Situata nel prestigioso San Roque Club, questa affascinante casa bifamiliare con 3 camere da letto offre 168 m² di superficie abitabile e 3 bagni. Pronta per essere abitata, combina il comfort moderno con la tranquillità di un'urbanizzazione recintata. L'orientamento a ovest assicura una luce piacevole nel pomeriggio. Essendo parte di un'urbanizzazione consolidata con piscina comune, i residenti beneficiano di un ambiente sicuro ed esclusivo che garantisce calma e privacy. Questa casa costituisce una solida base per una vita in una regione ambita della Spagna.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Sotogrande e San Roque Club, questa casa bifamiliare si posiziona nel segmento di prezzo medio. Progetti come 'Adel San Roque' (da 536.000 €) e 'Serenity Golf Homes' (da 549.000 €) offrono superfici abitative e servizi simili, spesso situati anche in complessi golfistici. L'immobile qui descritto, con un prezzo di partenza di 570.000 €, offre i vantaggi di una comunità consolidata e tranquilla, caratterizzata dalla sua sicurezza e dalla vicinanza immediata a rinomati campi da golf. Mentre 'Sphere' (da 1.619.000 €) rappresenta una categoria di prezzo significativamente più alta e comprende piuttosto ville di lusso, questa casa bifamiliare si rivolge ad acquirenti che cercano un buon rapporto qualità-prezzo in un ambiente esclusivo ma più accessibile. La natura pronta per essere abitata e l'eccellente stato della casa sono argomenti di vendita essenziali rispetto alle nuove costruzioni, che spesso richiedono ancora tempo di costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa casa bifamiliare si trova nel cuore del San Roque Club, un country club e comunità recintata di alto livello vicino a Gibilterra. Annidata tra due campi da golf di prima classe, la proprietà beneficia di un ambiente tranquillo e rurale. La vicinanza alle coste e l'urbanizzazione sicura offrono un'attraente combinazione di natura e servizi esclusivi.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort, privacy e un ambiente curato, questa casa bifamiliare è una scelta appropriata. La disposizione con due camere da letto en-suite e una camera da letto per gli ospiti aggiuntiva, nonché un ampio soggiorno con camino, soddisfa diverse esigenze abitative. Il giardino privato e la terrazza sul tetto con vista completano l'offerta per un'esperienza di vita piacevole.
La casa è classificata come 'Pronta per essere abitata', il che significa che è immediatamente disponibile. È stata costruita con una solida edilizia e una buona finitura, che si riflette nel suo stato eccellente. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione esistente e non richiede ulteriori fasi di costruzione né lunghe attese prima del trasferimento.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare e non è situata direttamente sulla spiaggia; le spiagge più vicine sono a diversi chilometri di distanza. Si tratta di una casa bifamiliare, non di una villa indipendente, e viene venduta non arredata. Sebbene vi sia una piscina comune, il giardino non è concepito come uno spazio esterno privato, ma piuttosto come un complemento alle aree comuni.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano un ambiente tranquillo e sicuro senza rinunciare alle comodità. È una scelta ideale per i golfisti, poiché diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze. Anche le famiglie potrebbero beneficiare della configurazione con tre camere da letto, di cui due en-suite, e dell'accesso a una piscina comune. Per gli acquirenti che preferiscono una proprietà pronta per essere abitata in eccellenti condizioni e che apprezzano la privacy in una comunità recintata, questa casa è adatta. L'orientamento a ovest e la terrazza sul tetto con vista sono caratteristiche attraenti per coloro che amano trascorrere tempo all'aperto e godersi lo stile di vita mediterraneo.
La casa bifamiliare si presenta in eccellenti condizioni con finiture interne curate. Gli spazi abitativi sono luminosi e spaziosi, con un camino nel soggiorno come elemento centrale. La cucina ristrutturata e completamente attrezzata si integra armoniosamente nel soggiorno e nella zona pranzo, promuovendo una sensazione di spazio aperto. Le camere da letto sono confortevolmente disposte; due di esse dispongono di bagno en-suite privato e terrazza privata. Il marmo è stato utilizzato come pavimentazione, garantendo durata ed eleganza. Ulteriori comfort come il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata (caldo/freddo) aumentano il comfort abitativo. Finestre e porte sono conformi agli standard moderni e gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La finitura generale riflette la qualità di una proprietà ben mantenuta in una residenza esclusiva.
La casa bifamiliare a San Roque Club è disponibile a partire da 570.000 €. Questo prezzo riflette la posizione in un'esclusiva comunità recintata con accesso a campi da golf di prima classe e la vicinanza alla costa. La proprietà è pronta per essere abitata e offre 168 m² di superficie abitabile, distribuiti in tre camere da letto e tre bagni. L'attrezzatura, inclusa una cucina ristrutturata, pavimenti in marmo e aria condizionata, contribuisce al valore. Data la disponibilità limitata di proprietà in questa ambita località e l'eccellente stato della casa, il prezzo indicato rappresenta un posizionamento di mercato per una clientela attenta alla qualità.
