מגרש זה בשטח 2572 מ"ר ב-San Roque Club הפרטי מציע את האפשרות לבנות בית פרטי מרווח, מוקף בטבע ובמגרשי גולף יוקרתיים. יהיה לך מספיק מקום לתכנן את הווילה שלך עם גינות, בריכה ופנים מוארות, הכל בסביבה מבוססת, בטוחה ופרטית לחלוטין. תקנות התכנון מאפשרות בנייה של עד 1028 מ"ר, עם נסיגות נדיבות המבטיחות שקט והרמוניה עם הנוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בלב San Roque Club, קרוב לחוף, אך בסביבה כפרית שקטה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובקהילה המבוססת שלו, המציעים חווית מגורים שקטה ויוקרתית.
מגרש זה מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית, הזקוקים למרחבים חיצוניים מרווחים, גינות ובריכה. המגרש מספק חופש תכנון משמעותי כדי לענות על אורח החיים האישי וצרכי המשפחה.
מגרש זה משמש בסיס לפרויקט בנייה חדש. למרות שהוא אינו כולל כרגע פרויקט או היתר בנייה, קיים תקדים נוח המאשר את היתכנות הבנייה על מגרש זה, ומספק ביטחון לפיתוח עתידי.
מגרש זה אינו כולל פרויקט בנייה מוכן או היתר בנייה בתוקף. הרוכש אחראי על התכנון, העיצוב והגשת בקשות להיתרי בנייה. בנוסף, למרות גודלו הנדיב של המגרש, שטח הבנייה עדיין מוגבל על ידי תקנות התכנון המקומיות.
Ref: VL368463
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בדרום ספרד. אם אתם חובבי גולף, המיקום של San Roque Club יהיה ללא תחרות, מכיוון שהוא מארח מספר מגרשי גולף ברמה עולמית. עבור אלה המעריכים פרטיות, בטיחות וסביבה טבעית, קהילה סגורה זו מציעה אורח חיים שליו. אם אתם מתכננים לעבור לספרד, גודל המגרש והפוטנציאל מספיקים לבניית בית משפחה מרווח עם גינה ובריכה. בנוסף, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לבחירה מתאימה למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. עלות וגודל המגרש עשויים גם למשוך משקיעים המחפשים הזדמנויות באזור עם פוטנציאל צמיחה.
בעוד שמגרש זה אינו כולל פרטי בנייה או גימור, הוא ממוקם ב-San Roque Club, אזור הידוע בסטנדרטים הגבוהים שלו ובבנייה האיכותית. בדרך כלל, בתי מגורים באזור זה מאופיינים בשימוש בחומרי בנייה איכותיים וגימורים מעולים. הרוכשים יכולים לצפות שתקנות התכנון ותקני הקהילה יעודדו בניית בתים בהרמוניה עם סביבתם, עם עיצובים מודרניים וגימורים איכותיים. שטח המגרש של 2572 מ"ר מספק גמישות משמעותית לתכנון וילה מרווחת עם חדרים גדולים, שפע של אור טבעי וגימורים איכותיים. בעלי העתיד יוכלו לבחור חומרי גימור וסגנון בהתאם להעדפותיהם, מה שמבטיח שהבית הסופי יעמוד בטעמם האישי ובסגנון החיים היוקרתי שלהם.
מחיר מגרש זה מתחיל ב-430,000 €. שטח המגרש הוא 2572 מ"ר, ושטח הבנייה המותר הוא 1028 מ"ר. עלות למטר רבוע היא כ-167 €, ועלות שטח הבנייה המותר למטר רבוע היא כ-418 €. שוק הנדל"ן ב-San Roque Club ידוע באיכותו הגבוהה וביוקרתו. מגרש זה המוצע למכירה מייצג הזדמנות לבנות וילה מותאמת אישית באזור יוקרתי. מכיוון שהמגרש ממוקם באזור מבוסס ומבוקש, המחיר משקף את מיקומו, הפוטנציאל והמתקנים שהקהילה מציעה.
San Roque Club הוא מועדון כפרי וקהילה מגודרת הממוקמת בסן רוקה, באזור אנדלוסיה שבדרום ספרד, כמה קילומטרים מג'יברלטר. אזור זה משלב את שלווה הכפר עם האווירה היוקרתית של מועדון גולף. המגרש משתרע על פני 2572 מ"ר ומאפשר בנייה של עד 1028 מ"ר, עם נופים הרריים ונופים פנורמיים. הקהילה מאופיינת ברמה גבוהה של אוכלוסייה בינלאומית ושירותי אבטחה 24 שעות ביממה, המבטיחים בטיחות ופרטיות. הוא מוקף בצמחייה ובמגרשי גולף, המציע לדיירים סביבת מגורים שקטה וציורית. התנועה היומיומית והחיים נוחים, אך בשל מיקומו הכפרי, חיוני להחזיק רכב פרטי. באזור בתי ספר ומתקני בריאות טובים, המספקים נוחות למשפחות.
San Roque Club מציע אורח חיים שליו ויוקרתי. האזור ידוע במגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, כולל San Roque Club עצמו, הממוקם במרחק של 257 מטר בלבד. עבור משפחות, ישנם בתי ספר בקרבת מקום (סופרמרקט בטווח של 3.9 ק"מ, בית חולים בטווח של 9.6 ק"מ) ובתי ספר בינלאומיים (Sotogrande International School San Roque Campus ממוקם במרחק 0.0 ק"מ). עבור חובבי חוף, Playa de La Alcaidesa נמצאת במרחק של 4.0 ק"מ בלבד. באזור יש 7 מלונות עם 1017 מיטות, המעידים על תיירות מפותחת. למרות השפע של מתקנים, רכב פרטי חיוני לתנועה יומיומית, בהתחשב במיקום הכפרי.
