Esta casa adosada se encuentra en el exclusivo complejo residencial San Roque Club, en la provincia de Cádiz. Con 162 m² de espacio habitable, ofrece 3 dormitorios y 3 baños. La propiedad está situada en un entorno tranquilo y rural, cerca de la costa, y se beneficia de una altitud de 117 metros sobre el nivel del mar. Su posicionamiento estratégico permite un buen acceso a diversas comodidades y oportunidades de ocio, al tiempo que mantiene una atmósfera pacífica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa adosada se encuentra en un entorno rural tranquilo del prestigioso San Roque Club, cerca de la costa de Cádiz. El complejo es conocido por su exclusividad y su proximidad a campos de golf. La ubicación ofrece privacidad y conexión con la naturaleza, manteniendo al mismo tiempo un fácil acceso a servicios esenciales como playas y la ciudad.
Esta propiedad está dirigida a personas que buscan un lugar de residencia tranquilo con buen acceso a actividades de ocio como el golf y la playa. Ofrece suficiente espacio para familias o parejas que valoran la comodidad y la privacidad. La proximidad a colegios internacionales y puertos deportivos también atrae a expatriados y familias que consideran una solución de vivienda a largo plazo en España.
El proyecto incluye casas adosadas en excelente estado. La fase de construcción ha concluido y la propiedad se describe como en 'Excelente' condición. No se trata de un nuevo proyecto de construcción en el sentido habitual, sino de una propiedad consolidada dentro de una urbanización de alta calidad existente.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, aunque la costa está cerca. No es una villa independiente, sino una casa adosada con piscina comunitaria, no privada. Se requiere un coche para los desplazamientos diarios, ya que el transporte público es limitado. No hay conexión directa con el transporte público para los trayectos diarios.
Ref: VL134192
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa adosada es adecuada para compradores que buscan una residencia tranquila pero bien conectada en el sur de España. Es ideal para golfistas que valoran la proximidad a campos de golf de clase mundial como San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) y Club de Golf Valderrama (2,2 km). Las familias preocupadas por la educación encontrarán colegios internacionales como la Sotogrande International School muy cerca (0,0 km y 2,8 km). Las personas que buscan un estilo de vida relajado con acceso a playas (Playa de La Alcaidesa, 4,0 km) y puertos deportivos (Puerto de Sotogrande, 6,2 km) se sentirán cómodas aquí. La propiedad también es adecuada para compradores que prefieren un entorno seguro (urbanización cerrada) con comodidades comunitarias como una piscina y están dispuestos a pagar un precio moderado por estas ventajas.
La casa adosada se presenta en excelente estado, aparentemente construida con materiales de alta calidad y un diseño cuidado. Los 162 m² de superficie habitable se distribuyen en dos niveles, lo que permite una distribución funcional del espacio. Características como el aire acondicionado, una chimenea y armarios empotrados indican un alto nivel de acabado. El equipamiento de la cocina con electrodomésticos de alta gama y el lavadero independiente con almacenamiento adicional subrayan el confort práctico. Los tres dormitorios, cada uno con su propio baño y vestidor, ofrecen un alto grado de privacidad y confort. Las vistas al golf, las montañas y el campo, así como vistas parciales al mar según la posición en el complejo, contribuyen a la calidad de vida. La orientación sur de la casa maximiza la luz solar en las terrazas.
La casa adosada en San Roque Club se ofrece a partir de 550.000 €. Dispone de 3 dormitorios y 3 baños en 162 m² de superficie habitable. El precio indicado refleja la ubicación en un complejo residencial exclusivo con acceso a campos de golf de primera clase y la proximidad a la costa. En comparación con propiedades similares como 'Adel San Roque' (desde 536.000 €) y 'Serenity Golf Homes' (desde 549.000 €), el precio se sitúa en el segmento medio de las casas adosadas ofrecidas en la región de Sotogrande. El proyecto 'Sphere' en la misma zona tiene un precio considerablemente más alto, a partir de 1.619.000 €.
San Roque Club es una urbanización cerrada (Gated Community) consolidada que promete tranquilidad y exclusividad. El entorno se caracteriza por campos de golf bien cuidados y paisajes naturales, lo que proporciona una sensación de vida pacífica. La altitud de 117 metros sobre el nivel del mar asegura temperaturas agradables, con veranos no demasiado calurosos e inviernos suaves. La cercanía a la costa y a puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (6,2 km) abre oportunidades de ocio náutico. La presencia de colegios internacionales subraya su atractivo para las familias internacionales. El flujo turístico anual, con 1017 camas disponibles, sugiere una actividad estacional que, fuera de la temporada alta, da paso a un ambiente más tranquilo. El proyecto en sí ofrece una casa adosada en excelente estado con zona ajardinada privada y acceso a una piscina comunitaria.
