Το ακίνητο βρίσκεται στο San Roque Club, Cádiz, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τη γαλήνη της. Αυτή η ανεξάρτητη βίλα, με μεγάλη επιφάνεια 737 m² σε οικόπεδο 2528 m², προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός μοναδικού οικισμού. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε κορυφαίες αθλητικές εγκαταστάσεις και παραλίες, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται μέσα στο San Roque Club, μια αποκλειστική περιφραγμένη κοινότητα, περιτριγυρισμένη από γήπεδα γκολφ και φυσική ομορφιά. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και είναι κοντά σε διεθνή σχολεία και μαρίνες, καθιστώντας την στρατηγική για όσους αναζητούν πολυτέλεια και ευκολία.
Με έξι υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, η βίλα είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή όσους επιθυμούν ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και φιλοξενίας. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει την προσαρμογή των εσωτερικών χώρων στις προσωπικές ανάγκες και αισθητική, ενώ η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και βεράντας ενισχύει τις δυνατότητες αναψυχής.
Η παρούσα ιδιοκτησία δεν είναι νεόδμητη, αλλά ένα υφιστάμενο ακίνητο που απαιτεί ανακαίνιση. Η κατάσταση «Renovation Required» υποδηλώνει ότι οι αγοραστές θα έχουν την ευκαιρία να ανακαινίσουν πλήρως την κατοικία, επιλέγοντας υλικά και διαρρυθμίσεις σύμφωνα με τις σύγχρονες προτιμήσεις και τις τρέχουσες προδιαγραφές.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές θα πρέπει να προϋπολογίσουν πρόσθετες δαπάνες και χρόνο για την ανανέωσή του. Η περιγραφή «Not Furnished» υποδεικνύει ότι η κατοικία πωλείται χωρίς έπιπλα, τα οποία θα πρέπει να επιλεγούν και να αγοραστούν ξεχωριστά.
Ref: VL036913
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης σε μια περιοχή υψηλού κύρους. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο, δεδομένων των έξι υπνοδωματίων, ή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν οίκο φιλοξενίας ή ένα πολυτελές ρετιρέ. Η προσέγγιση «Renovation Required» ταιριάζει σε άτομα με όραμα, που θέλουν να χτίσουν την κατοικία των ονείρων τους από την αρχή, επιλέγοντας υλικά και σχεδιασμό. Επίσης, είναι ελκυστικό για επενδυτές που βλέπουν την αξία της ανακαίνισης σε μια τόσο ελκυστική τοποθεσία όπως το San Roque Club, με στόχο την περαιτέρω αύξηση της αξίας του ακινήτου. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και η ηρεμία της περιοχής το καθιστούν ιδανικό για οικογένειες με παιδιά που αναζητούν έναν ποιοτικό τρόπο ζωής.
Η παρούσα βίλα, αν και απαιτεί ανακαίνιση, διαθέτει ήδη χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν μια προηγούμενη ποιοτική κατασκευή. Τα χαρακτηριστικά όπως «Marble Flooring», «Double Glazing» και «Covered Terrace» υποδεικνύουν τη χρήση ποιοτικών υλικών. Η συνολική επιφάνεια των 737 m² και η διαρρύθμιση σε δύο ορόφους, όπως περιγράφεται, προσφέρουν ευρύχωρους χώρους. Η υπάρχουσα κατάσταση «Renovation Required» σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες έχουν την ευκαιρία να αναβαθμίσουν πλήρως την ποιότητα των υλικών και των φινιρισμάτων, επιλέγοντας σύγχρονες λύσεις για δάπεδα, κουζίνες, μπάνια και συστήματα θέρμανσης, προσαρμοσμένες στις ατομικές τους προτιμήσεις και τις τρέχουσες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στο San Roque Club είναι €1,495,000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τη μεγάλη επιφάνεια του ακινήτου (737 m²), το εκτεταμένο οικόπεδο (2528 m²) και την προνομιακή του τοποθεσία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Λόγω της κατάστασης «Renovation Required», η τιμή ενδέχεται να είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με πλήρως ανακαινισμένες κατοικίες, προσφέροντας στους αγοραστές τη δυνατότητα να επενδύσουν στην εξατομίκευση του χώρου τους. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, υπό την προϋπόθεση της ολοκλήρωσης της διαδικασίας αγοραπωλησίας.
Το San Roque Club προσφέρει έναν τρόπο ζωής εστιασμένο στην πολυτέλεια, την ηρεμία και τον αθλητισμό, ιδιαίτερα το γκολφ. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υψηλού επιπέδου εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ, διεθνή σχολεία και μαρίνες. Η περιφραγμένη κοινότητα παρέχει ένα αίσθημα ασφάλειας και ιδιωτικότητας. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν απομόνωση από την πολυκοσμία, χωρίς να στερούνται τις ανέσεις. Η ύπαρξη 3.821 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και θερμοκρασιών που κυμαίνονται μεταξύ 12-25°C, υποδηλώνει ότι οι εξωτερικές δραστηριότητες είναι εφικτές καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολύμπι να είναι ευχάριστο για περίπου τέσσερις μήνες.
