Questa casa semindipendente si trova nell'esclusivo complesso residenziale di San Roque Club, nella provincia di Cadice. Con 162 m² di spazio abitativo, offre 3 camere da letto e 3 bagni. La proprietà è situata in un ambiente tranquillo e rurale, vicino alla costa, e beneficia di un'altitudine di 117 metri sul livello del mare. La sua posizione strategica consente un buon accesso a vari servizi e opportunità ricreative, pur mantenendo un'atmosfera pacifica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa semindipendente si trova in un tranquillo ambiente rurale del prestigioso San Roque Club, vicino alla costa di Cadice. Il complesso è rinomato per la sua esclusività e la vicinanza ai campi da golf. La posizione offre privacy e connessione con la natura, pur mantenendo un facile accesso a servizi essenziali come spiagge e la città.
Questa proprietà si rivolge a persone che cercano un luogo di residenza tranquillo con buon accesso ad attività ricreative come il golf e la spiaggia. Offre spazio sufficiente per famiglie o coppie che apprezzano il comfort e la privacy. La vicinanza a scuole internazionali e porti turistici attira anche espatriati e famiglie che considerano una soluzione abitativa a lungo termine in Spagna.
Il progetto comprende case semindipendenti in eccellenti condizioni. La fase di costruzione è stata completata e la proprietà è descritta come in condizioni 'Eccellenti'. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso usuale, ma di una proprietà consolidata all'interno di un'urbanizzazione di alta qualità esistente.
Il progetto non offre vista mare diretta da tutte le stanze, sebbene la costa sia vicina. Non si tratta di una villa indipendente, ma di una casa semindipendente con piscina condominiale, non privata. È necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono limitati. Non vi è un collegamento diretto con i trasporti pubblici per gli spostamenti giornalieri.
Ref: VL134192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa semindipendente è adatta per acquirenti che cercano una residenza tranquilla ma ben collegata nel sud della Spagna. È ideale per golfisti che apprezzano la vicinanza a campi da golf di classe mondiale come San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km). Le famiglie attente all'istruzione troveranno scuole internazionali come la Sotogrande International School nelle immediate vicinanze (0,0 km e 2,8 km). Persone che cercano uno stile di vita rilassato con accesso a spiagge (Playa de La Alcaidesa, 4,0 km) e porti turistici (Puerto de Sotogrande, 6,2 km) si troveranno bene qui. La proprietà è adatta anche per acquirenti che preferiscono un ambiente sicuro (comunità chiusa) con servizi condominiali come una piscina e sono disposti a pagare un prezzo moderato per questi vantaggi.
La casa semindipendente si presenta in eccellenti condizioni, evidentemente costruita con materiali di alta qualità e un design curato. I 162 m² di superficie abitabile sono distribuiti su due livelli, consentendo una funzionale organizzazione dello spazio. Caratteristiche come aria condizionata, camino e armadi a muro indicano un elevato standard di finitura. L'attrezzatura della cucina con elettrodomestici di alta gamma e la lavanderia separata con spazio di archiviazione aggiuntivo sottolineano il comfort pratico. Le tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e spogliatoio, offrono un alto grado di privacy e comfort. Le viste sul golf, sulle montagne e sulla campagna, oltre a viste parziali sul mare a seconda della posizione nel complesso, contribuiscono alla qualità della vita. L'orientamento a sud della casa massimizza l'esposizione solare sulle terrazze.
La casa semindipendente a San Roque Club è offerta a partire da €550.000. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su 162 m² di superficie abitabile. Il prezzo indicato riflette la posizione in un esclusivo complesso residenziale con accesso a campi da golf di prima classe e la vicinanza alla costa. Rispetto a proprietà simili come 'Adel San Roque' (da €536.000) e 'Serenity Golf Homes' (da €549.000), il prezzo si colloca nel segmento medio delle case semindipendenti offerte nella regione di Sotogrande. Il progetto 'Sphere' nella stessa area ha un prezzo considerevolmente più alto, a partire da €1.619.000.
San Roque Club è un'urbanizzazione chiusa (Gated Community) consolidata, che promette tranquillità ed esclusività. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf ben curati e paesaggi naturali, che offrono una sensazione di vita pacifica. L'altitudine di 117 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli, con estati non troppo calde e inverni miti. La vicinanza alla costa e ai porti turistici come Puerto de Sotogrande (6,2 km) apre opportunità di svago nautico. La presenza di scuole internazionali sottolinea il suo fascino per le famiglie internazionali. Il flusso turistico annuale, con 1017 posti letto disponibili, suggerisce un'attività stagionale che, al di fuori dell'alta stagione, lascia spazio a un'atmosfera più tranquilla. Il progetto stesso offre una casa semindipendente in eccellenti condizioni con giardino privato e accesso a una piscina condominiale.