מגרש זה ממוקם במרכז אתר הנופש גולף San Roque Club, במחוז קדיז, אנדלוסיה, בדרום ספרד. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, מגורי יוקרה ואווירה כפרית שלווה, בסמוך לים התיכון.
San Roque Club ממוקם במחוז קדיז, אנדלוסיה, בדרום ספרד, והוא אזור חשוב בחלק המערבי של קוסטה דל סול. הוא ממוקם אסטרטגית קרוב לגיברלטר. האזור ידוע בריזורטי הגולף היוקרתיים שלו ובקהילות הסגורות שלו, המושכים דיירים בינלאומיים. San Roque Club ממוקם בקרבת אזור החוף, תוך שמירה על שלווה כפרית. הוא מקושר היטב ליעדים פופולריים כמו סוטוגרנדה, כמו גם לעיירות ואטרקציות חוף מרכזיות. בהקשר של שוק הנדל"ן הכולל של קוסטה דל סול, אזור זה מייצג אופציה שקטה ויוקרתית יותר, בניגוד לאזורים תוססים יותר כמו מרבלה.
הנגישות של מגרש זה משופרת על ידי הקרבה היחסית לחוף ולמרכזי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של 4.0 ק"מ בלבד. המגרש ממוקם במרחק של 257 מטרים בלבד ממגרש הגולף San Roque Club, 988 מטרים מ-The Pine Trees ו-2.2 ק"מ מ-Club de Golf Valderrama. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת ממוקמים במרחק של כ-3.9 ק"מ ו-3.7 ק"מ בהתאמה. מבחינת שדות תעופה, הקרוב ביותר הוא גיברלטר (כ-13 ק"מ בקו ישר), ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-88 ק"מ. באזור יש 6 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס, אך בהתחשב במיקומו, רכב הוא אמצעי התחבורה העיקרי. בנוסף, מרינת Puerto de Sotogrande נמצאת במרחק של 6.2 ק"מ בלבד, מה שמקל על הגישה לפעילויות ימיות.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור San Roque Club נהנה מאקלים יבשתי נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C, וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-25°C. ישנם כ-3821 שעות שמש בשנה, המאפשרות פעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה של 117 מטר מעל פני הים, ומציע נופים הרריים עוצרי נשימה. השיפוע אל החוף הקרוב ביותר הוא כ-2.9%, שהוא שטוח יחסית. האזור מוקף בנופים טבעיים ובמגרשי גולף, המציעים לדיירים הזדמנויות לאינטראקציה עם הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
עבור חובבי חוף, Playa de La Alcaidesa נמצא במרחק של 4.0 ק"מ בלבד מהמגרש והוא בעל הסמכת דגל כחול, המבטיחה את איכותו הגבוהה. חופים קרובים נוספים כוללים את Playa de La Atunara (6.8 ק"מ) ו-Playa de Levante (10 ק"מ). גולף הוא פעילות מפתח באזור, כאשר מגרש הגולף San Roque Club נמצא במרחק של 257 מטרים בלבד, בעוד The Pine Trees (988 מ') ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Piscina Loma del Rey (3.9 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 ק"מ) מציעים מתקני ספורט נוספים.
מקור: OpenStreetMap
San Roque Club ממוקם במחוז קדיז, אנדלוסיה, בדרום ספרד, והוא אזור חשוב בחלק המערבי של קוסטה דל סול. הוא ממוקם אסטרטגית קרוב לגיברלטר. האזור ידוע בריזורטי הגולף היוקרתיים שלו ובקהילות הסגורות שלו, המושכים דיירים בינלאומיים. San Roque Club ממוקם בקרבת אזור החוף, תוך שמירה על שלווה כפרית. הוא מקושר היטב ליעדים פופולריים כמו סוטוגרנדה, כמו גם לעיירות ואטרקציות חוף מרכזיות. בהקשר של שוק הנדל"ן הכולל של קוסטה דל סול, אזור זה מייצג אופציה שקטה ויוקרתית יותר, בניגוד לאזורים תוססים יותר כמו מרבלה.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
האזור סביב San Roque Club, כולל סוטוגרנדה, ידוע בנכסיו היוקרתיים המציעים אורח חיים ייחודי. לדוגמה, Adel San Roque מתחיל ב-536,000 €, Serenity Golf Homes מ-549,000 €, בעוד Sphere מגיע ל-1,619,000 €. בהשוואה למגרשים או וילות מפותחים אלו, המגרש ב-San Roque Club (החל מ-430,000 €) מציע לקונים גמישות רבה יותר ואפשרויות התאמה אישית. בעוד שפרויקטים סמוכים עשויים להציע פתרונות מגורים מיידיים, מגרש זה מאפשר לקונים לתכנן ולבנות בית בהתאם לצרכים והעדפותיהם הספציפיות. San Roque Club ממוקם אסטרטגית קרוב למגרשי גולף וחופים רבים, תוך שמירה על שלוות הכפר. זה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים המשלב גולף עם נוחיות חוף. בהשוואה להצעות אחרות בסוטוגרנדה, נקודת המחיר של מגרש זה מציעה הזדמנות להחזיק קרקע באזור יוקרתי, למרות שהוא דורש השקעה נוספת בעלויות בנייה, הוא מאפשר יצירת בית חלומות מותאם אישית לחלוטין.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
