يقع هذا المنزل شبه المنفصل في نادي سان روكي، قادس، إسبانيا، ويوفر مساحة معيشة مريحة وموقعًا متميزًا. تبلغ مساحة المنزل 162 مترًا مربعًا ويحتوي على 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. يشتهر نادي سان روكي بملاعب الجولف والمجتمعات الراقية، ويوفر بيئة مرموقة للمقيمين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نادي سان روكي، وهو مجتمع راسخ معروف بأجوائه كمنطقة للغولف والريف. يجمع بين القرب من المناظر الطبيعية الخلابة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يوفر للمقيمين حياة هادئة ومترابطة.
تم تصميم هذا المنزل شبه المنفصل لأولئك الذين يسعون للراحة العصرية. المساحات الداخلية الفسيحة، والشرفات الخاصة، والمسبح المشترك تجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط والأنشطة الخارجية.
لا يوفر العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ ولا يقع في وسط المدينة. تتركز المرافق الرئيسية في نادي سان روكي القريب ومنطقة سو توغراندي، ويُنصح باستخدام سيارة للتنقل اليومي.
Ref: VL134192
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مثالي لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة عالي الجودة ويرغبون في أن يكونوا بالقرب من مرافق الجولف عالمية المستوى. سواء كمنزل لقضاء العطلات أو كمقر إقامة دائم، فإنه يلبي احتياجات أولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية في بيئة هادئة. إنه خيار ممتاز للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى تجربة نمط حياة نادي الريف في جنوب إسبانيا.
يعرض المنزل جودة ممتازة في الداخل والخارج. المساحات الداخلية مشرقة وواسعة، مع غرفة معيشة بها مدفأة ولها مخرج مباشر إلى الشرفات، ومنطقة طعام منفصلة مثالية للتجمعات. المطبخ المجهز بالكامل يشتمل على أجهزة راقية. جميع غرف النوم الثلاث تحتوي على حمامات داخلية وغرف ملابس، مما يضمن الخصوصية والراحة. الحديقة الخاصة تتم صيانتها جيدًا، وهناك أيضًا وصول إلى مسبح مشترك. تم تركيب تكييف الهواء لضمان الراحة خلال الأشهر الدافئة.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 550,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في نادي سان روكي المرموق، ومساحته (162 مترًا مربعًا)، وتكوينه المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات. تميل قيمة العقارات في هذه المنطقة إلى الاستقرار، ولكن الأسعار الفردية قد تختلف بناءً على عوامل مثل الاتجاه، والمناظر، والتشطيبات الداخلية.
يُعد نادي سان روكي مكانًا فريدًا يجمع بين نادي ريفي ومجتمع مسور، ويقع في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مثل ملعب نادي سان روكي للجولف (257 م)، وملعب ذا باين تريز (988 م)، ونادي فالدراما للجولف (2.2 كم). يتميز مجتمع الحي بالهدوء ويحيط به الجمال الطبيعي، مما يوفر للمقيمين الخصوصية والأمان. يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايديسا (4.0 كم) والموانئ مثل بويرتو دي سو توغراندي (6.2 كم)، مما يجعل المنطقة مثالية للعطلات والإقامة على مدار العام.
توفر المنطقة المحيطة بنادي سان روكي بيئة معيشية هادئة ومريحة. سوبر ماركت على بعد 3.9 كم فقط يلبي الاحتياجات اليومية للتسوق، في حين أن مستشفى على بعد 9.6 كم يوفر رعاية طبية سريعة. محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 3.1 كم توفر الراحة لمالكي السيارات الكهربائية. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام و 21 محطة حافلات، ولكن نظرًا لطبيعتها شبه الحضرية، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لنادي سان روكي، وهو مجتمع جولف وريف يقع في مقاطعة قادس بجنوب إسبانيا. تبرز الخريطة مزاياه لقربه من ملاعب الجولف الرئيسية والشواطئ وميناء سو توغراندي.
يقع نادي سان روكي في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، بالقرب من جبل طارق. يحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا وطريفة. تشتهر المنطقة بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى وشواطئها الجميلة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
يتمتع العقار بموقع متميز على بعد 4.0 كم فقط من شاطئ لا ألكايديسا، وشواطئ أخرى مثل لا أتونارا (6.8 كم) وليفانتي (10 كم) قريبة أيضًا. يقع المطار على بعد 12 كم، مما يسهل السفر الدولي. سيستفيد عشاق الجولف من ملاعب الجولف الشهيرة مثل سان روكي كلوب (0.3 كم)، وذا باين تريز (1.0 كم)، ونادي فالدراما للجولف (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء سو توغراندي على بعد 9.5 كم خيارات للأنشطة المائية.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع نادي سان روكي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة اليومية بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. حوالي 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعل موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع المنطقة على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف، مما يسهل الأنشطة الخارجية. المناخ المعتدل على مدار العام يوفر بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة بالعقار العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايديسا على بعد 4.0 كم فقط، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس والشاطئ. يوفر الوصول إلى نوادي الجولف مثل سان روكي كلوب (0.3 كم)، وذا باين تريز (1.0 كم)، ونادي فالدراما للجولف (2.2 كم) لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء بويرتو دي سو توغراندي على بعد 6.2 كم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع نادي سان روكي في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، بالقرب من جبل طارق. يحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا وطريفة. تشتهر المنطقة بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى وشواطئها الجميلة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
تشتهر منطقة سان روكي كلوب بالعقارات الراقية ومرافق الجولف عالمية المستوى. مقارنة بالمشاريع المجاورة في سو توغراندي، مثل Adel San Roque (ابتداءً من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (ابتداءً من 549,000 يورو)، فإن هذا المشروع ذو أسعار تنافسية ويوفر نمط حياة فاخر مماثل. ومع ذلك، يمثل مشروع Sphere في سو توغراندي (ابتداءً من 1,619,000 يورو) شريحة سعرية أعلى في المنطقة. بفضل موقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الساحلية، يعد هذا العقار خيارًا جذابًا في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
