Denne frittliggende eiendommen på 737 m² boareal, beliggende på en 2.528 m² stor tomt i San Roque Club, Cádiz, representerer en unik mulighet til å skape et skreddersydd hjem på en ettertraktet beliggenhet. Omgitt av natur og nær golfbaner, lover villaen en eksklusiv boopplevelse. Beliggenheten kombinerer landlig ro med utmerket forbindelse til kysten og internasjonale skoler, noe som gjør den til et attraktivt bosted. Villaen, som krever renovering, tilbyr et solid grunnlag for å designe en eksepsjonell bolig, med fokus på privatliv og komfort.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i det prestisjetunge boligområdet San Roque Club, et lukket boligområde kjent for sine eksklusive golfbaner og sitt rolige, landlige miljø. Den er strategisk plassert nær kysten, og tilbyr god tilgang til Sotogrande og Gibraltar, noe som skaper en balanse mellom isolasjon og tilgjengelighet. Beliggenheten gir enkel tilgang til natur og rekreasjon.
Dette objektet retter seg mot kjøpere som verdsetter privatliv, plass og muligheten til personlig tilpasning. Med seks soverom og romslige oppholdsrom tilbyr det potensial for en stor familie eller som en representativ bolig. Beliggenheten midt blant golfbaner og natur tiltrekker seg elskere av en rolig, men aktiv livsstil, som søker et solid grunnlag for sine boligdrømmer.
Dette er en eksisterende eiendom som krever renovering, tilbudt for videresalg. Dens nåværende tilstand tillater personlige tilpasninger og moderniseringer. Byggeår er ikke spesifisert, men den eksisterende strukturen utgjør et solid grunnlag for fremtidige ombygginger. Ferdigstillelse i form av et nytt prosjekt vil avhenge av omfanget av planlagte renoveringsarbeider.
Prosjektet tilbyr ikke umiddelbar innflytting, da renoveringsarbeider er nødvendige. Det er ikke en del av et nytt boligkompleks med felles fasiliteter som klubbhus eller spa, typisk for nybygg. Beskrivelsen innebærer heller ingen møblering. Det er en frittliggende villa, uten direkte naboforbindelser som rekkehus eller leiligheter.
Ref: VL036913
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker et prosjekt med stort potensial og er villige til å investere i renovering for å skape sitt drømmehjem i henhold til personlige preferanser. Den passer for personer som foretrekker et rolig, men likevel godt tilknyttet bosted, med direkte tilgang til førsteklasses golfbaner og natur. Familier som verdsetter et trygt miljø med tilgang til internasjonale skoler vil trives her. Det er også et alternativ for kjøpere som ønsker en representativ bolig med mye plass og privatliv, enten som permanent bolig eller som luksuriøs feriebolig. Beliggenheten, langt fra de store turist sentrenes mas, men likevel nær viktig infrastruktur som flyplassen, tiltrekker seg kresne kjøpere.
Villaen har grunnleggende fasiliteter som antyder solid konstruksjon, inkludert marmorgulv og doble vinduer for energieffektivitet. Beskrivelsen nevner også en overbygd terrasse og et separat vaskerom, med fokus på funksjonelle elementer for boendekomfort. Det eksisterende bassenget og den anlagte hagen med gamle trær bidrar til eiendommens attraktivitet. Siden den krever renovering, gjenstår imidlertid detaljer om kvaliteten på overflater, VVS- og el-installasjoner, samt kjøkkenet, å defineres basert på planlagte moderniseringsarbeider. Utsikten over golfbanen og hagen gir et hyggelig miljø. Eiendommen er umøblert, noe som gir kjøperne full frihet i design.
Den frittliggende villaen i San Roque Club tilbys til en pris av €1.495.000. Dette tilbudet representerer en betydelig investering i en eksklusiv beliggenhet, preget av sin tilknytning til golf, natur og sikkerhet. Som en brukt bolig som krever renovering, tilbyr den potensial for verdistigning gjennom personlige tilpasninger. Eiendommens størrelse – 737 m² boareal på 2.528 m² tomt – rettferdiggjør prisen i luksussegmentet. Tilgjengeligheten er for øyeblikket for en enkelt eiendom, der den endelige prisen kan variere avhengig av forhandlinger og omfanget av nødvendige renoveringer.
San Roque Club er mer enn bare en bostedsadresse; det er et eksklusivt tilfluktssted, formet av natur og sport. Beliggende i et lukket boligområde i Andalusia, ikke langt fra Gibraltar, lover det sikkerhet og ro. Omgivelsene er ideelle for golfentusiaster, med flere førsteklasses baner i umiddelbar nærhet, inkludert den prestisjetunge San Roque Club selv. Den landlige atmosfæren suppleres av store grøntområder og et velstelt landskap. Samtidig er nærheten til kystbyer som Sotogrande en fordel for de som setter pris på middelhavslivet ved havet. Skoler og helsetjenester er lett tilgjengelige, noe som gjør eiendommen attraktiv også for familier. Regionens historiske karakter, kombinert med moderne fasiliteter, skaper et unikt bomiljø som muliggjør både avslapning og aktivitet. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2°C og over 3 800 soltimer i året understreker det behagelige klimaet.
