تقع هذه الفيلا المنفصلة الفخمة في بيئة سان روكي كلوب السكنية المرموقة، وتحيط بها ملاعب الجولف والطبيعة، مع اتصالات ممتازة بسوتوجراندي والساحل والمدارس الدولية. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 737 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 2528 مترًا مربعًا، فرصة نادرة لإنشاء منزل مخصص في أحد أكثر المواقع المرغوبة في جنوب إسبانيا. يتطلب المنزل التجديد، ولكنه يوفر أساسًا قويًا وأنيقًا لتصميم مسكن استثنائي. الفيلا مواجهة للجنوب الشرقي وتطل على ملعب الجولف والحديقة والمسبح، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
سان روكي كلوب هو مجتمع مسور يقع في سان روكي بمنطقة الأندلس في جنوب إسبانيا، على بعد أميال قليلة من جبل طارق. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والمساكن الراقية. الفيلا محاطة بحدائق ناضجة، مما يوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الساحل والمرافق الهامة.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى تحويل مبنى قائم إلى منزل أحلامهم. مع ست غرف نوم وثلاث حمامات ومساحات معيشة واسعة، فإن الإمكانيات هائلة. مع مسبح خاص وقطعة أرض كبيرة، فهي مثالية للعائلات أو لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
يمثل هذا العقار عقار إعادة بيع معروض للبيع ويتطلب حاليًا التجديد. تبلغ مساحة البناء 737 مترًا مربعًا موزعة على طابقين. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن بنيته القوية وموقعه المتميز يجعلان منه فرصة رائعة للتجديد لتلبية معايير الحياة الحديثة.
يتطلب العقار حاليًا تجديدًا، مما يشير إلى الحاجة إلى استثمار ووقت إضافيين لتحقيق إمكاناته الكاملة. إنه غير مفروش، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى التخطيط لشراء الأثاث. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار في منطقة تكون فيها السيارة ضرورية للتنقل المريح.
Ref: VL036913
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل شخصي في أحد المواقع المرغوبة في جنوب إسبانيا. إذا كنت من محبي الجولف، فإن العقار قريب من العديد من الملاعب المرموقة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون البيئة الريفية الهادئة مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. الفيلا مناسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للمعيشة العائلية أو الترفيه أو العمل من المنزل. نظرًا لحاجته إلى التجديد، فهو مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يمكنهم الشروع في تجديد المنزل ويرغبون في إضافة لمستهم الشخصية.
تتميز الفيلا بمساحة معيشة تبلغ 737 مترًا مربعًا، وتحتوي على ست غرف نوم مع خزائن مدمجة وثلاث حمامات كاملة. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى كل زاوية. تشمل الميزات الداخلية الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة. في حين أنه غير مفروش حاليًا ويتطلب تجديدًا، إلا أن هيكله الأصلي يوفر أساسًا قويًا وعالي الجودة. يتميز العقار أيضًا بغرفة منفعة، مما يوفر وظائف إضافية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,495,000 يورو. يضم العقار ست غرف نوم وثلاث حمامات، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2528 مترًا مربعًا. نظرًا لحاجته إلى التجديد، قد يعكس السعر حالته الحالية ويوفر للمشترين فرصة لتخصيص العقار وفقًا لأذواقهم. يندرج العقار ضمن فئة إعادة البيع ويقع في منطقة سكنية راقية.
يوفر سان روكي كلوب أسلوب حياة هادئًا وخضراء، تهيمن عليه ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية. تتمتع المنطقة بمجتمع راسخ يوفر أجواءً هادئة، ولكنها تتطلب الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي. ومع ذلك، فهي قريبة من الشواطئ (4.0 كم) ومراكز نابضة بالحياة مثل سوتوجراندي، مما يوفر للمقيمين الراحة وخيارات الترفيه.
تتكون المنطقة المحيطة بسان روكي كلوب بشكل أساسي من المساحات الخضراء وملاعب الجولف، مما يوفر بيئة معيشة هادئة. يقع أقرب محل بقالة (3.9 كم) وصيدلية (3.7 كم) على مسافة قصيرة. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 9.6 كم. من الناحية التعليمية، تقع المدرسة الدولية سوتوجراندي سان روكي كامبوس (0.0 كم) على مقربة، مما يوفر الراحة للعائلات التي لديها أطفال. بشكل عام، توفر هذه المنطقة بيئة معيشية هادئة ولكنها متصلة جيدًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لسان روكي كلوب، مع تسليط الضوء على قربه من ملاعب الجولف القريبة والساحل والموانئ والمدارس الدولية. إنها تصور موقعًا متميزًا يتميز بنمط حياة عالي الجودة ووسائل الراحة.
يقع سان روكي كلوب في مقاطعة قادس، جنوب الأندلس. وهو قريب من جبل طارق (حوالي 13 كم) ولديه اتصالات جيدة بالمدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا ومالاغا. تعتبر المنطقة وجهة راقية في غرب كوستا ديل سول، وتشتهر بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة والمناظر الطبيعية الجميلة.
يقع العقار على بعد 4.0 كم من شاطئ لا ألكايديسا وعلى بعد 10 كم من شاطئ ليفانتي. يقع أقرب مطار في جبل طارق (13 كم)، كما يمكن الوصول إلى مطارات مالاجا كوستا ديل سول (88 كم) وأليكانتي إلش (478 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في سان روكي كلوب (257 مترًا)، ذا باين تريز (988 مترًا)، ونادي جولف فالدراما (2.2 كم). يتكون النقل العام من 6 خطوط و 21 محطة، ولكن يوصى باستخدام السيارة للتنقلات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان روكي كلوب بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية (منحدر إلى الشاطئ 2.9%)، وتحيط بها الأشجار الناضجة، مما يوفر بيئة طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 4.0 كم. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا أتونارا (6.8 كم) وبلايا دي ليفانتي (10 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. يمكن لعشاق الجولف ممارسة لعبتهم في ملاعب مرموقة مثل سان روكي كلوب (257 مترًا)، ذا باين تريز (988 مترًا)، ونادي جولف فالدراما (2.2 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، توفر Piscina Loma del Rey (3.9 كم) و Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 كم) مراكز رياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان روكي كلوب في مقاطعة قادس، جنوب الأندلس. وهو قريب من جبل طارق (حوالي 13 كم) ولديه اتصالات جيدة بالمدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا ومالاغا. تعتبر المنطقة وجهة راقية في غرب كوستا ديل سول، وتشتهر بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة والمناظر الطبيعية الجميلة.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
تشتهر منطقة سان روكي كلوب بالعقارات الراقية ومرافق الجولف. مقارنةً بمشاريع مثل Adel San Roque في Sotogrande (تبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (تبدأ من 549,000 يورو)، يعكس سعر هذا العقار (1,495,000 يورو) حجمه وموقعه الأكبر. يوفر مشروع Sphere في Sotogrande عقارات راقية مماثلة بأسعار تبدأ من 1,619,000 يورو. السمة المميزة لهذا العقار هي حاجته إلى التجديد، مما يمنح المشترين فرصة لإنشاء منزل فريد، على عكس العقارات الجاهزة الأخرى. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك سان روكي كلوب، وذا باين تريز، ونادي جولف فالدراما، مما يجعل المنطقة وجهة شهيرة لعشاق الجولف. في حين أن المنطقة توفر بيئة ريفية هادئة، إلا أنها قريبة أيضًا نسبيًا من أقرب الشواطئ (4.0 كم) ومدن مثل سوتوجراندي، مما يوفر سهولة الوصول للمقيمين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
