Zemljišče za gradnjo v prestižnem San Roque Club v Andaluziji ponuja edinstveno priložnost za ustvarjanje doma po meri na obsežnem posestvu 2.811 m². Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju, obdanem z naravnimi lepotami, vključno s hrasti, in ponuja neprekinjene razglede na valovite gore in podeželje. S strateško lego v bližini letališč in obale je idealen za tiste, ki iščejo kombinacijo miru in dostopnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela v San Roque Clubu se nahaja v podeželskem okolju, a kljub temu v bližini obale. To omogoča uživanje v miru narave, hkrati pa ohranja relativno dostopnost do plaž in drugih obalnih aktivnosti, kar je ključno za udobje vsakdanjega bivanja.
Ta parcela je namenjena posameznikom, ki želijo zgraditi lastno rezidenco po meri. Omogoča popolno svobodo pri oblikovanju doma, ki ustreza specifičnim življenjskim potrebam in estetskim željam, zlasti za tiste, ki cenijo prostorne parcele in zasebnost.
Razpoložljiva je možnost nakupa popolnoma licenciranega projekta za enonadstropno vilo, kar omogoča takojšen začetek gradnje. Ta možnost poenostavi proces načrtovanja in pridobivanja dovoljenj, kar pospeši realizacijo projekta.
Ta parcela ne ponuja obstoječe gradnje ali končane vile. Vsebuje naravne značilnosti, kot so hrasti, ki lahko vplivajo na končni načrt gradnje. Nakup ne vključuje opremljenega doma ali zgrajenih skupnih prostorov, razen tistih, ki so del osnovne infrastrukture države.
Ref: VL713696
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za kupce, ki si želijo zgraditi dom po svojih željah na ekskluzivni lokaciji. Idealna je za tiste, ki iščejo zasebnost in mir, vendar ne želijo biti predaleč od civilizacije. Kupci, ki jih zanima golf, bodo cenili bližino igrišč. Možnost nakupa že pripravljenega projekta je privlačna za tiste, ki želijo skrajšati čas gradnje in imeti jasno vizijo končnega doma. Primerna je tudi za mednarodne kupce, ki iščejo drugo rezidenco ali investicijo v mirnem, a dobro povezanem območju južne Španije, zlasti če cenijo naravo in razglede.
Podatki o kakovosti dokončanja niso neposredno povezani s samo parcelo, temveč z morebitnim projektom gradnje vile. Priloženi projekt vključuje 5 spalnic, andaluzijski patio, zasebni bazen ter prostorno kuhinjo z jedilnim prostorom in velikimi terasami. Končni materiali in tehnične specifikacije bi bile odvisne od izbire investitorja ali arhitekta, vendar je stil pogosto povezan z mediteransko eleganco, z uporabo naravnih materialov in sodobnih elementov za udobje. Posebna pozornost je namenjena integraciji notranjih in zunanjih prostorov.
Cena za to 2.811 m² veliko zemljišče za gradnjo je 430.000 €. Cena vključuje samo zemljišče. Dodatnih 25.000 € je potrebnih za nakup že pripravljenega projekta za enonadstropno vilo s 5 spalnicami. Trenutno ni informacij o drugih razpoložljivih parcelah ali vilah v tem specifičnem projektu. Cena za zemljišče odraža njegovo lokacijo v prestižnem San Roque Clubu in velikost posestva.
San Roque Club je znana soseska s poudarkom na golfu in podeželskem življenjskem slogu. Območje je opredeljeno z zelenimi površinami, vzdrževanimi igrišči za golf in zasebnostjo. Dnevno življenje bi se vrtelo okoli uživanja v naravnem okolju, možnosti za golf in mirnem ritmu, ki ga ponuja ta ekskluzivna lokacija. Dostop do sosednjih mest, kot je Sotogrande, zagotavlja dodatne možnosti za rekreacijo in storitve. Ta lokacija je primerna za tiste, ki cenijo umirjenost in povezavo z naravo, vendar še vedno želijo biti blizu sodobnih ugodnosti.
