Denne 2.811 m² tomten, som ligger i det prestisjetunge San Roque Club, et eksklusivt inngjerdet område nær Gibraltar, tilbyr et naturlig lerret for å bygge din villa. Den ligger i et rolig og landlig miljø, prydet med korkeiktrær og med uhindret utsikt over de omkringliggende fjellene. Med sin nærhet til golfbaner i verdensklasse og enkel tilgang til kysten og Sotogrande, er det et privilegert sted for en eksklusiv bolig, som drar nytte av et mildt klima og en utviklet infrastruktur.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i et rolig, landlig miljø innenfor den anerkjente San Roque Club, et inngjerdet område nær kysten. Tilgangen til motorveien A-7 letter reiser til Sotogrande, strender og Gibraltar. Det umiddelbare miljøet er preget av golfbaner og naturområder.
Denne tomten er ment for kjøpere som ønsker å bygge en luksusvilla på en stor tomt, i et rolig miljø. Fokuset ligger på privatliv, natur og nærhet til golf- og fritidsfasiliteter i toppklassen. Muligheten til å kjøpe et eksisterende byggeprosjekt fremskynder prosessen betydelig.
Tomten tilbys som en byggetomt. Det er mulighet for å kjøpe et allerede godkjent prosjekt for en enetasjes villa, noe som kan akselerere byggestart betydelig. Detaljerte planer og prosjektinformasjon er tilgjengelig på forespørsel for å lette byggeprosessen.
Denne tomten tilbyr ikke en umiddelbart beboelig eiendom, men et landområde for bygging. Bygningsreglene for det inngjerdede området og kommunen San Roque må følges. Byggeprosjektet, som kan kjøpes separat, kan kreve ytterligere tilpasninger i henhold til kjøperens individuelle ønsker.
Ref: VL713696
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette tilbudet retter seg mot byggere eller privatpersoner som ønsker å bygge en skreddersydd villa i et prestisjetungt miljø. Det passer for personer som verdsetter ro, privatliv og sikkerhet, men som også ønsker enkel tilgang til kystbyer, flyplasser og internasjonale skoler. Den umiddelbare nærheten til flere anerkjente golfbaner er en nøkkelfaktor for golfentusiaster. Muligheten til å kjøpe et eksisterende byggeprosjekt er ideell for kjøpere som ønsker å fremskynde byggeprosessen og raskt realisere sin boligdrøm.
Som byggetomt er det de fremtidige bygningsmulighetene som er avgjørende. Selve tomten er naturlig, med eksisterende korkeiktrær. San Roque Clubs omgivelser er kjent for sine høykvalitetsbygg og velholdte infrastruktur. Det valgfrie prosjektet for en enetasjes villa inkluderer romslige oppholdsrom, en sentral uteplass i andalusisk stil, private terrasser og et romslig kjøkken. De eksakte spesifikasjonene for materialer og innvendige overflater i det valgfrie prosjektet er tilgjengelige på forespørsel og reflekterer stedets eksklusive karakter.
Tomten på 2.811 m² er tilgjengelig fra 430.000 €. Prisen reflekterer den eksklusive beliggenheten innenfor San Roque Club og tomtens størrelse. Muligheten til å kjøpe et allerede godkjent villaprosjekt representerer en tilleggsinvestering, men forkorter byggeprosessen. Detaljert prisinformasjon for det valgfrie prosjektet er tilgjengelig på forespørsel. For øyeblikket tilbys denne tomten som en enkelt enhet.
San Roque Club er et etablert inngjerdet område, kjent for sin ro, sikkerhet og nærhet til golfbaner i toppklasse. Beliggende i Andalusia, nær kysten og Gibraltar, tilbyr det en attraktiv blanding av landlig idyll og tilgjengelighet. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2°C og over 3 800 soltimer i året fremmer høy livskvalitet utendørs. Omgivelsene er preget av velstelte grøntområder og et eksklusivt nabolag som tilbyr både privatliv og tilgang til eksklusive fasiliteter som golfklubbens hus, restauranter og sportsfasiliteter. Nærheten til Sotogrande med sine marinaer og internasjonale skoler kompletterer tilbudet.
Å bo i San Roque Club innebærer å bo i et eksklusivt inngjerdet område, omgitt av golfbaner og natur. Omgivelsene er rolige og tilbyr stor privatliv. Med et gjennomsnitt på 3 821 soltimer per år og milde temperaturer (12-25°C) er utendørslivet behagelig hele året. Nærheten til Sotogrande med sin marina, restauranter og butikker, samt til strender som Playa de La Alcaidesa (4 km), beriker hverdagen. Regionens internasjonale dimensjon gjenspeiles i tilstedeværelsen av internasjonale skoler og en velutviklet infrastruktur for daglige behov.
