Esta propriedade isolada de 737 m² de área útil, situada num terreno de 2.528 m² em San Roque Club, Cádiz, representa uma oportunidade única para criar um lar personalizado num local cobiçado. Rodeada pela natureza e próxima de campos de golfe, a moradia promete uma experiência de vida exclusiva. A sua localização combina a tranquilidade rural com uma excelente ligação à costa e a escolas internacionais, tornando-a num local de residência atrativo. A moradia, que necessita de renovações, oferece uma base sólida para o design de uma residência excecional, com ênfase na privacidade e no conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se na prestigiada zona residencial de San Roque Club, uma comunidade fechada conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos e ambiente tranquilo e rural. Está estrategicamente posicionada perto da costa, oferecendo bom acesso a Sotogrande e Gibraltar, criando um equilíbrio entre isolamento e acessibilidade. Esta localização permite fácil acesso à natureza e ao lazer.
Este imóvel destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o espaço e a possibilidade de personalização. Com seis quartos e amplas áreas de estar, oferece potencial para uma família numerosa ou como residência de prestígio. A sua localização no meio de campos de golfe e natureza atrai os amantes de um estilo de vida calmo mas ativo, que procuram uma base sólida para os seus sonhos residenciais.
Trata-se de um imóvel existente que requer renovações, oferecido em revenda. O seu estado atual permite adaptações e modernizações personalizadas. O ano de construção não está especificado, mas a estrutura existente constitui uma base sólida para futuras obras. A conclusão no sentido de um novo desenvolvimento dependerá da magnitude das obras de renovação previstas.
O projeto não oferece habitabilidade imediata, pois requer obras de renovação. Não faz parte de um novo complexo residencial com comodidades comuns como clube social ou spa, típicas de novas promoções. A descrição também não implica mobília. Trata-se de uma moradia isolada, sem ligações de vizinhança diretas como moradias geminadas ou apartamentos.
Ref: VL036913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto com grande potencial e estão dispostos a investir em renovações para criar a sua casa de sonho de acordo com as suas preferências pessoais. É ideal para pessoas que preferem um local de residência tranquilo mas bem conectado, com acesso direto a campos de golfe de primeira linha e à natureza. Famílias que valorizam um ambiente seguro com acesso a escolas internacionais sentir-se-ão confortáveis aqui. É também uma opção para compradores que desejam uma residência de prestígio com muito espaço e privacidade, seja como residência principal ou como luxuosa casa de férias. A localização, longe da agitação dos grandes centros turísticos, mas próxima de infraestruturas importantes como o aeroporto, atrai compradores exigentes.
A moradia possui características básicas que sugerem uma construção sólida, incluindo pavimentos em mármore e vidros duplos para eficiência energética. A descrição também menciona um terraço coberto e uma lavandaria separada, visando elementos funcionais de conforto residencial. A piscina existente e o jardim paisagístico com árvores antigas contribuem para o encanto da propriedade. No entanto, como requer renovações, os detalhes precisos sobre a qualidade dos acabamentos, instalações sanitárias e elétricas, bem como da cozinha, ficam por definir consoante as obras de modernização previstas. As vistas para o campo de golfe e para o jardim oferecem um ambiente agradável. A propriedade não está mobilada, o que deixa aos compradores total liberdade de design.
A moradia isolada em San Roque Club é oferecida pelo preço de 1.495.000 €. Esta oferta representa um investimento significativo num local exclusivo, caracterizado pela sua relação com o golfe, a natureza e a segurança. Como propriedade de revenda que requer renovações, oferece potencial de valorização através de adaptações personalizadas. O tamanho da propriedade – 737 m² de área útil sobre 2.528 m² de terreno – justifica o seu preço no segmento de luxo. A disponibilidade atual é para uma propriedade única, podendo o preço final variar dependendo da negociação e da extensão das renovações necessárias.
San Roque Club é mais do que um simples endereço residencial; é um refúgio exclusivo, moldado pela natureza e pelo desporto. Situado numa comunidade fechada na Andaluzia, não muito longe de Gibraltar, promete segurança e tranquilidade. O ambiente é ideal para os amantes do golfe, com vários campos de classe mundial nas imediações, incluindo o prestigiado San Roque Club. A atmosfera rural é complementada por vastas áreas verdes e uma paisagem cuidada. Ao mesmo tempo, a proximidade de localidades costeiras como Sotogrande é uma vantagem para quem aprecia a vida mediterrânica junto ao mar. Escolas e cuidados de saúde são facilmente acessíveis, o que torna a propriedade atrativa também para famílias. O carácter histórico da região, aliado às comodidades modernas, cria um ambiente de vida único que permite tanto o relaxamento como a atividade. A temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano sublinham o clima agradável.
