Dette projekt ligger i San Roque Club, et lukket boligområde i provinsen Cádiz. Det er en etplans med mur (Semi-Detached House) med tre soveværelser og et boligareal på 156 m² på en grund på 154 m². Ejendommen er færdigbygget og klar til indflytning. Beliggenheden er landlig og rolig, tæt på kysten. Området er kendetegnet ved to tilstødende golfbaner.
Sammenlignet med projekter som 'Sphere' i Sotogrande (fra 1,6 M€) tilbyder denne ejendom en meget mere overkommelig indgang til regionen. Sammenlignet med 'Adel San Roque' og 'Serenity Golf Homes' ligger prisen på 520.000 € lidt under eller på niveau med sammenlignelige tilbud. Forskellen her ligger i den direkte placering på golfbanen og den umiddelbare tilgængelighed. Miljøet i San Roque Club er historisk og tilbyder grønne områder, som ofte mangler i rene kystnære nybyggeriprojekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et lukket boligområde (Gated Community) i San Roque. Placeringen er landbrugspræget og stille. Omgivelserne består af golfbaner og natur. Den nærliggende by Sotogrande ligger i umiddelbar nærhed. Højden er ca. 117 meter over havet.
Huset tilbyder med sine tre soveværelser plads til en familie eller permanent brug. Planløsningen inkluderer en stueetage med gæsteværelse og en førstesal med to suiter. Den sydlige orientering muliggør naturligt lys i opholdsrummene. En privat have og flere terrasser er tilgængelige for udendørs ophold.
Der er tale om en færdigbygget ejendom (Bouwstatus: Gereed). Det betyder, at alt byggearbejde er afsluttet. Status for nybyggeriprojekt gælder ikke, hvilket muliggør en direkte inspektion af bygningens substans. Derfor er leveringstider ikke relevante.
Forsyning med dagligvarer kræver en køretur. Nærmeste supermarked ligger på 3,9 km. Brug af offentlig transport er begrænset på grund af beliggenheden i et klubanlæg. Et personligt køretøj er nødvendigt for mobilitet.
Denne ejendom passer til købere, der søger et permanent hjem i et sikkert og privat miljø. Planløsningen med tre soveværelser passer par eller små familier. Det direkte nabolag med to golfbaner gør beliggenheden attraktiv for golfspillere. Det er også en egnet sekundærbolig for dem, der foretrækker stilhed og isolation, og som er villige til at bruge bilen til ærinder.
Udstyret inkluderer marmorgulve og aircondition (varme/køle). Gulvvarme er installeret på badeværelserne. Køkkenet er fuldt udstyret. Derudover har huset en pejs i stuen. Vinduerne har udsigt over golfbanen og landskabet. På taget er der en solterrasse.
Prisen for denne ejendom er fastsat til 520.000 €. Det er en fast pris for dette specifikke rækkehus på 156 m². Da der er tale om en enkelt ejendom, er ingen prisklasser for forskellige størrelser tilgængelige. Sammenlignelige projekter i Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes) ligger nogle gange lidt over dette prisniveau.
San Roque Club er designet som en Country Club, hvilket former hverdagen med sikkerhed og ro. Den umiddelbare nærhed til to golfbaner dominerer landskabet. Da det er en Gated Community, er gennemgangstrafik ikke-eksisterende, hvilket skaber en meget fredelig atmosfære. Beliggenheden er beregnet til beboere, der søger privatliv og adgang til sportsfaciliteter. Nærheden til Sotogrande giver hurtig adgang til bymæssige bekvemmeligheder og marinaer uden at bo i et travlt centrum. Højden på 117 meter sikrer en let brise og udsigt over landskabet ud til havet.
Infrastrukturen koncentreres om de tilstødende klubber og Sotogrande. Der findes internationale skoler i umiddelbar nærhed (Sotogrande International School San Roque Campus). For dagligvarer skal man køre ca. 4 km. Sundhedsvæsenet sikres af sundhedscentre og et hospital på ca. 9 til 10 km. Regionen er præget af turisme og luksusboliger.
Beliggenheden er kendetegnet ved den direkte afgrænsning af golfbaner. Kortet viser afstanden til kysten og isolationen fra urbane centre. Nærmeste naboer er San Roque Club og golfbanen Valderrama.
San Roque Club ligger på Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Positionen er at forstå som en eksklusiv boligbeliggenhed mellem Sotogrande og kysten ved Alcaidesa. Sammenlignet med tættere befolkede byer tilbyder dette sted mere ro og et grønnere miljø.
Stranden Playa de La Alcaidesa ligger på 4,0 km (fugleflugt). Lufthavnen Gibraltar ligger på 13 km, Malaga på 88 km. Golfbaner ligger lige ved siden af (San Roque Club 257 m). Butikker og apoteker er tilgængelige inden for en radius af 3 til 4 km. Uden bil er mobiliteten praktisk talt umulig på grund af manglende tjenester inden for gåafstand og stedets ro.
| Afstand til strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har over 3.800 soltimer om året. Gennemsnitstemperaturen er 18,2 °C. Højden på 117 meter sikrer let ventilation og mindre fugtighed end direkte ved kysten. Terrænet hælder med 2,9 % mod havet og betragtes som fladt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
På 4 km ligger stranden La Alcaidesa. Fritidsmuligheder tilbyder primært de to tilstødende golfbaner (San Roque Club, The Pine Trees) samt Club de Golf Valderrama på 2,2 km. Der findes også sportscentre og swimmingpools i nærheden (Piscina Loma del Rey).
Kilde: OpenStreetMap
San Roque Club ligger på Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Positionen er at forstå som en eksklusiv boligbeliggenhed mellem Sotogrande og kysten ved Alcaidesa. Sammenlignet med tættere befolkede byer tilbyder dette sted mere ro og et grønnere miljø.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marts | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL725246
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggerikvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
