تقع هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 2811 مترًا مربعًا داخل نادي سان روكي المرموق في الأندلس، إسبانيا، وتحيط بها أشجار الفلين وتوفر مناظر غير منقطعة للجبال المتموجة والريف الهادئ. تقع الأرض بالقرب من نادي سان روكي المرموق، الذي يضم ملاعب جولف ومرافق تدريب وبيت نادي أنيق، مما يجعله مثاليًا للأفراد الذين يسعون إلى حياة ريفية هادئة ومرافق جولف. يضمن موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى ملاعب الجولف الأخرى ومارينا سوتوجراند والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض داخل نادي سان روكي، وهو مجتمع مسور يشتهر بملاعب الجولف والريف. يوفر بيئة ريفية هادئة في جنوب الأندلس، بالقرب من جبل طارق، ولكنه يوفر أيضًا العزلة والهدوء بعيدًا عن صخب المدينة.
توفر هذه الأرض مساحة واسعة وبيئة هادئة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص. إنها مثالية للأفراد الذين يقدرون مرافق الجولف، والجمال الطبيعي، والمجتمع المرموق. يوفر مشروع فيلا المتاح للشراء الإضافي حلاً للمشترين الذين يحتاجون إلى تسريع عملية البناء.
تقدم هذه الأرض إمكانات كبيرة للتطوير الجديد. يتوفر مشروع مرخص بالكامل لفيلا من طابق واحد بخمس غرف نوم وساحة فناء ومسبح خاص وشرفات للشراء مقابل رسوم إضافية. يسمح المشروع بالبدء الفوري في البناء، مما يوفر للمشترين فرصة لتبسيط عملية بناء منزلهم الجديد.
هذه الأرض هي قطعة أرض تتطلب بناء منزل فردي. بينما يوجد مشروع فيلا قائم، إلا أنه لا يتضمن منزلًا جاهزًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن المنطقة هادئة، إلا أنها تتطلب سيارة للتنقل اليومي بسبب بعدها عن المدن الرئيسية وبعض المرافق.
Ref: VL713696
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يحلمون ببناء منزل مخصص، وخاصة عشاق الجولف والباحثين عن نمط حياة ريفي هادئ. إن حجم الأرض وموقعها يجعلانها خيارًا ممتازًا لبناء منزل عائلي واسع، مع خيار الحصول على مشروع فيلا موجود لتقليل أوقات البناء. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في مجتمع راسخ ومحترم.
لا تحتوي الأرض بحد ذاتها على تفاصيل تشطيب محددة، كونها أرضًا للتطوير. ومع ذلك، يشير مشروع الفيلا المرخص المتاح إلى بناء عالي الجودة، ويتميز بخمس غرف نوم، وساحة فناء على الطراز الأندلسي، ومسبح خاص، ومساحات معيشة واسعة داخلية وخارجية. تم تصميم هذه الخطط لتتكامل مع المناطق الريفية المحيطة.
يبدأ سعر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 2811 مترًا مربعًا من 430,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز داخل نادي سان روكي المرموق ومساحتها الواسعة. بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى تسريع عملية البناء، هناك خيار لشراء مشروع فيلا مرخص بالكامل بخمس غرف نوم مقابل 25,000 يورو إضافية. تشمل هذه الرسوم الإضافية مسبحًا خاصًا وشرفات.
يوفر نادي سان روكي نمط حياة ريفيًا هادئًا ولكنه قريب من وسائل الراحة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، بما في ذلك نادي سان روكي، وبايين تريز، ونادي فالدراما للجولف. تتمتع الأرض بإطلالات على الجبال والريف، وتحيط بها أشجار الفلين، مما يخلق جوًا هادئًا. يضمن موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7، مما يسهل الوصول إلى مارينا سوتوجراند والشواطئ وجبل طارق.
