Este proyecto se encuentra en San Roque Club, una comunidad cerrada en la provincia de Cádiz. Se trata de una casa adosada con tres dormitorios y una superficie habitable de 156 m² sobre una parcela de 154 m². La propiedad está terminada y lista para entrar. La ubicación es rural y tranquila, cerca de la costa. El entorno está caracterizado por dos campos de golf adyacentes.
Comparado con proyectos como 'Sphere' en Sotogrande (desde 1,6 M€), esta propiedad ofrece una entrada mucho más asequible a la región. En comparación con 'Adel San Roque' y 'Serenity Golf Homes', el precio de 520.000 € se encuentra ligeramente por debajo o al nivel de ofertas comparables. La diferencia aquí reside en la colocación directa en el campo de golf y la disponibilidad inmediata. El entorno de San Roque Club es histórico y ofrece espacios verdes que a menudo faltan en los nuevos proyectos de construcción puramente costeros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una urbanización cerrada (Gated Community) en San Roque. La posición es agrícola y tranquila. El entorno consiste en campos de golf y naturaleza. La ciudad vecina de Sotogrande se encuentra en la cercanía inmediata. La altitud es de unos 117 metros sobre el nivel del mar.
La casa ofrece, con sus tres dormitorios, espacio para una familia o uso permanente. La distribución incluye una planta baja con dormitorio de invitados y una planta alta con dos suites. La orientación sur permite luz natural en las zonas de estar. Hay un jardín privado y varias terrazas disponibles para el exterior.
Se trata de una propiedad terminada (Bouwstatus: Gereed). Esto significa que todas las obras de construcción están finalizadas. No se aplica el estado de proyecto de obra nueva, lo que permite una inspección directa de la sustancia del edificio. Por lo tanto, los plazos de entrega no son relevantes.
El suministro de productos básicos requiere un desplazamiento en coche. El supermercado más cercano se encuentra a 3,9 km. El uso del transporte público es limitado debido a la ubicación dentro de un club privado. Un vehículo personal es indispensable para la movilidad.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal en un entorno seguro y privado. La distribución con tres dormitorios es adecuada para parejas o familias pequeñas. La vecindad directa de dos campos de golf hace que la ubicación sea atractiva para los golfistas. También es una residencia secundaria adecuada para aquellos que prefieren la calma y el aislamiento, y están dispuestos a utilizar el coche para las compras.
El equipamiento incluye suelos de mármol y aire acondicionado (frío/calor). Se ha instalado calefacción por suelo en los baños. La cocina está totalmente amueblada. Además, la casa dispone de una chimenea en la sala de estar. Las ventanas tienen vistas al campo de golf y al campo. En la azotea hay un solárium.
El precio de esta propiedad está fijado en 520.000 €. Se trata de un precio fijo para esta casa adosada específica de 156 m². Al tratarse de una vivienda única, no hay rangos de precios para diferentes tamaños disponibles. Proyectos comparables en Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes) se encuentran a veces ligeramente por encima de este nivel de precios.
El San Roque Club está diseñado como un Country Club, lo que moldea la vida diaria con seguridad y tranquilidad. La proximidad inmediata a dos campos de golf domina el paisaje. Al ser una Gated Community, el tráfico de tránsito es inexistente, creando una atmósfera muy pacífica. La ubicación está destinada a residentes que buscan intimidad y acceso a instalaciones deportivas. La cercanía a Sotogrande permite acceder rápidamente a comodidades urbanas y puertos deportivos sin vivir en un centro animado. La altitud de 117 metros asegura una ligera brisa y vistas sobre el campo hasta el mar.
La infraestructura se concentra en los clubs adyacentes y Sotogrande. Hay escuelas internacionales en la cercanía inmediata (Sotogrande International School San Roque Campus). Para las compras diarias hay que recorrer unos 4 km. La atención médica está asegurada por centros de salud y un hospital a unos 9 a 10 km. La región está marcada por el turismo y el inmobiliario de lujo.
La ubicación se caracteriza por la limitación directa de los campos de golf. El mapa muestra la distancia a la costa y el aislamiento de los centros urbanos. Los vecinos más cercanos son el San Roque Club y el golf Valderrama.
San Roque Club está situado en la Costa del Sol, cerca de la frontera con Gibraltar. La posición se entiende como una ubicación residencial exclusiva entre Sotogrande y la costa en Alcaidesa. En comparación con las ciudades más densamente pobladas, este lugar ofrece más calma y un entorno más verde.
La playa Playa de La Alcaidesa está a 4,0 km (línea recta). El aeropuerto de Gibraltar está a 13 km, Málaga a 88 km. Los campos de golf están justo al lado (San Roque Club 257 m). Las tiendas y farmacias son accesibles en un radio de 3 a 4 km. Sin coche, la movilidad es prácticamente imposible debido a la falta de servicios a pie y la tranquilidad del sitio.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región registra más de 3.800 horas de sol al año. La temperatura media es de 18,2 °C. La altitud de 117 metros asegura una ligera ventilación y menos humedad que directamente en la costa. El terreno desciende con una pendiente del 2,9 % hacia el mar y se considera plano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
A 4 km se encuentra la playa La Alcaidesa. Las posibilidades de ocio ofrecen principalmente los dos campos de golf adyacentes (San Roque Club, The Pine Trees) así como el Club de Golf Valderrama a 2,2 km. También hay centros deportivos y piscinas cerca (Piscina Loma del Rey).
Fuente: OpenStreetMap
San Roque Club está situado en la Costa del Sol, cerca de la frontera con Gibraltar. La posición se entiende como una ubicación residencial exclusiva entre Sotogrande y la costa en Alcaidesa. En comparación con las ciudades más densamente pobladas, este lugar ofrece más calma y un entorno más verde.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL725246
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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