San Roque Club ofrece una calidad de vida caracterizada por la tranquilidad, la naturaleza y las actividades deportivas. La urbanización está diseñada como una comunidad cerrada (Gated Community), garantizando un alto nivel de seguridad y privacidad. El entorno está dominado por campos de golf verdes y vegetación mediterránea. La altitud de 117 metros sobre el nivel del mar asegura un clima agradable, con inviernos suaves y veranos no demasiado calurosos. La proximidad de la costa permite el acceso a playas y puertos deportivos, mientras que la infraestructura de las ciudades cercanas como La Línea de la Concepción o incluso el territorio británico de Gibraltar ofrece un buen suministro de tiendas, restaurantes y servicios. La oferta de colegios internacionales hace que la zona sea atractiva para los expatriados.
La propiedad se encuentra en San Roque Club, una zona residencial exclusiva en la provincia de Cádiz. El mapa muestra la ubicación estratégica entre las zonas costeras y el interior, con cortas distancias a campos de golf, playas y el aeropuerto de Gibraltar.
San Roque Club está estratégicamente situado en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz y la enclave británico de Gibraltar. Este posicionamiento ofrece una mezcla de estilo de vida español y conexión internacional. La provincia de Cádiz es conocida por sus playas, campos de golf y ciudades históricas como Jerez de la Frontera. La proximidad a Sotogrande, un conocido puerto deportivo de lujo, subraya el carácter exclusivo de la zona. San Roque Club en sí es conocido como un Country Club y una Urbanización Cerrada, que ofrece una atmósfera residencial tranquila y segura, lejos del bullicio de las grandes ciudades costeras, pero aún así de fácil acceso.
La accesibilidad de la casa adosada se caracteriza por su proximidad a importantes nudos de transporte y comodidades. El aeropuerto de Gibraltar está a solo unos 13 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. La playa de Playa de La Alcaidesa se encuentra a 4,0 km. Supermercados (3,9 km) y farmacias (3,7 km) son accesibles en pocos kilómetros. El proyecto es ideal para golfistas, ya que varios campos de renombre se encuentran muy cerca, como San Roque Club (257 m) y Club de Golf Valderrama (2,2 km). El transporte público está presente con 6 líneas y 21 paradas, pero se considera necesario un coche para los recados diarios. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 3,1 km.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de San Roque Club goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 25°C, y una temperatura media anual de 18,2°C. Con históricamente 3.821 horas de sol al año, la región ofrece abundante sol. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de al menos 20°C, dura aproximadamente 4 meses. La altitud de 117 metros sobre el nivel del mar puede contribuir a una brisa ligeramente más fresca y a una mayor claridad visual, especialmente en comparación con las zonas costeras más bajas. El entorno es pintoresco, combinando campos de golf y vegetación natural. La suave pendiente hacia la playa más cercana (2,9%) facilita el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso desde San Roque Club. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a 4,0 km y desciende suavemente hacia el mar. Otras playas como Playa de La Atunara (6,8 km) y Playa de Levante (10 km) ofrecen alternativas. Para los entusiastas del golf, la ubicación es excepcional: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) y Club de Golf Valderrama (2,2 km) están al alcance. Los amantes de los deportes acuáticos encontrarán instalaciones en los puertos deportivos de Puerto de Sotogrande (6,2 km) y Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km). Centros deportivos como la Piscina Loma del Rey (3,9 km) y el Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km) complementan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
San Roque Club está estratégicamente situado en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz y la enclave británico de Gibraltar. Este posicionamiento ofrece una mezcla de estilo de vida español y conexión internacional. La provincia de Cádiz es conocida por sus playas, campos de golf y ciudades históricas como Jerez de la Frontera. La proximidad a Sotogrande, un conocido puerto deportivo de lujo, subraya el carácter exclusivo de la zona. San Roque Club en sí es conocido como un Country Club y una Urbanización Cerrada, que ofrece una atmósfera residencial tranquila y segura, lejos del bullicio de las grandes ciudades costeras, pero aún así de fácil acceso.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la región de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), esta casa adosada se posiciona en el segmento de precio medio. Estas propiedades ofrecen superficies habitables y comodidades similares en ubicaciones igualmente exclusivas, caracterizadas por su proximidad a campos de golf y al mar. Sphere, un proyecto de lujo en la misma área, es considerablemente más caro, a partir de 1.619.000 €, dirigido a un público diferente que prioriza la exclusividad absoluta y las propiedades más grandes. La propiedad descrita aquí ofrece un sólido equilibrio entre calidad, ubicación y precio dentro de las urbanizaciones de moda alrededor de San Roque y Sotogrande. La región se beneficia de una infraestructura bien desarrollada, formada por influencias tanto españolas como internacionales, lo que la hace atractiva para una amplia gama de compradores internacionales que buscan un estilo de vida centrado en el golf, la naturaleza y las actividades costeras.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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