Dette prosjektet ligger i San Roque Club, et gated community i provinsen Cádiz. Det er en tomannsbolig (Semi-Detached House) med tre soverom og en bruksareal på 156 m² på en tomt på 154 m². Eiendommen er ferdigstilt og klar for innflytting. Beliggenheten er landlig og rolig, nær kysten. Området kjennetegnes av to tilstøtende golfbaner.
Sammenlignet med prosjekter som 'Sphere' i Sotogrande (fra 1,6 M€) tilbyr denne eiendommen et mye mer overkommelig inngang til regionen. Sammenlignet med 'Adel San Roque' og 'Serenity Golf Homes' ligger prisen på 520 000 € noe under eller på nivå med sammenlignbare tilbud. Forskjellen her ligger i den direkte plasseringen på golfbanen og umiddelbar tilgjengelighet. Miljøet i San Roque Club er historisk og tilbyr grøntareal som ofte mangler i rene kystnære nybyggingsprosjekter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et avgrenset boligområde (Gated Community) i San Roque. Posisjonen er landbrukspreget og rolig. Omgivelsene består av golfbaner og natur. Den nærliggende byen Sotogrande ligger i umiddelbar nærhet. Høyden er cirka 117 meter over havet.
Huset tilbyr, med sine tre soverom, plass til en familie eller permanent bruk. Planløsningen inkluderer en første etasje med gjesterom og en andre etasje med to suiter. Den sørlige orienteringen muliggjør naturlig lys i oppholdsrommene. En privat hage og flere terrasser er tilgjengelig for utendørsopphold.
Det er snakk om en ferdigstilt eiendom (Bouwstatus: Gereed). Det betyr at alle byggearbeider er fullført. Status for nybyggingsprosjekt gjelder ikke, noe som muliggjør en direkte inspeksjon av bygningsstrukturen. Derfor er ikke leveringstider relevante.
Forsyning av dagligvarer krever biltur. Nærmeste supermarked ligger på 3,9 km. Bruk av offentlig transport er begrenset på grunn av beliggenheten i et klubbanlegg. Et personlig kjøretøy er nødvendig for mobilitet.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker et permanent hjem i et trygt og privat miljø. Planløsningen med tre soverom passer par eller små familier. Det direkte nabolaget med to golfbaner gjør beliggenheten attraktiv for golfspillere. Det er også en egnet sekundærbolig for de som foretrekker stillhet og isolering, og som er villige til å bruke bilen for ærend.
Utstyret inkluderer marmorgulv og aircondition (varme/kjøle). Gulvvarme er installert på badene. Kjøkkenet er fullt utstyrt. I tillegg har huset en peis i stuen. Vinduene har utsikt over golfbanen og landskapet. På taket er det en solterrasse.
Prisen for denne eiendommen er satt til 520 000 €. Det er en fastpris for denne spesifikke tomannsboligen på 156 m². Siden det er snakk om en enkelt eiendom, er ingen prisklasser for ulike størrelser tilgjengelig. Sammenlignbare prosjekter i Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes) ligger noen ganger litt over dette prisnivået.
San Roque Club er utformet som en Country Club, og dette preger hverdagen med sikkerhet og ro. Umiddelbar nærhet til to golfbaner dominerer landskapet. Siden det er en Gated Community, er gjennomgangstrafikk ikke-eksisterende, noe som skaper en svært fredelig atmosfære. Beliggenheten er ment for beboere som søker privatliv og tilgang til sportsanlegg. Nærheten til Sotogrande gir rask tilgang til bymessige bekvemmeligheter og marinaer uten å bo i et travelt sentrum. Høyden på 117 meter sikrer en lett bris og utsikt over landskapet ut til havet.
Infrastrukturen konsentreres om de tilstøtende klubbene og Sotogrande. Det finnes internasjonale skoler i umiddelbar nærhet (Sotogrande International School San Roque Campus). For daglige innkjøp må man kjøre cirka 4 km. Helsehjelp sikres av helse sentre og et sykehus på cirka 9 til 10 km. Regionen er preget av turisme og luksusboliger.
Beliggenheten kjennetegnes av den direkte avgrensningen av golfbaner. Kartet viser avstanden til kysten og isolasjonen fra urbane sentre. Nærmeste naboer er San Roque Club og golfbanen Valderrama.
San Roque Club ligger på Costa del Sol, nær grensen til Gibraltar. Posisjonen er å forstå som en eksklusiv boligbeliggenhet mellom Sotogrande og kysten ved Alcaidesa. Sammenlignet med tettere befolkede byer tilbyr dette stedet mer ro og et grønnere miljø.
Stranden Playa de La Alcaidesa ligger på 4,0 km (fugleflukt). Flyplassen Gibraltar ligger på 13 km, Malaga på 88 km. Golfbaner ligger rett ved siden av (San Roque Club 257 m). Butikker og apotek er tilgjengelig innen en radius på 3 til 4 km. Uten bil er mobiliteten praktisk talt umulig på grunn av manglende tjenester innen gangavstand og stedets ro.
| Avstand til strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har over 3 800 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturen er 18,2 °C. Høyden på 117 meter sikrer lett ventilasjon og mindre fuktighet enn direkte ved kysten. Terrenget heller med 2,9 % mot havet og anses som flatt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
På 4 km ligger stranden La Alcaidesa. Fritidsmuligheter tilbyr hovedsakelig de to tilstøtende golfbanene (San Roque Club, The Pine Trees) samt Club de Golf Valderrama på 2,2 km. Det finnes også sportsanlegg og svømmebassenger i nærheten (Piscina Loma del Rey).
Kilde: OpenStreetMap
San Roque Club ligger på Costa del Sol, nær grensen til Gibraltar. Posisjonen er å forstå som en eksklusiv boligbeliggenhet mellom Sotogrande og kysten ved Alcaidesa. Sammenlignet med tettere befolkede byer tilbyr dette stedet mer ro og et grønnere miljø.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Desember | 12.4°C | 112 mm |
Flatt
Ref: VL725246
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
