Esta parcela de 2.572 m² en el club privado de San Roque ofrece la posibilidad de construir una espaciosa vivienda unifamiliar, rodeada de naturaleza y prestigiosos campos de golf. Tendrá el espacio para diseñar su propia villa con jardines, piscina e interiores luminosos, en un entorno consolidado y seguro con total privacidad. La normativa urbanística permite construir hasta 1.028 m², con amplios retranqueos que garantizan la paz y la armonía con el paisaje. San Roque Club es una zona en crecimiento con una comunidad internacional de alto nivel y un excelente acceso a Sotogrande, la costa y colegios internacionales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en un entorno tranquilo y rural, cerca de la costa. Está situada en el prestigioso San Roque Club, una urbanización cerrada (Gated Community) cerca de Gibraltar. La naturaleza circundante y la proximidad a campos de golf de renombre marcan el paisaje. La ubicación ofrece tanto privacidad como una buena conexión con las localidades costeras y los colegios internacionales.
Para compradores que deseen diseñar una villa individual en una parcela espaciosa, esta oferta es ideal. Permite la creación de jardines, una piscina y espacios llenos de luz. La generosa superficie edificable de hasta 1.028 m² deja amplio espacio para una arquitectura personalizada y confort de vida en un entorno seguro con gran privacidad.
Se trata de un terreno urbanizable. Se vende sin proyecto ni licencia de construcción preestablecida, aunque existe una jurisprudencia favorable que confirma la viabilidad de construir en la propiedad. Esto le da la libertad de planificar y construir la casa de sus sueños según sus propias ideas y de acuerdo con las normativas urbanísticas locales.
El terreno se vende sin un proyecto de construcción finalizado ni licencia de construcción otorgada. No hay construcciones preexistentes. El diseño de la villa está sujeto a las normativas de construcción locales, y es importante tener en cuenta que se necesita vehículo para los desplazamientos diarios, ya que el primer supermercado se encuentra a 3,9 km.
Ref: VL368463
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para compradores que desean hacer realidad el deseo de una villa de lujo diseñada a medida en un entorno exclusivo y seguro. Se dirige a aquellos que valoran la privacidad, la naturaleza y la proximidad a campos de golf de primera clase. Las familias que aprecian las instituciones educativas internacionales encontrarán aquí una opción adecuada con la escuela internacional de Sotogrande muy cerca. Los golfistas también apreciarán la ubicación con tres campos de renombre a pocos kilómetros. Las personas que buscan un lugar tranquilo pero bien conectado, que ofrezca acceso a playas y actividades costeras, quedarán satisfechas aquí.
Se trata de un terreno urbanizable, por lo que no es posible proporcionar detalles específicos sobre la calidad de acabado de edificios ya existentes. Sin embargo, las normativas urbanísticas del San Roque Club buscan una integración armoniosa en el paisaje y el cumplimiento de altos estándares, típicos de los country clubs y las urbanizaciones cerradas. Los compradores tienen la libertad de elegir los materiales y acabados de su futura villa según sus preferencias personales y las normativas de construcción locales. El entorno, marcado por campos de golf y villas de alta calidad, sugiere un nivel general elevado de construcción circundante.
El terreno se ofrece a un precio de 430.000 €. Es la única unidad disponible para esta parcela específica. La superficie del terreno es de 2.572 m² y la superficie edificable permitida puede alcanzar los 1.028 m². El precio indicado se refiere al terreno en sí; los costes de diseño, licencia de construcción y construcción de la villa no están incluidos. Esta tarificación refleja la exclusividad y la ubicación dentro de una codiciada urbanización cerrada en la Costa del Sol.
El San Roque Club, una urbanización cerrada en la provincia de Cádiz, ofrece una atmósfera de vida exclusiva. La zona es conocida por sus country clubs bien cuidados y sus campos de golf de primera clase como el propio San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) y el Club de Golf Valderrama (2,2 km). Con 3.821 horas de sol al año y una temperatura media de 18,2°C, el clima es agradable durante todo el año. El entorno es tranquilo y rural, pero la proximidad a localidades costeras como La Alcaidesa (4,0 km) y Sotogrande (aprox. 6 km) ofrece acceso a playas, puertos deportivos y una gama más amplia de servicios. La comunidad internacional y la cercanía a colegios de renombre como la Sotogrande International School (0,0 km) lo convierten en un lugar atractivo para familias.
