关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于圣罗克俱乐部内，这是一个封闭式社区，以其高尔夫球场和乡村俱乐部而闻名。它在安达卢西亚南部提供了一个宁静、乡村的环境，靠近直布罗陀，但又提供了远离城市喧嚣的宁静。
对于那些寻求建造定制住宅的人来说，这个地块提供了广阔的空间和宁静的环境。它适合那些重视高尔夫设施、自然美景和享有声望的社区的人。可额外购买的别墅设计方案满足了需要加快建设过程的买家的需求。
此地块为新开发项目提供了广阔的潜力。有一个包含五间卧室、庭院、私人泳池和露台的单层别墅的已获许可的设计方案可供选择。该项目允许立即开始建设，为买家提供了一个简化新家建设的机会。
该地块是一块土地，需要独立建造房屋。虽然有现有别墅设计方案，但它不包含现成的住宅。此外，该地区虽然宁静，但对日常通勤的便利性则有一定要求，因为离主要城镇和一些设施有一定距离。
Ref: VL713696
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个地块适合那些梦想建造定制住宅的人，特别是高尔夫爱好者和寻求乡村宁静生活方式的人。地块的面积和位置使其成为一个绝佳的选择，可建造一个宽敞的家庭住宅，并可选择获得现有别墅设计方案，从而缩短了施工时间。它也可能吸引那些希望在成熟且享有盛誉的社区中投资的人。
该地块本身没有具体的装修细节，因为它是开发土地。然而，可供选择的已获许可别墅设计方案暗示了高品质的建筑，其中包括五间卧室、传统的安达卢西亚风格庭院、私人泳池以及宽敞的室内外生活空间。这些计划旨在与周围的乡村环境融为一体。
该占地2811平方米的地块的起价为430,000欧元。此价格反映了其在享有盛誉的圣罗克俱乐部内的优越位置以及广阔的占地面积。对于那些希望加速建设过程的买家，可以额外支付25,000欧元购买一个包含五间卧室别墅的完整许可证项目。此额外费用包括私人泳池和露台。
圣罗克俱乐部提供了一种宁静而乡村的生活方式，但又靠近便利设施。该地区以其高尔夫球场而闻名，包括圣罗克俱乐部、松树林和瓦尔德拉马高尔夫俱乐部。该地块享有山脉和乡村的景色，周围有橡树，营造出一种宁静的氛围。其战略位置确保了前往A-7高速公路的便捷交通，方便前往索托格兰德码头、海滩和直布罗陀。
生活在圣罗克俱乐部意味着身处一个宁静而享有声望的区域，以其高尔夫设施而闻名。虽然该地区本身相对宁静，但它靠近A-7高速公路，方便前往当地的海滩（如Playa de La Alcaidesa，4.0公里）和重要的交通枢纽，如机场（12公里）。日常购物可以在3.9公里外的超市解决，而医疗服务则在9.6公里外的医院提供。
该地块位于圣罗克俱乐部的战略位置，这是一个享有盛誉的封闭式社区，周围绿树成荫，并拥有高尔夫设施。它在安达卢西亚南部提供了一个宁静的乡村环境，靠近海滩、码头和直布罗陀，并方便前往主要交通网络。
圣罗克俱乐部位于西班牙南部的安达卢西亚地区，靠近直布罗陀。它属于加的斯省的一部分，该省以其风景优美的海岸线和历史名城而闻名。该地区位于地中海和吉布拉尔塔海峡的交汇处，提供了独特的地缘政治和地理位置，连接着欧洲和非洲。
该地块可通过A-7高速公路轻松到达。最近的海滩Playa de La Alcaidesa距离酒店有4.0公里。高尔夫爱好者可以轻松到达圣罗克俱乐部（257米）、松树林（988米）和瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（2.2公里）。最近的超市距离酒店有3.9公里，医院有9.6公里。最近的国际学校，如Sotogrande International School，距离酒店有2.8公里。马略卡国际机场距离酒店约13公里。
| 距海滩 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.2°C，温度在12°C至25°C之间波动，年平均有3,821小时的日照。虽然高尔夫球场全年都可以使用，但海滩的舒适游泳季节约为四个月。该地块海拔117米，享有周围乡村和山脉的全景，提供宁静的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块最接近的海滩是Playa de La Alcaidesa，距离4.0公里。另一个海滩Playa de La Atunara距离6.8公里，Playa de Levante距离10公里。圣罗克俱乐部本身就是一个高尔夫中心，提供两个高尔夫球场，以及一个练习场和练习果岭。附近的其他活动包括在6.2公里外的索托格兰德码头进行水上运动。
来源: OpenStreetMap
圣罗克俱乐部位于西班牙南部的安达卢西亚地区，靠近直布罗陀。它属于加的斯省的一部分，该省以其风景优美的海岸线和历史名城而闻名。该地区位于地中海和吉布拉尔塔海峡的交汇处，提供了独特的地缘政治和地理位置，连接着欧洲和非洲。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 101 mm |
| 二月 | 11.9°C | 109 mm |
| 三月 | 13.4°C | 90 mm |
| 四月 | 15.2°C | 55 mm |
| 五月 | 17.2°C | 42 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 21.9°C | 14 mm |
| 十月 | 18.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
与邻近的索托格兰德地区相比，圣罗克俱乐部提供了一种更为宁静和乡村的生活方式。虽然索托格兰德以其码头、国际学校和高端生活方式而闻名，但圣罗克俱乐部更侧重于高尔夫和乡村俱乐部体验。例如，Adel San Roque 和 Serenity Golf Homes（价格在536,000至549,000欧元之间）位于索托格兰德，提供类似的高尔夫周边生活，但可能不像这个地块那样拥有广阔的私人空间。Sphere（价格为1,619,000欧元）代表了索托格兰德高端市场的顶端。这个地块，以430,000欧元的价格，为那些寻求在著名的高尔夫社区中建造定制住宅的人提供了进入该地区的独特机会，提供了比那些已经建成的高端物业更多的土地和定制潜力。
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