מגרש בנייה ייחודי ממוקם בלב סן רוקה קלאב, אזור יוקרתי המפורסם במתקני הגולף שלו ובסביבה הכפרית השקטה. המגרש, בשטח כולל של 2,096 מ"ר, מציע מרחב נדיב לבניית בית חלומות, מוקף בעצי אלון, ומספק פרטיות מלאה. הפרויקט נהנה מקרבה לכפר גולף ברמה עולמית, כולל שני מגרשים בסטנדרטים של אליפות, ומתקני אימונים. מתקני המועדון, הכוללים מסעדות, בר ומועדון, זמינים לחברי המועדון, וכן אפשרויות לחברות בגולף. המיקום מבטיח שילוב של מגורים כפריים ושירותים נגישים, תוך שמירה על סביבה מאובטחת ומתואמת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של המגרש בתוך סן רוקה קלאב, קהילה סגורה ומאובטחת, מבטיח סביבה מגורים שקטה וכפרית. קרבתו למועדון הגולף, עם שני מגרשים ברמה עולמית, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. הסביבה הכפרית מעניקה תחושת שלווה, בעוד שהנגישות למרכזים עירוניים ולאזור החוף מבטיחה נוחות.
מגרש זה פונה לרוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה יוקרתית וטבעית. הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב של פרטיות, שקט וגישה למתקני גולף ופנאי ברמה גבוהה. האפשרות לבנות לפי הצרכים האישיים מבטיחה חווית מגורים אופטימלית.
המגרש מוצע במצב 'גמור', מה שאומר שהוא מוכן לבנייה מיידית. אין מגבלות בנייה המציינות תאריך סיום פרויקט, אלא שהתשתית קיימת וניתן להתחיל בתכנון וביצוע הבנייה. זה מאפשר גמישות רבה יותר בלוחות הזמנים של הפרויקט האישי.
הפרויקט מתמקד במכירת מגרש לבנייה בלבד. הוא אינו כולל בית בנוי או דירה קיימת. האפשרויות לשימוש עתידי מוגבלות לבניית בית מגורים פרטי. לא מסופק מידע לגבי מגבלות אדריכליות ספציפיות או דרישות בנייה מחמירות, מעבר להיותו חלק מקהילה סגורה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות את ביתם לפי צרכיהם האישיים בסביבה יוקרתית ושקטה. אם אתם חובבי גולף, קרבת המגרש לשלושה מגרשי גולף מובחרים, כולל סן רוקה קלאב עצמו, תהיה משמעותית. הפרויקט מתאים גם למשפחות המחפשות סביבת מגורים בטוחה ומנוחה, עם גישה נוחה לבתי ספר בינלאומיים ולשירותים חיוניים. אנשים המחפשים שינוי אורח חיים, מעבר לבית חלומותיהם באקלים ים תיכוני, ימצאו כאן הזדמנות מצוינת. גם משקיעים פוטנציאליים עשויים לראות ערך בקרקע בסן רוקה קלאב, הידועה באיכותה ובביקוש המתמשך.
המידע הזמין לגבי איכות הגימור מתמקד באופי הפרויקט כמגרש לבנייה. הבנייה עצמה טרם החלה, ולכן לא ניתן להעריך את רמת הגימור של מבנים קיימים. עם זאת, המיקום בתוך 'The San Roque Club', מתואר כ- Gated Community ו-country club, מרמז על סטנדרטים גבוהים של תכנון ותחזוקה של השטחים המשותפים. התיאור "Oak trees" והתחזוקה של ה'landscaping' לרמות הגבוהות ביותר מעידים על הקפדה על סביבה אסתטית ואיכותית. רוכשי המגרש יהיו אחראים לבחירת חומרי הבנייה ורמת הגימור של ביתם העתידי, בהתאם לתקנות הקהילה.
המחיר למגרש זה מתחיל ב-€330,000. המחיר משקף את מיקומו המובחר בתוך קהילת סן רוקה קלאב היוקרתית, ואת גודלו הנדיב של 2,096 מ"ר, המאפשר בניית בית פרטי מרווח. כפי שהוגדר, מדובר במגרש לבנייה ('Residential Plot'), ולכן המחיר אינו כולל מבנה קיים. זמינות המגרש במצב 'גמור' פירושה שניתן להתחיל בתהליך הבנייה באופן מיידי, מה שמוסיף ערך לרוכשים המעוניינים להתקדם במהירות. מחירי הנכסים באזור זה, ובפרט באזורי גולף מבוקשים, נוטים להיות יציבים ואף לעלות בהתאם לביקוש ולפיתוח האזור.
סן רוקה קלאב מציעה אורח חיים ייחודי המשלב יוקרה, טבע ושלווה. המגרש ממוקם בתוך קהילה מגודרת ומאובטחת, המוקפת בעצי אלון ונוף ירוק של מגרשי גולף. התושבים נהנים מפרטיות וביטחון, לצד גישה למתקנים ברמה עולמית של המועדון, הכוללים שני מגרשי גולף, אזורי אימון, מסעדות וברים. הסביבה הכפרית מבטיחה אווירה רגועה, אך בקרבת מקום נמצאות עיירות כמו סוטוגרנדה וסן רוקה, המציעות מגוון שירותים, חנויות ומסעדות. קרבת המגרש למוסדות חינוך בינלאומיים, מרינות ואפילו שדות תעופה (גיברלטר) הופכת אותו לבחירה נוחה למשפחות בינלאומיות.
