וילה נפרדת מפוארת זו ממוקמת בסביבה המגורים היוקרתית של סן רוקה קלאב, מוקפת במגרשי גולף ובטבע, עם חיבורים מצוינים לסוטוגרנדה, לחוף הים ולבתי ספר בינלאומיים. הנכס, בשטח 737 מ"ר על מגרש של 2528 מ"ר, מציע הזדמנות נדירה ליצירת בית מותאם אישית באחד המקומות הנחשקים ביותר בדרום ספרד. הבית דורש שיפוץ, אך מספק בסיס יציב ואלגנטי לעיצוב מגורים יוצאי דופן. הווילה פונה לדרום-מזרח ומציעה נוף למגרש גולף, גינה ובריכה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור קונים המחפשים שקט ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
סן רוקה קלאב הוא קלאב-קהילה סגורה הממוקמת בסן רוקה, במחוז אנדלוסיה שבדרום ספרד, מספר קילומטרים מג'יברלטר. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, ביופיו הטבעי ובאחוזות היוקרתיות שלו. הווילה מוקפת בגנים בוגרים, המספקים סביבה כפרית שלווה תוך כדי הצעת גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים חשובים.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים להפוך מבנה קיים לבית חלומותיהם. עם שישה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה וחללי מגורים מרווחים, הפוטנציאל עצום. עם בריכה פרטית ושטח גדול, הוא מושלם למשפחות, לאירוח אורחים או ליהנות מהחיים בחוץ.
נכס זה הוא נכס למכירה חוזרת המוצע למכירה ודורש כרגע שיפוץ. הוא כולל שטח בנוי של 737 מ"ר, המחולק על פני שתי קומות. למרות שאינו פרויקט חדש, מבנהו החזק ומיקומו המעולה הופכים אותו להזדמנות מצוינת לשיפוץ לפי הסטנדרטים המודרניים של החיים.
הנכס דורש כרגע שיפוץ, מה שמרמז על צורך בהשקעה נוספת וזמן להשגת מלוא הפוטנציאל שלו. הוא אינו מרוהט, מה שאומר שהקונים יצטרכו לתכנן רכישת ריהוט. בנוסף, הנכס ממוקם באזור שבו רכב חיוני לנסיעה נוחה.
Ref: VL036913
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המעוניינים ליצור בית מותאם אישית באחד המקומות הנחשקים ביותר בדרום ספרד. אם אתם חובבי גולף, הנכס קרוב למספר מגרשים יוקרתיים. הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים סביבה כפרית שלווה, אך עדיין רוצים גישה נוחה למתקנים החופיים. הווילה מתאימה לאלה הזקוקים למרחב למשפחה, בידור או עבודה מהבית. מכיוון שהוא דורש שיפוץ, הוא מתאים במיוחד לאלה שיכולים לצאת לשיפוץ ביתי ורוצים להוסיף את הנגיעה האישית שלהם.
הווילה בשטח 737 מ"ר מציעה שישה חדרי שינה עם ארונות מובנים ושלושה חדרי אמבטיה מלאים. החללים הפנימיים מרווחים ומוארים בזכות חלונות גדולים המכניסים אור טבעי לכל פינה. בין המאפיינים הפנימיים נכללים רצפות שיש וזיגוג כפול. למרות שהוא כרגע אינו מרוהט ודורש שיפוץ, המבנה המקורי שלו מספק בסיס יציב ואיכותי. הנכס כולל גם חדר שירות נפרד, המוסיף פונקציונליות.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר של 1,495,000 אירו. הנכס כולל שישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הממוקם על מגרש של 2528 מ"ר. בהתחשב בצורך בשיפוץ, המחיר כנראה משקף את מצבו הנוכחי ומציע לקונים הזדמנות להתאים את הנכס לטעמם. הנכס נכלל בקטגוריית מכירה חוזרת וממוקם באזור מגורים יוקרתי.
סן רוקה קלאב מציע אורח חיים שליו וירוק, הנשלט על ידי מגרשי גולף ונופים טבעיים. באזור יש קהילה מבוססת המספקת אווירה שלווה, אך דורשת תלות ברכב לנסיעות יומיות. עם זאת, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר מהחופים (4.0 ק"מ) ומרכזים תוססים כמו סוטוגרנדה, המציעים לתושבים נוחות ואפשרויות פנאי.
