktat läge. Omgiven av natur och nära golfbanor, utlovar villan en exklusiv boendeupplevelse. Läget kombinerar lantlig lugn med utmärkta förbindelser till kusten och internationella skolor, vilket gör det till en attraktiv bostadsort. Villan, som kräver renovering, erbjuder en solid grund för att skapa en exceptionell bostad med fokus på avskildhet och komfort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i det prestigefyllda bostadsområdet San Roque Club, ett gated community känt för sina exklusiva golfbanor och sin lugna, lantliga miljö. Det är strategiskt placerat nära kusten och erbjuder goda förbindelser till Sotogrande och Gibraltar, vilket skapar en balans mellan avskildhet och tillgänglighet. Läget ger enkel tillgång till natur och rekreation.
Detta objekt riktar sig till köpare som värdesätter avskildhet, utrymme och möjligheten till personlig anpassning. Med sex sovrum och rymliga vardagsrum erbjuder det potential för en stor familj eller som en representativ bostad. Läget mitt bland golfbanor och natur tilltalar älskare av en lugn men aktiv livsstil som söker en solid grund för sina boendedrömmar.
Detta är en befintlig fastighet som kräver renovering, erbjuds som andrahandsförsäljning. Dess nuvarande skick tillåter personliga anpassningar och moderniseringar. Byggnadsåret är inte specificerat, men den befintliga strukturen utgör en solid grund för framtida ombyggnader. Färdigställandet i form av ett nytt projekt beror på omfattningen av planerade renoveringsarbeten.
Projektet erbjuder inte omedelbar inflyttning, då renoveringsarbeten krävs. Det är inte en del av ett nytt bostadsområde med gemensamma bekvämligheter som klubbhus eller spa, vilket är typiskt för nybyggnationer. Beskrivningen inkluderar inte heller möbler. Det är en fristående villa, utan direkta grannförbindelser som radhus eller lägenheter.
Ref: VL036913
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar köpare som söker ett projekt med stor potential och är villiga att investera i renoveringar för att skapa sitt drömhem enligt sina personliga preferenser. Den passar personer som föredrar en lugn men ändå välansluten bostadsort, med direkt tillgång till förstklassiga golfbanor och natur. Familjer som uppskattar en säker miljö med tillgång till internationella skolor kommer att trivas här. Det är också ett alternativ för köpare som önskar en representativ bostad med mycket utrymme och avskildhet, antingen som permanentbostad eller som lyxig fritidsbostad. Läget, långt från de stora turistcentrens myller men ändå nära viktig infrastruktur som flygplatsen, tilltalar kräsna köpare.
Villan har grundläggande bekvämligheter som antyder en solid konstruktion, inklusive marmorgolv och dubbelglas för energieffektivitet. Beskrivningen nämner också en täckt terrass och ett separat tvättstuga, vilket syftar till funktionella element för boendekomfort. Den befintliga poolen och den anlagda trädgården med gamla träd bidrar till fastighetens attraktivitet. Eftersom den kräver renovering, återstår dock detaljer om kvaliteten på ytskikt, VVS och elinstallationer samt köket att definieras beroende på planerade moderniseringsarbeten. Utsikten över golfbanan och trädgården erbjuder en trevlig miljö. Fastigheten är omöblerad, vilket ger köparna fullständig frihet vid design.
Den fristående villan i San Roque Club erbjuds till ett pris av 1.495.000 €. Detta erbjudande representerar en betydande investering i ett exklusivt läge, präglat av sin koppling till golf, natur och säkerhet. Som en andrahandsfastighet som kräver renovering erbjuder den potential för värdeökning genom personliga anpassningar. Fastighetens storlek – 737 m² boyta på 2.528 m² tomt – motiverar prissättningen i lyxsegmentet. Tillgängligheten är för närvarande för en enskild fastighet, där det slutliga priset kan variera beroende på förhandlingar och omfattningen av nödvändiga renoveringar.
San Roque Club är mer än bara en bostadsadress; det är en exklusiv reträtt, formad av natur och sport. Beläget i ett gated community i Andalusien, inte långt från Gibraltar, utlovar det säkerhet och lugn. Omgivningen är idealisk för golfentusiaster, med flera förstklassiga banor i omedelbar närhet, inklusive den prestigefyllda San Roque Club. Den lantliga atmosfären kompletteras av vidsträckta grönområden och ett välskött landskap. Samtidigt är närheten till kustorter som Sotogrande en fördel för dem som uppskattar medelhavslivet vid havet. Skolor och sjukvård är lättillgängliga, vilket gör fastigheten attraktiv även för familjer. Regionens historiska karaktär, i kombination med moderna bekvämligheter, skapar en unik livsmiljö som möjliggör både avkoppling och aktivitet. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,2°C och över 3 800 soltimmar per år understryker det behagliga klimatet.
Livet i San Roque Club erbjuder en unik blandning av exklusivitet och natur. Som ett gated community med 24-timmars säkerhet njuter invånarna av en hög grad av avskildhet och trygghet. Omgivningen präglas av vidsträckta golfbanor, som San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) och Club de Golf Valderrama (2,2 km), vilket understryker attraktiviteten för golfentusiaster. Närheten till kusten bekräftas av stränder som Playa de La Alcaidesa (4,0 km) och Playa de Levante (10 km). Den lantliga belägenheten kompletteras av en höjd på 117 m över havet och en svag lutning mot stranden på 2,9%, vilket underlättar tillgången. Infrastrukturen är välutvecklad, med en mataffär och apotek inom 4 km och ett sjukhus på 9,6 km avstånd. Det finns också en laddstation för elfordon på 3,1 km avstånd.