Vivir en San Roque Club significa residir en una urbanización cerrada, exclusiva y tranquila, centrada en la naturaleza y el golf. El entorno se caracteriza por una exuberante vegetación y campos de golf de clase mundial, incluyendo el propio San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) y Valderrama (2,2 km). El acceso a la costa es bueno, con playas como Playa de La Alcaidesa a solo 4 km. Para las necesidades diarias, se puede acceder a un supermercado (3,9 km) y una farmacia (3,7 km). La proximidad a Sotogrande (aprox. 6 km) y Gibraltar (aprox. 13 km en línea recta) amplía la oferta de servicios, restauración y compras. Las 3.821 horas de sol al año y una temperatura media de 18,2°C fomentan un estilo de vida activo al aire libre.
Este terreno urbanizable se encuentra en San Roque Club, una zona residencial exclusiva en la provincia de Cádiz, Andalucía. El mapa muestra la proximidad a campos de golf de renombre y a la costa, así como su posicionamiento estratégico entre Gibraltar y las principales ciudades de la Costa del Sol.
San Roque Club está estratégicamente situado en la parte sur de Andalucía, cerca de la frontera con Gibraltar. Pertenece a la provincia de Cádiz y forma parte de la conocida región de la Costa del Sol, aunque geográficamente se encuentra en el extremo occidental. La ubicación combina la tranquilidad de una urbanización rural cerrada con la proximidad de animadas ciudades costeras como Sotogrande (aprox. 6 km) y la región del Campo de Gibraltar. La distancia de 12 km al aeropuerto de Gibraltar y 88 km a Málaga facilita la accesibilidad internacional. La región es conocida por sus exclusivos resorts de golf y puertos deportivos.
La parcela está ubicada en San Roque Club, una zona bien comunicada. Las playas están cerca: Playa de La Alcaidesa está a 4,0 km. Varios campos de golf se encuentran en las inmediaciones, incluyendo el San Roque Club (257 m). El supermercado más cercano (3,9 km) y la farmacia (3,7 km) son de fácil acceso, mientras que el hospital se encuentra a 9,6 km. La conexión a la red de carreteras es buena, pero es imprescindible un coche para los desplazamientos diarios, ya que el transporte público es limitado con 21 paradas y 6 líneas. El aeropuerto de Gibraltar está a 12 km, facilitando los viajes internacionales. Puerto de Sotogrande está a 6,2 km.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de San Roque Club se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,2°C y 3.821 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan entre 12°C y 25°C, permitiendo largos períodos de tiempo agradable. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La parcela se encuentra a una altitud de 117 metros sobre el nivel del mar y presenta una ligera pendiente del 2,9% hacia la playa, lo que favorece una superficie de construcción llana. El paisaje circundante se caracteriza por zonas verdes y la proximidad a la costa, lo que contribuye a un entorno natural atractivo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Se puede acceder fácilmente a la costa desde la parcela. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a solo 4,0 km y ofrece una buena opción para actividades de playa. Otras playas como Playa de La Atunara (6,8 km) y Playa de Levante (10 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la ubicación es excelente: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) y Club de Golf Valderrama (2,2 km) se encuentran en las inmediaciones. Se pueden practicar deportes acuáticos en los puertos deportivos cercanos como Puerto de Sotogrande (6,2 km). Un centro deportivo, Piscina Loma del Rey, está a 3,9 km.
Fuente: OpenStreetMap
San Roque Club está estratégicamente situado en la parte sur de Andalucía, cerca de la frontera con Gibraltar. Pertenece a la provincia de Cádiz y forma parte de la conocida región de la Costa del Sol, aunque geográficamente se encuentra en el extremo occidental. La ubicación combina la tranquilidad de una urbanización rural cerrada con la proximidad de animadas ciudades costeras como Sotogrande (aprox. 6 km) y la región del Campo de Gibraltar. La distancia de 12 km al aeropuerto de Gibraltar y 88 km a Málaga facilita la accesibilidad internacional. La región es conocida por sus exclusivos resorts de golf y puertos deportivos.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
En comparación con otras parcelas en la región de Sotogrande y San Roque, como Adel San Roque (desde 536.000 €) o Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), esta parcela de 430.000 € ofrece una oportunidad de entrada atractiva en el mercado de propiedades residenciales exclusivas. El tamaño de la parcela de 2.572 m² es superior a la media y permite una construcción extensa, a menudo no realizable en parcelas más pequeñas en este prestigioso distrito. Mientras que proyectos como Sphere en Sotogrande, con precios a partir de 1.619.000 €, se dirigen a un segmento de lujo significativamente superior, esta oferta se posiciona como una base sólida para la construcción de una residencia individual de alta calidad. La ubicación dentro del propio San Roque Club, con proximidad inmediata a varios campos de golf y buen acceso a la costa, es un factor de valor esencial que la distingue de ubicaciones más remotas o menos establecidas. La posibilidad de construir una villa de hasta 1.028 m² ofrece una flexibilidad que a menudo está limitada en muchas otras áreas de la Costa del Sol debido a regulaciones de zonificación más estrictas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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