La vita a San Roque Club offre un ambiente esclusivo e tranquillo, ideale per coloro che apprezzano una zona residenziale di alto livello incentrata sul golf e sulla natura. La casa bifamiliare stessa fa parte di una comunità recintata e sicura, che garantisce privacy e sicurezza. La superficie abitabile di 168 m² è distribuita in tre camere da letto e tre bagni, di cui due con bagno en-suite e terrazza privata. Un luminoso soggiorno con camino e una zona pranzo adiacente creano spazi accoglienti. La cucina ristrutturata è completamente attrezzata e ha accesso diretto al giardino. L'orientamento a ovest assicura pomeriggi soleggiati. La piscina comune completa le opzioni per il tempo libero. L'ambiente, caratterizzato dai campi da golf e dall'idilliaca campagna, promette relax e uno stile di vita rilassato, mentre la vicinanza a località costiere e servizi garantisce una buona infrastruttura.
Vivere a San Roque Club significa far parte di un esclusivo country club e di una comunità recintata che offre un ambiente tranquillo e sicuro. Con una popolazione di 33.000 abitanti (città di San Roque) e una capacità turistica di 1017 posti letto in 7 hotel, la regione è ben attrezzata per soddisfare sia i residenti che i visitatori. L'ambiente è fortemente caratterizzato dai campi da golf; il San Roque Club stesso si trova a soli 257 metri, e altri campi come The Pine Trees e Club de Golf Valderrama sono anch'essi facilmente raggiungibili. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a circa 4 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è raggiungibile a 3,9 km e una farmacia a 3,7 km. Il centro della città di San Roque offre ulteriori infrastrutture, tra cui scuole e centri sanitari. Il collegamento con città più grandi come Gibilterra (circa 13 km) e la vicinanza alla costa rendono la posizione versatile.
La posizione della casa bifamiliare a San Roque Club la colloca nel cuore di una delle zone più prestigiose dell'Andalusia. La mappa evidenzia la vicinanza a campi da golf di prima classe e l'ambiente rurale ma ben collegato. Mostra la posizione strategica tra la costa e l'entroterra, con Gibilterra a portata di mano.
San Roque Club è strategicamente situato nella parte occidentale della provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Malaga e il territorio britannico d'oltremare di Gibilterra. Questa posizione offre un'eccellente connettività con la Costa del Sol e la Costa de la Luz. La regione è nota per i suoi campi da golf di prima classe, le esclusive aree residenziali e la bellezza paesaggistica, che spazia da tratti costieri a paesaggi collinari. La vicinanza a Gibilterra facilita i viaggi internazionali, mentre l'autostrada A-7 offre un buon collegamento con le grandi città come Marbella e Malaga a est, così come con città come Algeciras e Cadice a ovest. San Roque stessa è un centro storico con una vivace cultura locale.
L'accessibilità dei punti chiave è buona, ma richiede generalmente un'auto. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,0 km. Per i golfisti, la posizione è ideale, con San Roque Club a 257 m, The Pine Trees a 988 m e Club de Golf Valderrama a 2,2 km. La distanza dall'aeroporto di Gibilterra (GIB) è di soli 13 km (in linea d'aria), il che è molto comodo per i viaggi internazionali. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 88 km. Un supermercato è raggiungibile a 3,9 km, l'ospedale più vicino a 9,6 km. La regione dispone di 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate, il che consente una certa mobilità anche senza auto, sebbene un veicolo sia indispensabile per le commissioni quotidiane. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,1 km.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima in questa regione dell'Andalusia è mediterraneo, con temperature medie oscillanti tra 12°C e 25°C, e una temperatura media annua di 18,2°C. Con storicamente 3.821 ore di sole all'anno, l'area offre ampie opportunità per godersi la vita all'aria aperta. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 117 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (2,9%), garantisce condizioni climatiche piacevoli e una buona ventilazione. Il paesaggio circostante è prevalentemente rurale e costellato da numerosi campi da golf, creando un ambiente verde e curato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti della spiaggia, le zone costiere sono facilmente accessibili. Playa de La Alcaidesa si trova a 4,0 km ed è un luogo popolare. Altre spiagge come Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) ampliano la scelta. La regione è un paradiso per i golfisti, con San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Per le attività sportive, sono disponibili strutture come la piscina Piscina Loma del Rey (3,9 km) e il centro sportivo Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto de Sotogrande (6,2 km) offre inoltre opportunità per sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club è strategicamente situato nella parte occidentale della provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Malaga e il territorio britannico d'oltremare di Gibilterra. Questa posizione offre un'eccellente connettività con la Costa del Sol e la Costa de la Luz. La regione è nota per i suoi campi da golf di prima classe, le esclusive aree residenziali e la bellezza paesaggistica, che spazia da tratti costieri a paesaggi collinari. La vicinanza a Gibilterra facilita i viaggi internazionali, mentre l'autostrada A-7 offre un buon collegamento con le grandi città come Marbella e Malaga a est, così come con città come Algeciras e Cadice a ovest. San Roque stessa è un centro storico con una vivace cultura locale.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL971278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