San Roque Club ponuja življenjski slog, ki združuje podeželsko mirnost z dostopom do vrhunskih vsebin. V bližini (3.9 km) je supermarket za vsakodnevne potrebe, medtem ko je center zdravstvene oskrbe oddaljen 9.6 km. Za izobraževanje so na voljo šole v krogu 2 km, kar je ugodno za družine. Območje je znano po svojih igriščih za golf, ki so takoj za vogalom, kar omogoča enostaven dostop do rekreacijskih dejavnosti. Javni prevoz je prisoten z 21 postajališči in 6 linijami, vendar je za večino dnevnih opravil priporočljiva uporaba avtomobila.
Ta parcela se nahaja v ekskluzivnem naselju San Roque Club, znanim po svojih golf igriščih in mirnem okolju. Pogled na zemljevidu prikazuje njeno lokacijo v notranjosti, vendar z relativno kratko razdaljo do obale in mestnih centrov, kar poudarja kombinacijo podeželskega miru in dostopnosti.
San Roque Club se nahaja v južni Andaluziji, v provinci Cádiz, blizu meje s pokrajino Malaga. Geografsko je strateško postavljen med obalo Costa del Sol in Costa de la Luz, v bližini britanskega čezmorskega ozemlja Gibraltar. To ga uvršča v regijo z visoko koncentracijo golf igrišč, luksuznih marin in naravnih parkov, kot je Los Alcornocales. Lokacija omogoča dostop do večjih mest, kot sta Marbella in Estepona, ter do letališč v Malagi in Gibraltarju.
Lokacija je dobro povezana z glavno prometno infrastrukturo. Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene 4.0 km. Letališče Gibraltar je 12 km stran, kar omogoča enostavne mednarodne poti. Večja mesta in turistična središča so lahko dostopna, čeprav natančne razdalje niso navedene. Bližina luksuznih marin, kot je Puerto de Sotogrande (6.2 km), dodaja k privlačnosti območja. Dostop do avtoceste A-7 je enostaven, kar omogoča hitro potovanje po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem z idealnimi povprečnimi temperaturami med 12 °C in 25 °C, povprečna letna temperatura je 18.2 °C. Območje prejme približno 3.821 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C. Nadmorska višina 117 metrov nudi prijetne razglede, medtem ko je naklon do plaže 2.9%, kar pomeni, da je teren razmeroma raven. Ta kombinacija omogoča udobno bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
San Roque Club je obdan z vrhunskimi golf igrišči, vključno s San Roque Club (0.3 km), The Pine Trees (1.0 km) in Club de Golf Valderrama (2.2 km). Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4.0 km in je znana kot plaža z modro zastavo. Za vodne športe in sprostitev je na voljo tudi Puerto de Sotogrande, ki je oddaljen 6.2 km. Obstajajo tudi športni centri, kot je Piscina Loma del Rey (3.9 km), ki ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
San Roque Club se nahaja v južni Andaluziji, v provinci Cádiz, blizu meje s pokrajino Malaga. Geografsko je strateško postavljen med obalo Costa del Sol in Costa de la Luz, v bližini britanskega čezmorskega ozemlja Gibraltar. To ga uvršča v regijo z visoko koncentracijo golf igrišč, luksuznih marin in naravnih parkov, kot je Los Alcornocales. Lokacija omogoča dostop do večjih mest, kot sta Marbella in Estepona, ter do letališč v Malagi in Gibraltarju.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), to zemljišče predstavlja cenovno ugodnejšo vstopno točko v ekskluzivno sosesko San Roque Club, z začetno ceno 430.000 €. Vendar pa je treba upoštevati, da gre za zemljišče za gradnjo, medtem ko omenjeni projekti morda ponujajo že zgrajene nepremičnine. Sphere v Sotogrande z začetno ceno 1.619.000 € predstavlja bistveno višji cenovni razred in cilja na drugačen segment trga. Ta parcela izstopa zaradi svoje velikosti in mirne lokacije, ki omogoča popolno prilagoditev doma, medtem ko podobne parcele v bolj urbaniziranih območjih morda ponujajo manj zasebnosti. Bližina golf igrišč je skupna značilnost teh luksuznih lokacij v okolici Sotograndeja in San Roqueja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