Livet i San Roque Club tilbyr en unik blanding av eksklusivitet og natur. Som et lukket boligområde med 24-timers sikkerhet, nyter beboerne et høyt nivå av privatliv og trygghet. Omgivelsene er preget av store golfbaner, som San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) og Club de Golf Valderrama (2,2 km), noe som understreker attraktiviteten for golfentusiaster. Nærheten til kysten bekreftes av strender som Playa de La Alcaidesa (4,0 km) og Playa de Levante (10 km). Den landlige beliggenheten suppleres av en høyde på 117 m over havet og en svak helning mot stranden på 2,9%, noe som gir enkel tilgang. Infrastrukturen er godt utviklet, med supermarked og apotek innen 4 km, og et sykehus 9,6 km unna. Det er også en ladestasjon for elbiler 3,1 km unna.
Kartet viser plasseringen av San Roque Club i den vestlige delen av Costa del Sol, innrammet av førsteklasses golfbaner og i relativ nærhet til kysten og Gibraltar. De angitte avstandene til strender, flyplasser og golfbaner fremhever god tilgjengelighet og mangfoldet av fritidsmuligheter i nærområdet. Prosjektets posisjonering innenfor dette eksklusive området fremheves visuelt på kartet.
San Roque Club ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, nær grensen til Costa de la Luz og et steinkast fra Gibraltar. Denne strategiske posisjoneringen gir tilgang til fasilitetene og dynamikken i Sotogrande, et kjent luksusdestinasjon med marina og eksklusive klubber. Samtidig muliggjør nærheten til naturen og de mange golfbanene i regionen et rolig og sportsorientert liv. Forbindelsen til Gibraltar flyplass (ca. 13 km) forenkler internasjonale reiser, mens den større Malaga flyplass (ca. 88 km) tilbyr ytterligere forbindelser. Regionen er kjent for sitt milde klima, høye tetthet av golfbaner og attraktive kyststrekninger, noe som gjør San Roque Club til en integrert del av dette ettertraktede livsområdet.
Villaen er godt tilknyttet, selv om en bil er nødvendig for daglige gjøremål. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,0 km unna. Gibraltar flyplass ligger bare 12 km unna, noe som forenkler reiser for internasjonale reisende. Andre flyplasser som Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 88 km unna. Butikker som supermarkeder (3,9 km) og apotek (3,7 km) er raskt tilgjengelige. Nærmeste sykehus ligger 9,6 km unna. Golfbanene San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) og Club de Golf Valderrama (2,2 km) ligger rett rundt hjørnet. Det finnes 6 kollektivtransportlinjer med 21 holdeplasser i nærheten, selv om de er mer av en komplementær karakter.
| Avstand til strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club drar nytte av et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 25°C, og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2°C. Med historisk 3 821 soltimer per år, tilbyr regionen ideelle forhold for utendørsaktiviteter. Svømmebassenget kan brukes i 4 måneder, takket være vanntemperaturer på minst 20°C. Høyden på 117 meter over havet gir en behagelig atmosfære og ofte en lett bris. Den svake helningen på 2,9% mot stranden Playa de La Alcaidesa (4,0 km) gir enkel tilgang til kysten uten ekstreme stigninger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen er strategisk plassert nær flere strender, med Playa de La Alcaidesa kun 4,0 km unna. Andre strender som Playa de La Atunara (6,8 km) og Playa de Levante (10 km) er også lett tilgjengelige. For golfere er beliggenheten optimal: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) og Club de Golf Valderrama (2,2 km) ligger i umiddelbar nærhet. Området tilbyr også diverse sportsfasiliteter, som det nærliggende idrettsanlegget Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km) eller svømmebassenget Piscina Loma del Rey (3,9 km). Marinaer som Puerto de Sotogrande (6,2 km) og Puerto Pesquero La Atunara (9,5 km) tilbyr ytterligere fritidsaktiviteter ved vannet. Internasjonale skoler som Sotogrande International School (2,8 km) er også godt tilgjengelige.
Kilde: OpenStreetMap
San Roque Club ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, nær grensen til Costa de la Luz og et steinkast fra Gibraltar. Denne strategiske posisjoneringen gir tilgang til fasilitetene og dynamikken i Sotogrande, et kjent luksusdestinasjon med marina og eksklusive klubber. Samtidig muliggjør nærheten til naturen og de mange golfbanene i regionen et rolig og sportsorientert liv. Forbindelsen til Gibraltar flyplass (ca. 13 km) forenkler internasjonale reiser, mens den større Malaga flyplass (ca. 88 km) tilbyr ytterligere forbindelser. Regionen er kjent for sitt milde klima, høye tetthet av golfbaner og attraktive kyststrekninger, noe som gjør San Roque Club til en integrert del av dette ettertraktede livsområdet.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Desember | 12.4°C | 112 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre eiendommer i området som Adel San Roque (fra €536.000) og Serenity Golf Homes (fra €549.000) i Sotogrande, posisjonerer denne villaen seg i det øvre segmentet med en pris på €1.495.000, noe som rettferdiggjøres av størrelsen (737 m² boareal) og den store tomten (2.528 m²). Sphere i Sotogrande, med en startpris på €1.619.000, ligger i en lignende prisklasse, men det er ofte snakk om nybygg. Villaen her beskrevet er en brukt eiendom som krever renovering, noe som skiller den fra nybygg. Mens de billigere alternativene kan tilby mindre tomter eller færre soverom, utmerker denne eiendommen seg med sitt potensial for å skape en skreddersydd luksusbolig på en rolig og førsteklasses beliggenhet, preget av natur og sport. Nærheten til flere golfbaner og eksklusiviteten i San Roque Club rettferdiggjør investeringen for kjøpere som verdsetter privatliv og tilpasning.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