العيش في نادي سان روكي يعني التواجد في منطقة هادئة وراقية تشتهر بمرافق الجولف الخاصة بها. في حين أن المنطقة نفسها هادئة نسبيًا، إلا أنها تتمتع بسهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ المحلية (مثل بلايا دي لا ألكايديسا، 4.0 كم) ومراكز النقل الهامة مثل المطار (12 كم). يمكن إجراء التسوق اليومي في سوبر ماركت على بعد 3.9 كم، في حين تتوفر الخدمات الطبية في مستشفى على بعد 9.6 كم.
تقع الأرض في موقع استراتيجي داخل نادي سان روكي، وهو مجتمع مسور مرموق محاط بالمساحات الخضراء ومرافق الجولف. يوفر بيئة ريفية هادئة في جنوب الأندلس، بالقرب من الشواطئ والموانئ وجبل طارق، مع سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية.
يقع نادي سان روكي في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، بالقرب من جبل طارق. وهي جزء من مقاطعة قادس، المشهورة بخطها الساحلي الخلاب ومدنها التاريخية. تقع المنطقة عند تقاطع البحر الأبيض المتوسط ومضيق جبل طارق، مما يوفر موقعًا جغرافيًا وسياسيًا فريدًا يربط بين أوروبا وأفريقيا.
يمكن الوصول إلى الأرض بسهولة عبر الطريق السريع A-7. أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، يبعد 4.0 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي سان روكي (257 مترًا)، وبايين تريز (988 مترًا)، ونادي فالدراما للجولف (2.2 كم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كم، وتقع المستشفى على بعد 9.6 كم. تقع مدرسة سوتوجراند الدولية بالقرب من الفندق على بعد 2.8 كم. يبعد مطار جبل طارق حوالي 13 كم مباشرة.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.2 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس 3821 ساعة سنويًا. في حين أن ملاعب الجولف متاحة على مدار العام، فإن موسم السباحة المريح على الشواطئ يستمر لمدة أربعة أشهر تقريبًا. تقع الأرض على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية للريف والجبال المحيطة، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ إلى الأرض هو بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 4.0 كم. يقع شاطئ بلايا دي لا أتونارا على بعد 6.8 كم، وشاطئ بلايا دي ليفانتي على بعد 10 كم. يعد نادي سان روكي نفسه مركزًا للجولف، حيث يوفر ملعبين بالإضافة إلى منطقة تدريب ومضمار قيادة. تشمل الأنشطة الأخرى القريبة الرياضات المائية في ميناء سوتوجراند، الواقع على بعد 6.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع نادي سان روكي في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، بالقرب من جبل طارق. وهي جزء من مقاطعة قادس، المشهورة بخطها الساحلي الخلاب ومدنها التاريخية. تقع المنطقة عند تقاطع البحر الأبيض المتوسط ومضيق جبل طارق، مما يوفر موقعًا جغرافيًا وسياسيًا فريدًا يربط بين أوروبا وأفريقيا.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
مقارنة بمنطقة سوتوجراند المجاورة، يقدم نادي سان روكي أسلوب حياة أكثر هدوءًا وريفية. في حين تشتهر سوتوجراند بماريناها ومدارسها الدولية وأسلوب حياتها الراقي، يركز نادي سان روكي بشكل أكبر على تجربة الجولف والريف. على سبيل المثال، تقع Adel San Roque و Serenity Golf Homes (بأسعار تتراوح بين 536,000 و 549,000 يورو) في سوتوجراند، وتقدم نمط حياة مشابهًا للجولف، ولكن ربما لا تمتلك مساحة خاصة واسعة مثل هذه الأرض. يمثل Sphere (بسعر 1,619,000 يورو) قمة سوق العقارات الفاخرة في سوتوجراند. تقدم هذه الأرض، بسعر 430,000 يورو، فرصة دخول فريدة إلى المنطقة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في مجتمع جولف شهير، مع توفير المزيد من الأراضي وإمكانيات التخصيص مقارنة بالعقارات الفاخرة المبنية بالفعل.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
