关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
San Roque Club是一个封闭式社区，位于安达卢西亚南部，靠近直布罗陀。该地区以其高尔夫球场、自然美景和高端住宅而闻名。别墅周围环绕着成熟的花园，提供了宁静的乡村环境，同时又靠近海岸和重要设施。
此房产非常适合那些寻求将现有建筑改造成梦想家园的买家。拥有六间卧室、三个浴室和宽敞的起居空间，其潜力巨大。带私人泳池和宽敞地块，非常适合家庭、接待客人或享受户外生活。
该物业是一处待售的二手房产，目前需要翻新。建筑面积为737平方米，分布在两层楼。虽然不是新开发项目，但其坚固的结构和优越的地理位置使其成为一个绝佳的翻新机会，以满足现代生活标准。
该房产目前需要进行翻新，这表明需要额外的投资和时间来实现其全部潜力。它没有预装家具，这意味着买家需要规划家具采购。此外，该房产位于一个需要汽车才能方便通勤的区域。
Ref: VL036913
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在西班牙南部一个备受追捧的地点创造个性化住宅的个人或家庭。如果您喜欢高尔夫，该房产毗邻多个著名球场。对于那些欣赏宁静乡村环境但又希望靠近海岸便利设施的买家来说，这里是理想的选择。该别墅适合需要空间进行家庭生活、娱乐或在家工作的买家。由于需要翻新，它特别适合能够进行家居改造并希望为自己的家增添个人风格的买家。
该别墅占地737平方米，设有六间带嵌入式衣柜的卧室和三间完整的浴室。室内空间宽敞明亮，设有大窗户，可将自然光线引入每个角落。内部特色包括大理石地板和双层玻璃。虽然目前未配备家具且需要翻新，但其原始建筑提供了高品质的坚实基础。房产还设有一个设备齐全的房间，提供实用性。
该独立别墅的售价为149.5万欧元。该房产拥有六间卧室和三个浴室，占地2528平方米。由于需要翻新，价格可能反映了其当前的状况，并为买家提供了根据个人品味定制房产的机会。该房产属于转售类别，位于一个高端的住宅区。
San Roque Club提供了一种宁静而绿色的生活方式，以高尔夫球场和自然景观为主导。该地区拥有成熟的社区，提供宁静的氛围，但需要依赖汽车进行日常通勤。尽管如此，它离海滩（4.0公里）和Sotogrande等繁华中心仅有很短的车程，为居民提供了便利和休闲活动的选择。
San Roque Club的周围环境主要是绿地和高尔夫球场，提供宁静的生活。最近的杂货店（3.9公里）和药房（3.7公里）都在短距离内。最近的医院距离约9.6公里。教育方面，Sotogrande国际学校San Roque校区（0.0公里）近在咫尺，为有孩子的家庭提供了便利。总的来说，这是一个提供宁静但交通便利的生活环境。
该地图显示了San Roque Club的地理位置，突出了它与附近高尔夫球场、海岸线、港口和国际学校的紧密联系。它描绘了一个以优质生活和便利设施为特色的优越位置。
San Roque Club位于加的斯省，地处安达卢西亚南部。它靠近吉布拉尔塔（约13公里），并与马贝拉和马拉加等主要城市有着良好的联系，而这些城市也位于海岸线上。该地区被认为是Costa del Sol西部的一个高端目的地，以其高尔夫球场、豪华住宅和自然美景而闻名。
该物业距离La Alcaidesa海滩4.0公里，距离Levante海滩10公里。最近的机场是直布罗陀机场（13公里），马耳他科斯塔德尔索尔机场（88公里）和阿利坎特-埃尔切机场（478公里）也在可达范围内。高尔夫球爱好者可以在257米内到达San Roque Club高尔夫球场，或在988米内到达The Pine Trees高尔夫球场。公共交通由6条线路和21个站点组成，但建议使用汽车进行日常出行。
| 距海滩 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club地区享有地中海气候，平均温度在12°C至25°C之间，年平均温度为18.2°C。该地区每年有3821小时的日照，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节约为4个月，水温保持在20°C以上。该地区海拔117米，拥有平缓的地形（到海滩的坡度为2.9%），周围环绕着成熟的树木，提供了自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多样的海滩和休闲设施。最近的海滩是Playa de La Alcaidesa，距离4.0公里。其他海滩如Playa de La Atunara（6.8公里）和Playa de Levante（10公里）也方便到达。高尔夫球爱好者可以在San Roque Club（257米）、The Pine Trees（988米）和Club de Golf Valderrama（2.2公里）等著名球场挥杆。对于体育爱好者，Piscina Loma del Rey（3.9公里）和Complejo Deportivo Zona Norte（4.7公里）提供体育中心。
来源: OpenStreetMap
San Roque Club位于加的斯省，地处安达卢西亚南部。它靠近吉布拉尔塔（约13公里），并与马贝拉和马拉加等主要城市有着良好的联系，而这些城市也位于海岸线上。该地区被认为是Costa del Sol西部的一个高端目的地，以其高尔夫球场、豪华住宅和自然美景而闻名。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 101 mm |
| 二月 | 11.9°C | 109 mm |
| 三月 | 13.4°C | 90 mm |
| 四月 | 15.2°C | 55 mm |
| 五月 | 17.2°C | 42 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 21.9°C | 14 mm |
| 十月 | 18.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
San Roque Club地区以其高端住宅和高尔夫设施而闻名。与Sotogrande的Adel San Roque（起价53.6万欧元）和Serenity Golf Homes（起价54.9万欧元）等项目相比，该物业的定价（149.5万欧元）反映了其更大的规模和地理位置。Sphere项目（起价161.9万欧元）在Sotogrande提供相似的高端住宅。该房产的特点是需要翻新，这为买家提供了一个创造独特住宅的机会，与其他 turnkey物业不同。该地区的高尔夫球场数量众多，包括San Roque Club、The Pine Trees和Club de Golf Valderrama，这使得该地区成为高尔夫爱好者的热门选择。虽然该地区提供宁静的乡村环境，但到最近的海滩（4.0公里）和Sotogrande等城镇的距离也相对较短，为居民提供了便利。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区的深入了解，他帮助购房者找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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