החיים בסן רוקה קלאב מציעים שילוב של רוגע כפרי וגישה לנוחות מודרנית. המגרש ממוקם בקהילה מאובטחת, המוקפת שטחים ירוקים ומגרשי גולף, מה שמבטיח סביבה שלווה ופסטורלית. מרחק של 3.9 ק"מ למרכול ו-3.7 ק"מ לבית מרקחת מספקים גישה נוחה לשירותים חיוניים. המרחק של 9.6 ק"מ לבית חולים מבטיח מענה רפואי נגיש. קרבה לבתי ספר בינלאומיים, כמו Sotogrande International School, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. בנוסף, קיימת גישה נוחה למרינות כמו Puerto de Sotogrande, המציעות אפשרויות פנאי ונופש ימיות. 21 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי תחבורה ציבורית מצביעים על שירות תחבורה בסיסי, אך רכב פרטי נחשב הכרחי לנוחות וניידות מיטבית.
מגרש זה ממוקם באזור סן רוקה קלאב, קהילה יוקרתית באזור קאדיז, הידועה במתקני הגולף והשלווה שלה. המיקום מספק איזון בין סביבה כפרית לנגישות לשירותים ולחוף הים. ההדגשה היא על אורח חיים של פנאי ונוחות.
סן רוקה קלאב ממוקמת במחוז קאדיז, בחלק הדרום-מערבי של אנדלוסיה, ספרד. היא חלק מאזור קוסטה דל סול, המוכר בזכות אורח החיים הים תיכוני, מתקני הגולף והחופים היפים. המיקום הייחודי של סן רוקה קלאב, סמוך לגבול עם גיברלטר, מעניק לה נגישות בינלאומית משופרת. העיר אל-ח'ריס (Algeciras) נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה שירותים עירוניים נוספים. העיר קאדיז עצמה, עיר נמל היסטורית, נמצאת במרחק נסיעה, ומציעה הזדמנות לחוות את התרבות וההיסטוריה של האזור.
המיקום של סן רוקה קלאב מציע גישה נוחה למגוון שירותים ומתקני פנאי. המגרש ממוקם 4.0 ק"מ מחוף Playa de La Alcaidesa, 6.8 ק"מ מחוף Playa de La Atunara, ו-10 ק"מ מחוף Playa de Levante, מה שמבטיח גישה קלה לחופי הים. קרבת המגרש למגרשי גולף כמו San Roque Club (0.3 ק"מ), The Pine Trees (1.0 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לחובבי גולף. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-12 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדה התעופה של מלאגה נמצא כ-88 ק"מ משם. למרות קיומם של 21 תחנות אוטובוס ו-6 קווי תחבורה ציבורית, נוכחות של רכב פרטי מומלצת לניידות מיטבית.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן רוקה קלאב נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.2°C, וטמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ. עם 3,821 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור מציע כמות נכבדת של אור שמש לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המגרש ממוקם בגובה של 117 מטר מעל פני הים, ונהנה משיפוע מתון של 2.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח ניקוז טוב ותצפית נעימה. הסביבה הטבעית עשירה בעצי אלון, והתחזוקה הגבוהה של השטחים הירוקים והפארקים משמרת את יופיה של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף Playa de La Alcaidesa נמצא במרחק 4.0 ק"מ, וחוף Playa de La Atunara נמצא במרחק 6.8 ק"מ. חובבי גולף ימצאו עניין רב בקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית: San Roque Club (0.3 ק"מ), The Pine Trees (1.0 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ). בנוסף, מרינות כמו Puerto de Sotogrande (6.2 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות. מרכזי ספורט כמו Piscina Loma del Rey (3.9 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 ק"מ) מספקים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית. קרבת האזור לשדה התעופה של גיברלטר (12 ק"מ) מפשטת נסיעות בינלאומיות.
מקור: OpenStreetMap
סן רוקה קלאב ממוקמת במחוז קאדיז, בחלק הדרום-מערבי של אנדלוסיה, ספרד. היא חלק מאזור קוסטה דל סול, המוכר בזכות אורח החיים הים תיכוני, מתקני הגולף והחופים היפים. המיקום הייחודי של סן רוקה קלאב, סמוך לגבול עם גיברלטר, מעניק לה נגישות בינלאומית משופרת. העיר אל-ח'ריס (Algeciras) נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה שירותים עירוניים נוספים. העיר קאדיז עצמה, עיר נמל היסטורית, נמצאת במרחק נסיעה, ומציעה הזדמנות לחוות את התרבות וההיסטוריה של האזור.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL786139
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בסן רוקה קלאב, עם מחיר התחלתי של 330,000 אירו למגרש, ממוקם בטווח המחירים של נכסים בקהילות גולף יוקרתיות באזור. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Adel San Roque' (החל מ-536,000 אירו) ו-'Serenity Golf Homes' (החל מ-549,000 אירו), שניהם בסוטוגרנדה, מגרש זה מציע נקודת כניסה זולה יותר לאזור המבוקש, אם כי הוא מוגדר כמגרש בנייה ולא כבית קיים. 'Sphere' בסוטוגרנדה, עם מחיר התחלתי של 1,619,000 אירו, מייצג את קצה הסקאלה הגבוהה יותר של שוק הנדל"ן היוקרתי באזור. סן רוקה קלאב עצמה מציעה יוקרה ומתקנים, אך המחיר של המגרש משקף את העובדה שהבנייה עדיין לא בוצעה, מה שמעניק לקונה גמישות אך גם דורש השקעה נוספת. האזור שמסביב, הכולל את סוטוגרנדה, ידוע בקהילות הגולף והמארינה היוקרתיות שלו, מה שמבטיח סביבה אטרקטיבית עבור קונים בינלאומיים.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מחייה, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
