מגרש מגורים זה בשטח 2811 מ"ר, הממוקם במועדון סן רוקה היוקרתי באנדלוסיה, ספרד, מוקף עצי שעם ומציע נופים ללא הפרעה של הרים מתגלגלים ונוף כפרי שליו. המגרש נמצא בסמוך למועדון הגולף היוקרתי סן רוקה, הכולל מסלולי גולף, אזורי אימון ובית מועדון אלגנטי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אנשים המחפשים אורח חיים כפרי שליו ומתקני גולף. מיקומו האסטרטגי מבטיח גישה נוחה לכביש המהיר A-7, המאפשר גישה מהירה למסלולי גולף נוספים, לנמל סוטוגרנדה ולחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ב-San Roque Club, קהילה מגודרת הידועה במסלולי הגולף והמועדון הכפרי שלה, מגרש זה מציע סביבה כפרית שלווה בדרום אנדלוסיה. הוא ממוקם קרוב לגיברלטר, אך גם מספק פרטיות ושלווה הרחק מהמולת העיר.
מגרש זה מספק שפע של מקום וסביבה שלווה למי שמבקש לבנות בית בהתאמה אישית. הוא אידיאלי עבור אנשים שמעריכים מתקני גולף, יופי טבעי וקהילה יוקרתית. פרויקט וילה זמין לרכישה נוספת מציע פתרון עבור קונים הזקוקים להאצת תהליך הבנייה.
מגרש זה מציע פוטנציאל משמעותי לפיתוח חדש. קיים פרויקט מלא ברישיון לווילה חד-קומתית עם חמישה חדרי שינה, חצר פנימית, בריכה פרטית ומרפסות, שניתן לרכוש בתשלום נוסף. הפרויקט מאפשר התחלת בנייה מיידית, ומציע לקונים הזדמנות לפשט את תהליך בניית ביתם החדש.
זהו מגרש הדורש בנייה פרטנית של בית. בעוד שקיים פרויקט וילה קיים, בית מוכן אינו כלול. בנוסף, למרות שהאזור שקט, הוא דורש רכב לנסיעות יומיות בשל המרחק מערים ראשיות וממתקנים מסוימים.
Ref: VL713696
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור אלו החולמים לבנות בית בהתאמה אישית, במיוחד עבור חובבי גולף ואלו המחפשים אורח חיים כפרי ושליו. גודל המגרש ומיקומו הופכים אותו לבחירה מצוינת לבניית בית משפחה מרווח, עם אפשרות לרכוש פרויקט וילה קיים כדי לקצר את זמני הבנייה. הוא עשוי גם למשוך משקיעים המעוניינים להשקיע בקהילה מבוססת ויוקרתית.
המגרש עצמו אינו מציע פרטי גימור ספציפיים, שכן מדובר בשטח פיתוח. עם זאת, פרויקט הווילה המורשה המוצע מרמז על בנייה איכותית, הכוללת חמישה חדרי שינה, חצר אנדלוסית מסורתית, בריכה פרטית וחללי מגורים פנימיים וחיצוניים מרווחים. תוכניות אלו נועדו להשתלב בסביבה הכפרית שמסביב.
מחיר מגרש זה בשטח 2811 מ"ר מתחיל מ-430,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה בתוך מועדון סן רוקה היוקרתי ואת שטחו הנרחב. עבור קונים המעוניינים להאיץ את תהליך הבנייה, ישנה אפשרות לרכוש פרויקט וילה מלא ברישיון עם חמישה חדרי שינה תמורת תוספת של 25,000 €. תוספת זו כוללת בריכה פרטית ומרפסות.
San Roque Club מציע אורח חיים כפרי ושליו, אך קרוב למתקנים. האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, כולל San Roque Club, The Pine Trees ו-Club de Golf Valderrama. המגרש מציע נופים של הרים ונוף כפרי, מוקף עצי שעם, היוצר אווירה שלווה. מיקומו האסטרטגי מבטיח גישה נוחה לכביש המהיר A-7, המקל על הנסיעה לנמל סוטוגרנדה, לחופים ולגיברלטר.