Η ζωή στο San Roque Club σημαίνει ενσωμάτωση σε ένα περιβάλλον πολυτέλειας, γαλήνης και φύσης. Η περιφραγμένη κοινότητα προσφέρει ασφάλεια και ιδιωτικότητα, ενώ η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία όπως το Sotogrande International School (0.0 km) την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η άμεση πρόσβαση σε γήπεδα όπως το San Roque Club (0.3 km) και το Club de Golf Valderrama (2.2 km) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η απόσταση 4.0 km από την παραλία La Alcaidesa και 6.2 km από τη μαρίνα του Sotogrande προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ελεύθερο χρόνο. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι δεδομένη, καθώς οι καθημερινές μετακινήσεις προς σούπερ μάρκετ (3.9 km) ή φαρμακείο (3.7 km) απαιτούν μεταφορικό μέσο.
Η τοποθεσία του San Roque Club, όπως φαίνεται στον χάρτη, τον τοποθετεί στρατηγικά στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η γειτνίαση με πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και η απόσταση από τις ακτές του Κάδιθ υπογραμμίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής ως premium προορισμού για λάτρεις του γκολφ και της πολυτελούς διαβίωσης.
Το San Roque Club βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στην επαρχία του Κάδιθ. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας χώρας κλαμπ και της εγγύτητας σε σημαντικά κέντρα. Απέχει λίγα χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, παρέχοντας πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και μια διαφορετική πολιτισμική εμπειρία. Η κοντινή μαρίνα του Sotogrande (6.2 km) αποτελεί ένα κοσμοπολίτικο σημείο αναφοράς, ενώ η πρόσβαση σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 30 km) και το Marbella (περίπου 50 km) είναι εφικτή για όσους αναζητούν πιο ζωντανές αστικές περιοχές.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός του San Roque Club. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4.0 km, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara (6.8 km) και η Playa de Levante (10 km) είναι επίσης προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 13 km μακριά, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) είναι περίπου 88 km. Η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως το San Roque Club (257 m) και το Club de Golf Valderrama (2.2 km), είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4 km, ενώ το νοσοκομείο είναι στα 9.6 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του San Roque Club απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και χαρακτηρίζεται από 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται άνετα μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 25°C το καλοκαίρι, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο για περίπου τέσσερις μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 117 μέτρων, προσφέροντας πιθανώς ευχάριστη θέα και αερισμό. Η ήπια κλίση του εδάφους προς την παραλία (2.9%) υποδηλώνει μια σχετικά επίπεδη πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε ακτές και εγκαταστάσεις αναψυχής είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, είναι 4.0 km μακριά και είναι γνωστή για τη φυσική της ομορφιά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara (6.8 km) και η Playa de Levante (10 km) προσφέρουν ποικιλία. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι εξαιρετική, με το San Roque Club μόλις 257 μέτρα μακριά, το The Pine Trees στα 988 μέτρα και το Club de Golf Valderrama σε απόσταση 2.2 km. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως η Piscina Loma del Rey (3.9 km) και το Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για σωματική άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Roque Club βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στην επαρχία του Κάδιθ. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας χώρας κλαμπ και της εγγύτητας σε σημαντικά κέντρα. Απέχει λίγα χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, παρέχοντας πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και μια διαφορετική πολιτισμική εμπειρία. Η κοντινή μαρίνα του Sotogrande (6.2 km) αποτελεί ένα κοσμοπολίτικο σημείο αναφοράς, ενώ η πρόσβαση σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 30 km) και το Marbella (περίπου 50 km) είναι εφικτή για όσους αναζητούν πιο ζωντανές αστικές περιοχές.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.9°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 112 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande και του San Roque, αυτή η βίλα παρουσιάζει ένα μοναδικό προφίλ. Ενώ έργα όπως το 'Adel San Roque' και το 'Serenity Golf Homes' προσφέρουν νέες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (από €536.000 και €549.000 αντίστοιχα), αυτή η ιδιοκτησία ξεχωρίζει για το μέγεθος και τις δυνατότητες πλήρους ανακαίνισης. Το 'Sphere' στο Sotogrande, με τιμή εκκίνησης €1.619.000, βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, αλλά πιθανότατα αφορά νεότερες κατασκευές ή πιο ολοκληρωμένες λύσεις. Η παρούσα βίλα, με τιμή €1.495.000, απευθύνεται σε αγοραστές που προτιμούν να επενδύσουν στην ανακαίνιση ενός μεγάλου ακινήτου σε μια καθιερωμένη, πολυτελή τοποθεσία, αντί να αγοράσουν μια τυπική νέα κατασκευή. Η περιοχή San Roque Club είναι γνωστή για την αποκλειστικότητα και την εγγύτητά της σε παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ, κάτι που την διαφοροποιεί από πιο παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol που εστιάζουν περισσότερο σε παραθερισμό.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
