Dette charmerende rækkehus med 3 soveværelser ligger i det prestigefyldte San Roque Club og tilbyder 168 m² boligareal og 3 badeværelser. Klar til indflytning kombinerer det moderne komfort med roen i et lukket boligområde. Vestvendt orientering sikrer behageligt lys om eftermiddagen. Som en del af en etableret bebyggelse med fælles pool, drager beboerne fordel af et trygt og eksklusivt miljø, der garanterer ro og privatliv. Dette hus udgør en solid base for et liv i en eftertragtet region i Spanien.
Sammenlignet med andre tilbud i regionen Sotogrande og San Roque Club, er dette rækkehus prismæssigt placeret i mellemsegmentet. Projekter som 'Adel San Roque' (fra € 536.000) og 'Serenity Golf Homes' (fra € 549.000) tilbyder lignende boligarealer og faciliteter, ofte også beliggende i golfresorts. Objektet, der beskrives her, med en startpris på € 570.000, tilbyder fordelene ved et etableret og roligt lukket boligområde, der kendetegnes ved sin sikkerhed og umiddelbare nærhed til anerkendte golfbaner. Mens 'Sphere' (fra € 1.619.000) repræsenterer en markant højere prisklasse og omfatter mere luksuriøse villaer, henvender dette rækkehus sig til købere, der søger en god pris-ydelses-værdi i et eksklusivt, men mere tilgængeligt miljø. Den klar-til-indflytning-natur og husets fremragende stand er væsentlige salgsargumenter sammenlignet med nybyggeri, som ofte stadig kræver byggetid.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Dette rækkehus ligger i hjertet af San Roque Club, en eksklusiv country club og lukket boligområde nær Gibraltar. Indlejret mellem to golfbaner i verdensklasse, drager ejendommen fordel af et roligt, landligt miljø. Nærheden til kysten og det sikre boligområde tilbyder en attraktiv kombination af natur og eksklusive faciliteter.
For købere, der værdsætter komfort, privatliv og et velholdt miljø, er dette rækkehus et passende valg. Planløsningen med to soveværelser en suite og et ekstra gæsteværelse, samt en rummelig stue med pejs, opfylder forskellige boligbehov. Den private have og tagterrassen med udsigt supplerer tilbuddet for en behagelig boligoplevelse.
Huset er klassificeret som 'Klar til indflytning', hvilket betyder, at det er umiddelbart tilgængeligt. Det er bygget med solid konstruktion og god udførelse, hvilket afspejles i dets fremragende stand. Ejendommen er en del af en eksisterende bebyggelse og kræver ingen yderligere byggefasener eller lange ventetider før indflytning.
Denne ejendom tilbyder ingen direkte havudsigt og ligger ikke direkte ved stranden; de nærmeste strande ligger flere kilometer væk. Det er et rækkehus, ikke en fritliggende villa, og sælges umøbleret. Selvom der er en fælles pool, er haven ikke designet som et privat udendørs område, men snarere som et supplement til fællesarealerne.
Denne ejendom er velegnet til personer, der søger et roligt og trygt miljø uden at give afkald på bekvemmeligheder. Det er et ideelt valg for golfspillere, da flere anerkendte golfbaner ligger i umiddelbar nærhed. Familier kan også drage fordel af planløsningen med tre soveværelser, heraf to en suite, og adgangen til en fælles pool. For købere, der foretrækker en ejendom, der er klar til indflytning i fremragende stand, og som værdsætter privatliv i et lukket boligområde, passer dette hus godt. Den vestvendte orientering og tagterrassen med udsigt er attraktive træk for dem, der kan lide at tilbringe tid udendørs og nyde middelhavslivet.
Rækkehuset fremstår i fremragende stand med gennemtænkte interiørdetaljer. Opholdsrummene er lyse og rummelige, med en pejs i stuen som et centralt element. Det renoverede, fuldt udstyrede køkken integreres harmonisk med stuen og spisestuen, hvilket fremmer en følelse af åbent rum. Soveværelserne er komfortabelt indrettet; to af dem har eget badeværelse en suite og privat terrasse. Marmor er anvendt som gulvbelægning, hvilket sikrer holdbarhed og en elegant æstetik. Yderligere bekvemmeligheder som gulvvarme på badeværelserne og aircondition (varmt/koldt) øger boligkomforten. Vinduer og døre opfylder moderne standarder, og indbyggede skabe giver ekstra opbevaringsplads. Den generelle udførelse afspejler kvaliteten af en velholdt ejendom i et eksklusivt boligkompleks.
Rækkehuset i San Roque Club er tilgængeligt fra € 570.000. Denne pris afspejler beliggenheden i et eksklusivt lukket boligområde med adgang til golfbaner i verdensklasse og nærhed til kysten. Ejendommen er klar til indflytning og tilbyder 168 m² boligareal, fordelt på tre soveværelser og tre badeværelser. Udstyret, herunder et renoveret køkken, marmorgulve og aircondition, bidrager til værdien. I betragtning af den begrænsede tilgængelighed af ejendomme i denne eftertragtede beliggenhed og husets fremragende stand, repræsenterer den angivne pris en markedspositionering for en kvalitetsbevidst kundekreds.