Tomten ligger i hjertet av det prestisjetunge San Roque Club, et inngjerdet område kjent for sin eksklusivitet og sine golfbaner i toppklasse. Kartet visualiserer nærheten til disse fasilitetene samt forbindelsen til kysten og omkringliggende kommuner som Sotogrande og La Línea de la Concepción.
San Roque Club er strategisk plassert i den vestlige delen av Costa del Sol, nær grensen til Andalucías Costa de la Luz og den britiske eksklaven Gibraltar. Det er en del av den større kommunen San Roque, kjent for sine golfresorter og sin nærhet til Sotogrande. Regionen er koblet til andre viktige steder som Marbella og Estepona takket være god tilgang til motorveien A-7. Beliggenheten tilbyr et roligere og mer eksklusivt alternativ til de travlere kystområdene, samtidig som den gir tilgang til et bredt spekter av tjenester og fritidsaktiviteter.
Tilgjengeligheten er god, selv om en bil er nødvendig for daglige reiser. A-7 er lett tilgjengelig. Gibraltar flyplass ligger 13 km (i luftlinje) unna, Malaga ca. 88 km. Strender som Playa de La Alcaidesa ligger 4 km unna. Supermarkeder (3,9 km) og apotek (3,7 km) er lett tilgjengelige. Flere anerkjente golfbaner, inkludert San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1 km) og Club de Golf Valderrama (2,2 km), ligger i umiddelbar nærhet. Det finnes 6 linjer for offentlig transport med 21 holdeplasser i nærheten, selv om de er mindre relevante for intensiv daglig bruk.
| Avstand til strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2°C og over 3 800 soltimer per år. Temperaturen varierer behagelig mellom 12°C og 25°C gjennom året. Tomten ligger 117 meter over havet med en svak helning på 2,9% mot nærmeste strand, som anses som flat. Klimaet favoriserer en fire måneders bade- og utendørssesong når vanntemperaturen når minst 20°C. Landskapet er preget av korkeiktrær og milde åser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tomten ligger nær flere strender, med Playa de La Alcaidesa 4 km unna som den nærmeste. Andre strender som Playa de La Atunara (6,8 km) og Playa de Levante (10 km) er også lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfere: San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1 km) og Club de Golf Valderrama (2,2 km) er verdenskjente. Sportsentusiaster finner også sportssentre og svømmebassenger innenfor en radius på 5 km. Nærheten til marinaene i Sotogrande (6,2 km) og La Atunara (9,5 km) tilbyr ytterligere fritidsmuligheter innen maritimt område.
Kilde: OpenStreetMap
San Roque Club er strategisk plassert i den vestlige delen av Costa del Sol, nær grensen til Andalucías Costa de la Luz og den britiske eksklaven Gibraltar. Det er en del av den større kommunen San Roque, kjent for sine golfresorter og sin nærhet til Sotogrande. Regionen er koblet til andre viktige steder som Marbella og Estepona takket være god tilgang til motorveien A-7. Beliggenheten tilbyr et roligere og mer eksklusivt alternativ til de travlere kystområdene, samtidig som den gir tilgang til et bredt spekter av tjenester og fritidsaktiviteter.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Desember | 12.4°C | 112 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre tilbud i regionen Sotogrande og San Roque Club, posisjonerer denne tomten seg gjennom sin størrelse og beliggenhet som et attraktivt alternativ for bygging av en individuell luksusvilla. Adel San Roque og Serenity Golf Homes i Sotogrande tilbyr allerede bebygde eller under oppføring hus fra ca. 536 000 € til 549 000 €, noe som indikerer et lignende prissegment for eiendommer av høy kvalitet i området. Sphere i Sotogrande, med priser fra 1 619 000 €, representerer den øvre enden av markedet for eksklusive eiendommer. Denne byggetomten tilbyr, sammenlignet, fleksibiliteten til å designe din drømmebolig fra bunnen av, til en startpris på 430 000 €. Mens andre prosjekter tilbyr nøkkelferdige løsninger, muliggjør denne tomten individuell planlegging og utførelse, med den ekstra muligheten til å kjøpe et godkjent prosjekt for å fremskynde prosessen. Omgivelsene er generelt preget av golfbaner i verdensklasse og en eksklusiv kundekrets, noe som støtter etterspørselen og verdien av slike eiendommer.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