A vida em San Roque Club oferece uma mistura única de exclusividade e natureza. Como uma comunidade fechada com segurança 24 horas, os residentes beneficiam de um alto nível de privacidade e segurança. O ambiente é caracterizado por extensos campos de golfe, como o San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e o Club de Golf Valderrama (2,2 km), o que sublinha o apelo para os amantes do golfe. A proximidade da costa é evidenciada por praias como a Playa de La Alcaidesa (4,0 km) e a Playa de Levante (10 km). A localização rural é complementada por uma altitude de 117 m acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia de 2,9%, o que facilita o acesso. A infraestrutura está bem desenvolvida, com supermercados e farmácias a menos de 4 km, e um hospital a 9,6 km. Existe também um posto de carregamento para veículos elétricos a 3,1 km.
O mapa mostra a localização de San Roque Club na parte ocidental da Costa del Sol, aninhado entre campos de golfe de primeira classe e a uma distância relativa da costa e de Gibraltar. As distâncias indicadas para praias, aeroportos e campos de golfe realçam a boa acessibilidade e a variedade de oportunidades de lazer na área circundante. O posicionamento do projeto dentro desta área exclusiva é visualmente destacado pelo mapa.
San Roque Club localiza-se na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz e a um passo de Gibraltar. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades e ao dinamismo de Sotogrande, um conhecido destino de luxo com marina e clubes exclusivos. Ao mesmo tempo, a proximidade da natureza e dos numerosos campos de golfe da região permite uma vida tranquila e orientada para o desporto. A ligação ao aeroporto de Gibraltar (aprox. 13 km) facilita as viagens internacionais, enquanto o aeroporto maior de Málaga (aprox. 88 km) oferece mais ligações. A região é conhecida pelo seu clima ameno, alta densidade de campos de golfe e atraentes trechos de costa, o que torna San Roque Club uma parte integrante deste cobiçado espaço de vida.
A moradia está bem conectada, embora um carro seja indispensável para os deslocamentos diários. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, situa-se a 4,0 km. O aeroporto de Gibraltar fica apenas a 12 km, facilitando as viagens dos viajantes internacionais. Outros aeroportos como Málaga-Costa del Sol (AGP) ficam a cerca de 88 km. Comércios como supermercados (3,9 km) e farmácias (3,7 km) são de acesso rápido. O hospital mais próximo fica a 9,6 km. Os campos de golfe San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) estão mesmo à porta. Existem 6 linhas de transporte público com 21 paragens nas proximidades, embora sejam mais complementares.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 25°C, e uma temperatura média anual de 18,2°C. Com historicamente 3.821 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A piscina pode ser utilizada durante 4 meses, graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude de 117 metros acima do nível do mar proporciona uma atmosfera agradável e frequentemente uma ligeira brisa. A suave inclinação de 2,9% para a praia de La Alcaidesa (4,0 km) facilita o acesso à costa sem inclinações extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada perto de várias praias, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 4,0 km de distância. Outras praias como a Playa de La Atunara (6,8 km) e a Playa de Levante (10 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, a localização é ótima: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) situam-se nas imediações. A região também oferece diversas instalações desportivas, como o próximo centro desportivo Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km) ou a piscina Piscina Loma del Rey (3,9 km). As marinas de Puerto de Sotogrande (6,2 km) e Puerto Pesquero La Atunara (9,5 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais junto à água. As escolas internacionais como a Sotogrande International School (2,8 km) também são bem servidas.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club localiza-se na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz e a um passo de Gibraltar. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades e ao dinamismo de Sotogrande, um conhecido destino de luxo com marina e clubes exclusivos. Ao mesmo tempo, a proximidade da natureza e dos numerosos campos de golfe da região permite uma vida tranquila e orientada para o desporto. A ligação ao aeroporto de Gibraltar (aprox. 13 km) facilita as viagens internacionais, enquanto o aeroporto maior de Málaga (aprox. 88 km) oferece mais ligações. A região é conhecida pelo seu clima ameno, alta densidade de campos de golfe e atraentes trechos de costa, o que torna San Roque Club uma parte integrante deste cobiçado espaço de vida.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na área como Adel San Roque (a partir de €536.000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) em Sotogrande, esta moradia posiciona-se no segmento superior com um preço de €1.495.000, justificado pelo seu tamanho (737 m² de área útil) e grande terreno (2.528 m²). A Sphere em Sotogrande, com um preço inicial de €1.619.000, situa-se numa categoria de preço semelhante, mas trata-se frequentemente de novos empreendimentos. A moradia aqui descrita é uma propriedade de revenda que necessita de renovações, o que a diferencia de novos empreendimentos. Enquanto as alternativas mais baratas podem oferecer terrenos mais pequenos ou menos quartos, esta propriedade destaca-se pelo seu potencial de criação de um domínio de luxo personalizado num local calmo e de primeira linha, caracterizado pela natureza e pelo desporto. A proximidade a vários campos de golfe e a exclusividade de San Roque Club justificam o investimento para compradores que valorizam a privacidade e a personalização.
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