Livet i San Roque Club tilbyder en eksklusiv og rolig atmosfære, ideel for dem, der sætter pris på et eksklusivt boligområde med fokus på golf og natur. Selve rækkehuset er en del af et trygt, lukket boligområde, der garanterer privatliv og sikkerhed. Boligarealet på 168 m² er fordelt på tre soveværelser og tre badeværelser, hvoraf to med egne terrasser og badeværelser en suite. En lys stue med pejs og en tilstødende spisestue skaber indbydende rum. Det renoverede køkken er fuldt udstyret og har direkte adgang til haven. Den vestvendte orientering sikrer solrige eftermiddage. Den fælles pool supplerer fritidsmulighederne. Omgivelserne, præget af golfbaner og landlig idyl, lover afslapning og en afslappet livsstil, mens nærheden til kystbyer og service sikrer god infrastruktur.
Livet i San Roque Club betyder at være en del af en eksklusiv country club og et lukket boligområde, der tilbyder et roligt og trygt miljø. Med en befolkning på 33.000 indbyggere (San Roque by) og en turistkapacitet på 1017 senge i 7 hoteller, er regionen godt rustet til at imødekomme både beboere og besøgende. Omgivelserne er stærkt præget af golfbaner; San Roque Club selv ligger kun 257 meter væk, og andre baner som The Pine Trees og Club de Golf Valderrama er også let tilgængelige. De nærmeste strande, som Playa de La Alcaidesa, ligger ca. 4 km væk. Til daglige fornødenheder er et supermarked tilgængeligt inden for 3,9 km og et apotek inden for 3,7 km. San Roques bymidte tilbyder yderligere infrastruktur, herunder skoler og sundhedscentre. Forbindelsen til større byer som Gibraltar (ca. 13 km) og nærheden til kysten gør beliggenheden alsidig.
Placeringen af rækkehuset i San Roque Club placerer det midt i et af Andalusiens mest prestigefyldte områder. Kortet fremhæver nærheden til golfbaner i verdensklasse og det landlige, men vel forbundne, miljø. Det viser den strategiske position mellem kysten og indlandet, med Gibraltar inden for rækkevidde.
San Roque Club er strategisk placeret i den vestlige del af provinsen Cádiz, nær grænsen til provinsen Málaga og det britiske oversøiske territorium Gibraltar. Denne placering giver fremragende forbindelse til Costa del Sol og Costa de la Luz. Regionen er kendt for sine golfbaner i verdensklasse, eksklusive boligområder og naturskønhed, der spænder fra kyststrækninger til kuperede landskaber. Nærheden til Gibraltar letter internationale rejser, mens motorvej A-7 giver god forbindelse til større byer som Marbella og Málaga mod øst, samt til byer som Algeciras og Cádiz mod vest. San Roque er i sig selv et historisk centrum med en levende lokal kultur.
Tilgængeligheden til vigtige punkter er god, men kræver normalt en bil. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,0 km væk. For golfspillere er beliggenheden optimal, med San Roque Club 257 m væk, The Pine Trees 988 m og Club de Golf Valderrama 2,2 km. Afstanden til Gibraltar Lufthavn (GIB) er kun 13 km (i luftlinje), hvilket er meget praktisk for internationale rejser. Málaga Lufthavn ligger ca. 88 km væk. Et supermarked er tilgængeligt inden for 3,9 km, det nærmeste hospital 9,6 km væk. Regionen har 6 offentlige transportlinjer og 21 stoppesteder, hvilket muliggør en vis mobilitet uden bil, selvom et køretøj er uundværligt til daglige gøremål. En ladestation til elbiler findes 3,1 km væk.
| Afstand til strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i denne region af Andalusien er middelhavsklima, med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 25°C, og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C. Med historisk 3.821 solskinstimer om året, byder området på rigelige muligheder for at nyde udendørslivet. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Højden på 117 meter over havets overflade, med en let hældning mod stranden (2,9%), sikrer behagelige klimatiske forhold og god ventilation. Det omgivende landskab er præget af landdistrikter og gennemskæres af talrige golfbaner, hvilket skaber et grønt og velplejet miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
For strandelskere er kyststrækningerne let tilgængelige. Playa de La Alcaidesa ligger 4,0 km væk og er et populært mødested. Andre strande som Playa de La Atunara (6,8 km) og Playa de Levante (10 km) udvider udvalget. Regionen er et paradis for golfspillere, med San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) og Club de Golf Valderrama (2,2 km) i umiddelbar nærhed. Til sportsaktiviteter er der faciliteter som svømmebassinet Piscina Loma del Rey (3,9 km) og sportscentret Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km). Nærheden til marinaer som Puerto de Sotogrande (6,2 km) tilbyder også muligheder for vandsport og maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
San Roque Club er strategisk placeret i den vestlige del af provinsen Cádiz, nær grænsen til provinsen Málaga og det britiske oversøiske territorium Gibraltar. Denne placering giver fremragende forbindelse til Costa del Sol og Costa de la Luz. Regionen er kendt for sine golfbaner i verdensklasse, eksklusive boligområder og naturskønhed, der spænder fra kyststrækninger til kuperede landskaber. Nærheden til Gibraltar letter internationale rejser, mens motorvej A-7 giver god forbindelse til større byer som Marbella og Málaga mod øst, samt til byer som Algeciras og Cádiz mod vest. San Roque er i sig selv et historisk centrum med en levende lokal kultur.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marts | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL971278
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