Kartbilden visar San Roque Clubs läge i den västra delen av Costa del Sol, inbäddat mellan golfbanor i världsklass och på relativt nära avstånd till kusten och Gibraltar. De angivna avstånden till stränder, flygplatser och golfbanor belyser den goda tillgängligheten och mångfalden av fritidsmöjligheter i omgivningen. Projektets placering inom detta exklusiva område framhävs visuellt på kartan.
San Roque Club ligger i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz och ett stenkast från Gibraltar. Detta strategiska läge ger tillgång till bekvämligheterna och dynamiken i Sotogrande, ett känt lyxresmål med marina och exklusiva klubbar. Samtidigt möjliggör närheten till naturen och de många golfbanorna i regionen ett lugnt och sportorienterat liv. Anslutningen till Gibraltar flygplats (ca 13 km) underlättar internationella resor, medan den större flygplatsen i Malaga (ca 88 km) erbjuder ytterligare förbindelser. Regionen är känd för sitt milda klimat, höga täthet av golfbanor och attraktiva kuststräckor, vilket gör San Roque Club till en integrerad del av detta eftertraktade livsutrymme.
Villan är välansluten, även om en bil är nödvändig för dagliga ärenden. Den närmaste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,0 km bort. Gibraltar flygplats ligger bara 12 km bort, vilket underlättar resor för internationella resenärer. Andra flygplatser som Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 88 km bort. Livsmedelsbutiker (3,9 km) och apotek (3,7 km) är snabbt nåbara. Närmaste sjukhus ligger 9,6 km bort. Golfbanorna San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) och Club de Golf Valderrama (2,2 km) ligger precis runt hörnet. Det finns 6 linjer för kollektivtrafik med 21 hållplatser i närheten, även om de är mer av kompletterande karaktär.
| Avstånd till strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club drar nytta av ett medelhavsklimat med medeltemperaturer som varierar mellan 12°C och 25°C, och en genomsnittlig årstemperatur på 18,2°C. Med historiskt 3 821 soltimmar per år erbjuder regionen idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Poolen kan användas under 4 månader tack vare vattentemperaturer på minst 20°C. Höjden på 117 meter över havet ger en behaglig atmosfär och ofta en lätt bris. Den svaga lutningen på 2,9% mot stranden Playa de La Alcaidesa (4,0 km) underlättar tillgången till kusten utan extrema stigningar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan är strategiskt belägen nära flera stränder, där Playa de La Alcaidesa ligger endast 4,0 km bort. Andra stränder som Playa de La Atunara (6,8 km) och Playa de Levante (10 km) är också lättillgängliga. För golfare är läget optimalt: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) och Club de Golf Valderrama (2,2 km) ligger i omedelbar närhet. Området erbjuder även olika sportfaciliteter, såsom det närliggande sportcentret Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km) eller poolanläggningen Piscina Loma del Rey (3,9 km). Marinor som Puerto de Sotogrande (6,2 km) och Puerto Pesquero La Atunara (9,5 km) erbjuder ytterligare fritidsaktiviteter vid vattnet. Internationella skolor som Sotogrande International School (2,8 km) är också väl anslutna.
Källa: OpenStreetMap
San Roque Club ligger i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz och ett stenkast från Gibraltar. Detta strategiska läge ger tillgång till bekvämligheterna och dynamiken i Sotogrande, ett känt lyxresmål med marina och exklusiva klubbar. Samtidigt möjliggör närheten till naturen och de många golfbanorna i regionen ett lugnt och sportorienterat liv. Anslutningen till Gibraltar flygplats (ca 13 km) underlättar internationella resor, medan den större flygplatsen i Malaga (ca 88 km) erbjuder ytterligare förbindelser. Regionen är känd för sitt milda klimat, höga täthet av golfbanor och attraktiva kuststräckor, vilket gör San Roque Club till en integrerad del av detta eftertraktade livsutrymme.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Platt
Jämfört med andra fastigheter i området som Adel San Roque (från 536 000 €) och Serenity Golf Homes (från 549 000 €) i Sotogrande, positionerar sig denna villa i det övre segmentet med ett pris på 1 495 000 €, vilket motiveras av dess storlek (737 m² boyta) och stora tomt (2 528 m²). Sphere i Sotogrande, med ett startpris på 1 619 000 €, ligger i en liknande prisklass, men det handlar ofta om nybyggnationer. Villan som beskrivs här är en andrahandsfastighet som kräver renoveringar, vilket skiljer den från nybyggnationer. Medan de billigare alternativen kan erbjuda mindre tomter eller färre rum, utmärker sig denna fastighet genom sin potential att skapa ett skräddarsytt lyxboende på ett lugnt och förstklassigt läge, präglat av natur och sport. Närheten till flera golfbanor och exklusiviteten i San Roque Club motiverar investeringen för köpare som värdesätter avskildhet och anpassning.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