החיים ב-San Roque Club פירושם להיות באזור שקט ויוקרתי, הידוע במתקני הגולף שלו. למרות שהאזור עצמו שקט יחסית, יש לו גישה נוחה לכביש המהיר A-7, המאפשר גישה קלה לחופים מקומיים (למשל, Playa de La Alcaidesa, 4.0 ק"מ) ומרכזי תחבורה חשובים כמו שדה התעופה (12 ק"מ). ניתן לבצע קניות יומיות בסופרמרקט במרחק 3.9 ק"מ, בעוד ששירותים רפואיים זמינים בבית חולים במרחק 9.6 ק"מ.
המגרש ממוקם אסטרטגית ב-San Roque Club, קהילה מגודרת יוקרתית המוקפת צמחייה ירוקה ומתקני גולף. הוא מציע סביבה כפרית שלווה בדרום אנדלוסיה, קרוב לחופים, לנמלים ולגיברלטר, עם גישה נוחה לרשתות התחבורה העיקריות.
San Roque Club ממוקם באזור אנדלוסיה בדרום ספרד, ליד גיברלטר. הוא חלק ממחוז קדיס, הידוע בקו החוף המצולם שלו ובערים היסטוריות. האזור ממוקם בצומת של הים התיכון ומצר גיברלטר, ומציע מיקום גיאופוליטי וגיאוגרפי ייחודי המחבר בין אירופה לאפריקה.
הגישה למגרש נוחה דרך כביש A-7. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק 4.0 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-San Roque Club (257 מ'), The Pine Trees (988 מ') ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.9 ק"מ, ובית החולים במרחק 9.6 ק"מ. בית הספר הבינלאומי הקרוב ביותר, Sotogrande International School, נמצא במרחק 2.8 ק"מ. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-13 ק"מ בקו אווירי.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.2°C, עם תנודות בין 12°C ל-25°C, ובממוצע 3,821 שעות שמש בשנה. בעוד שמסלולי הגולף זמינים לאורך כל השנה, עונת השחייה הנעימה בחופים נמשכת כארבעה חודשים. המגרש ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים של הנוף הכפרי וההרים שמסביב, ומספק סביבה טבעית שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר למגרש הוא Playa de La Alcaidesa, במרחק 4.0 ק"מ. חוף Playa de La Atunara נמצא במרחק 6.8 ק"מ, וחוף Playa de Levante במרחק 10 ק"מ. מועדון סן רוקה עצמו הוא מרכז גולף, המציע שני מסלולים, כמו גם אזור אימון ומסלול נהיגה. פעילויות אחרות בקרבת מקום כוללות פעילויות ספורט מים בנמל סוטוגרנדה, הממוקם במרחק 6.2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
San Roque Club ממוקם באזור אנדלוסיה בדרום ספרד, ליד גיברלטר. הוא חלק ממחוז קדיס, הידוע בקו החוף המצולם שלו ובערים היסטוריות. האזור ממוקם בצומת של הים התיכון ומצר גיברלטר, ומציע מיקום גיאופוליטי וגיאוגרפי ייחודי המחבר בין אירופה לאפריקה.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
בהשוואה לאזור סוטוגרנדה הסמוך, סן רוקה קלאב מציע אורח חיים שליו וכפרי יותר. בעוד שסוטוגרנדה ידועה בנמליה, בתי הספר הבינלאומיים ובסגנון החיים היוקרתי שלה, סן רוקה קלאב מתמקד יותר בחוויית הגולף ובמועדון הכפרי. לדוגמה, Adel San Roque ו-Serenity Golf Homes (במחירים של 536,000 € עד 549,000 €) ממוקמים בסוטוגרנדה ומציעים אורח חיים דומה הקשור לגולף, אך אולי עם פחות שטח פרטי ממגרש זה. Sphere (במחיר של 1,619,000 €) מייצג את פסגת שוק הנדל"ן היוקרתי בסוטוגרנדה. מגרש זה, במחיר של 430,000 €, מציע הזדמנות ייחודית להיכנס לאזור עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בקהילת גולף ידועה, תוך שהוא מציע יותר שטח ואפשרויות התאמה אישית מאשר נכסים יוקרתיים שכבר בנויים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