אזור סן רוקה קלאב מורכב בעיקר משטחים ירוקים ומגרשי גולף, המציעים סביבת מגורים שלווה. הסופרמרקט הקרוב ביותר (3.9 ק"מ) ובית המרקחת (3.7 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-9.6 ק"מ. מבחינה חינוכית, בית הספר הבינלאומי סוטוגרנדה סן רוקה קמפוס (0.0 ק"מ) קרוב, ומספק נוחות למשפחות עם ילדים. בסך הכל, האזור מציע סביבת מגורים שלווה אך מחוברת היטב.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של סן רוקה קלאב, ומדגישה את קרבתו למגרשי גולף סמוכים, לקו החוף, למרינות ולבתי ספר בינלאומיים. היא מתארת מיקום פרימיום המאופיין בסגנון חיים איכותי ומתקנים.
סן רוקה קלאב ממוקם בפרובינציית קאדיז, בדרום אנדלוסיה. הוא קרוב לגיברלטר (כ-13 ק"מ) ויש לו קשרים טובים לערים החופיות העיקריות כמו מרבלה ומלגה. האזור נחשב ליעד יוקרתי במערב קוסטה דל סול, הידוע במגרשי הגולף שלו, בתי המגורים היוקרתיים והיופי הטבעי שלו.
הנכס ממוקם 4.0 ק"מ מחוף פלאיה דה לה אלקאידסה ו-10 ק"מ מחוף פלאיה דה לבנטה. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (13 ק"מ), וגם שדות התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (88 ק"מ) ואליקנטה-אלצ'ה (478 ק"מ) נגישים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשי סן רוקה קלאב (257 מ'), דה פיין טריז (988 מ') וקלאב דה גולף ולדרמה (2.2 ק"מ). התחבורה הציבורית מורכבת מ-6 קווים ו-21 תחנות, אך מומלץ להשתמש ברכב לנסיעות יומיות.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן רוקה קלאב נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-25°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C. באזור יש 3,821 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. האזור ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, עם שטח מתון (שיפוע לחוף הוא 2.9%), מוקף בעצים בוגרים, המספק סביבה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון חופים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה אלקאידסה, הממוקם במרחק 4.0 ק"מ. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה אטונרה (6.8 ק"מ) ופלאיה דה לבנטה (10 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי גולף יכולים לשחק במגרשים יוקרתיים כמו סן רוקה קלאב (257 מ'), דה פיין טריז (988 מ') וקלאב דה גולף ולדרמה (2.2 ק"מ). לחובבי ספורט, פיסינה לומה דל ריי (3.9 ק"מ) וקומפלקס דפורטיבו זונה נורטה (4.7 ק"מ) מציעים מרכזי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
סן רוקה קלאב ממוקם בפרובינציית קאדיז, בדרום אנדלוסיה. הוא קרוב לגיברלטר (כ-13 ק"מ) ויש לו קשרים טובים לערים החופיות העיקריות כמו מרבלה ומלגה. האזור נחשב ליעד יוקרתי במערב קוסטה דל סול, הידוע במגרשי הגולף שלו, בתי המגורים היוקרתיים והיופי הטבעי שלו.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
אזור סן רוקה קלאב ידוע בבתי המגורים היוקרתיים שלו ובמתקני הגולף שלו. בהשוואה לפרויקטים כמו אדל סן רוקה בסוטוגרנדה (החל מ-536,000 אירו) וסרניטי גולף הומס (החל מ-549,000 אירו), מחיר נכס זה (1,495,000 אירו) משקף את גודלו ומיקומו הגדולים יותר. פרויקט ספיר בסוטוגרנדה מציע נכסים יוקרתיים דומים, במחירים המתחילים מ-1,619,000 אירו. מאפיין בולט של נכס זה הוא הצורך בשיפוץ, המציע לקונים הזדמנות ליצור בית ייחודי, בניגוד לנכסים מוכנים אחרים. ישנם מספר רב של מגרשי גולף באזור, כולל סן רוקה קלאב, דה פיין טריז וקלאב דה גולף ולדרמה, מה שהופך את האזור ליעד פופולרי עבור חובבי גולף. בעוד שהאזור מציע סביבה כפרית שלווה, הוא גם קרוב יחסית לחופים הקרובים ביותר (4.0 ק"מ) ולערים כמו סוטוגרנדה, ומספק נוחות לתושבים.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