San Roque Club offre una qualità della vita caratterizzata da tranquillità, natura e attività sportive. L'urbanizzazione è concepita come una comunità chiusa (Gated Community), garantendo un elevato livello di sicurezza e privacy. L'ambiente è dominato da campi da golf verdi e vegetazione mediterranea. L'altitudine di 117 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole, con inverni miti ed estati non troppo calde. La vicinanza alla costa consente l'accesso a spiagge e porti turistici, mentre l'infrastruttura delle città vicine come La Línea de la Concepción o persino il territorio britannico di Gibilterra offre un buon approvvigionamento di negozi, ristoranti e servizi. L'offerta di scuole internazionali rende la zona attraente per gli espatriati.
La proprietà si trova a San Roque Club, un'esclusiva zona residenziale nella provincia di Cadice. La mappa mostra la posizione strategica tra le aree costiere e l'entroterra, con brevi distanze da campi da golf, spiagge e l'aeroporto di Gibilterra.
San Roque Club è strategicamente situato nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz e all'enclave britannico di Gibilterra. Questo posizionamento offre un mix di stile di vita spagnolo e connessione internazionale. La provincia di Cadice è nota per le sue spiagge, i campi da golf e le città storiche come Jerez de la Frontera. La vicinanza a Sotogrande, un noto porto turistico di lusso, sottolinea il carattere esclusivo della zona. San Roque Club stesso è conosciuto come Country Club e Gated Community, che offre un'atmosfera residenziale tranquilla e sicura, lontano dal trambusto delle grandi città costiere, pur rimanendo facilmente accessibile.
L'accessibilità della casa semindipendente è caratterizzata dalla sua vicinanza a importanti snodi di trasporto e servizi. L'aeroporto di Gibilterra dista solo circa 13 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a 4,0 km. Supermercati (3,9 km) e farmacie (3,7 km) sono raggiungibili in pochi chilometri. Il progetto è ideale per i golfisti, poiché diversi campi di fama si trovano nelle immediate vicinanze, come San Roque Club (257 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km). I trasporti pubblici sono presenti con 6 linee e 21 fermate, ma un'auto è considerata necessaria per le commissioni quotidiane. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,1 km.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Roque Club gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C, e una temperatura media annua di 18,2°C. Con storicamente 3.821 ore di sole all'anno, la regione offre abbondanza di sole. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 117 metri sul livello del mare può contribuire a una brezza leggermente più fresca e a una maggiore chiarezza visiva, specialmente rispetto alle zone costiere più basse. L'ambiente è pittoresco, combinando campi da golf e vegetazione naturale. La pendenza dolce verso la spiaggia più vicina (2,9%) rende l'accesso facile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile da San Roque Club. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,0 km e digrada dolcemente verso il mare. Altre spiagge come Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) offrono alternative. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) sono a portata di mano. Gli amanti degli sport acquatici troveranno strutture nei porti turistici di Puerto de Sotogrande (6,2 km) e Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km). Centri sportivi come la Piscina Loma del Rey (3,9 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club è strategicamente situato nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz e all'enclave britannico di Gibilterra. Questo posizionamento offre un mix di stile di vita spagnolo e connessione internazionale. La provincia di Cadice è nota per le sue spiagge, i campi da golf e le città storiche come Jerez de la Frontera. La vicinanza a Sotogrande, un noto porto turistico di lusso, sottolinea il carattere esclusivo della zona. San Roque Club stesso è conosciuto come Country Club e Gated Community, che offre un'atmosfera residenziale tranquilla e sicura, lontano dal trambusto delle grandi città costiere, pur rimanendo facilmente accessibile.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da €536.000) e Serenity Golf Homes (da €549.000), questa casa semindipendente si posiziona nel segmento di prezzo medio. Queste proprietà offrono superfici abitabili e servizi simili in posizioni altrettanto esclusive, caratterizzate dalla loro vicinanza ai campi da golf e al mare. Sphere, un progetto di lusso nella stessa area, è considerevolmente più costoso, a partire da €1.619.000, rivolgendosi a una clientela diversa che privilegia l'esclusività assoluta e le proprietà più grandi. La proprietà qui descritta offre un solido equilibrio tra qualità, posizione e prezzo all'interno delle ricercate urbanizzazioni intorno a San Roque e Sotogrande. La regione beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata, modellata da influenze spagnole e internazionali, che la rende attraente per una vasta gamma di acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita incentrato sul golf, sulla natura e sulle attività costiere.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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