Detta projekt ligger i San Roque Club, en gated community i provinsen Cádiz. Det är ett parhus (Semi-Detached House) med tre sovrum och en boyta på 156 m² på en tomt på 154 m². Fastigheten är färdigställd och redo för inflyttning. Läget är landsbygdsomgivet och lugnt, nära kusten. Omgivningen kännetecknas av två intilliggande golfbanor.
Jämfört med projekt som 'Sphere' i Sotogrande (från 1,6 M€) erbjuder denna fastighet ett mycket mer prisvärt inträde i regionen. Jämfört med 'Adel San Roque' och 'Serenity Golf Homes' ligger priset på 520 000 € något under eller på nivån med jämförbara erbjudanden. Skillnaden här ligger i placeringen direkt på golfbanan och omedelbar tillgänglighet. Miljön i San Roque Club är historisk och erbjuder gröna ytor som ofta saknas i rena kustnära nybyggnationsprojekt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i en sluten bostadsrättsförening (Gated Community) i San Roque. Positionen är lantlig och lugn. Området består av golfbanor och natur. Den närbelägna staden Sotogrande finns i omedelbar närhet. Höjden är cirka 117 meter över havet.
Huset erbjuder, med sina tre sovrum, utrymme för en familj eller permanent boende. Planlösningen inkluderar en bottenvåning med gästrum och en övervåning med två sviter. Den sydliga orienteringen möjliggör naturligt ljus i vardagsrummen. En privat trädgård och flera terrasser finns tillgängliga för utomhusvistelse.
Det handlar om en färdigställd fastighet (Bouwstatus: Gereed). Detta innebär att alla byggarbeten är slutförda. Statusen för nybyggnationsprojekt gäller inte, vilket möjliggör en direkt besiktning av byggnadens substans. Därför är inte leveranstider relevanta.
Försörjning med dagligvaror kräver färd med bil. Närmaste stormarknad ligger på 3,9 km. Användningen av kollektivtrafik är begränsad på grund av läget i en klubbmiljö. Ett eget fordon är nödvändigt för mobilitet.
Denna fastighet passar köpare som söker ett permanent hem i en säker och privat miljö. Planlösningen med tre sovrum passar par eller små familjer. Det direkte grannskapet med två golfbanor gör läget attraktivt för golfspelare. Det är också en lämplig sekundärbostad för dem som föredrar lugn och isolering och är villiga att använda bilen för ärenden.
Utrustningen inkluderar marmorgolv och luftkonditionering (värme/kyla). Golvvärme är installerat i badrummen. Köket är fullt utrustat. Dessutom har huset en öppen spis i vardagsrummet. Fönsterna har utsikt över golfbanan och landskapet. På taket finns en solterrass.
Priset för denna fastighet är satt till 520 000 €. Det är ett fast pris för detta specifika parhus på 156 m². Eftersom det handlar om en enskild fastighet finns inga prisintervaller för olika storlekar tillgängliga. Jämförbara projekt i Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes) ligger ibland något över denna prisnivå.
San Roque Club är utformat som en Country Club, vilket präglar vardagen med säkerhet och ro. Omedelbar närhet till två golfbanor dominerar landskapet. Eftersom det är en Gated Community är genomfartstrafik obefintlig, vilket skapar en mycket fredlig atmosfär. Läget är avsett för boende som söker integritet och tillgång till sportanläggningar. Närheten till Sotogrande möjliggör snabb tillgång till stadskvämligheter och marior utan att bo i ett livligt centrum. Höjden på 117 meter säkerställer en lätt bris och utsikt över landskapet ut till havet.
Infrastrukturen koncentreras till de angränsande klubbarna och Sotogrande. Det finns internationella skolor i omedelbar närhet (Sotogrande International School San Roque Campus). För dagligvaror måste man köra cirka 4 km. Sjukvård säkerställs av vårdcentraler och ett sjukhus på cirka 9 till 10 km. Regionen präglas av turism och lyxbostäder.
Läget kännetecknas av den direkta avgränsningen av golfbanor. Kartan visar avståndet till kusten och isoleringen från urbana centra. Närmaste grannar är San Roque Club och golfbanan Valderrama.
San Roque Club ligger på Costa del Sol, nära gränsen till Gibraltar. Positionen är att förstå som en exklusiv bostadsort mellan Sotogrande och kusten vid Alcaidesa. Jämfört med tätare befolkade städer erbjuder denna plats mer lugn och en grönare miljö.
Stranden Playa de La Alcaidesa ligger på 4,0 km (fågelvägen). Flygplatsen Gibraltar ligger på 13 km, Malaga på 88 km. Golfbanor ligger precis bredvid (San Roque Club 257 m). Butiker och apotek nås inom en radie av 3 till 4 km. Utan bil är mobiliteten praktiskt taget omöjlig på grund av bristen på tjänster inom gångavstånd och platsens lugn.
| Avstånd till strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har över 3 800 soltimmar per år. Medeltemperaturen är 18,2 °C. Höjden på 117 meter ger lätt ventilation och mindre fuktighet än direkt vid havet. Terrängen sluttar med 2,9 % mot havet och anses vara platt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
På 4 km ligger stranden La Alcaidesa. Fritidsmöjligheter erbjuder främst de två angränsande golfbanorna (San Roque Club, The Pine Trees) samt Club de Golf Valderrama på 2,2 km. Det finns även sportcenter och pooler i närheten (Piscina Loma del Rey).
Källa: OpenStreetMap
San Roque Club ligger på Costa del Sol, nära gränsen till Gibraltar. Positionen är att förstå som en exklusiv bostadsort mellan Sotogrande och kusten vid Alcaidesa. Jämfört med tätare befolkade städer erbjuder denna plats mer lugn och en grönare miljö.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL725246
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
