Tämä 2 572 m²:n tontti yksityisessä San Roque Clubissa tarjoaa mahdollisuuden rakentaa tilava omakotitalo, jota ympäröivät luonto ja arvostetut golfkentät. Sinulla on tilaa suunnitella oma huvilasi puutarhoineen, uima-altaineen ja valoisine sisätiloineen vakiintuneessa ja turvallisessa ympäristössä, jossa on täydellinen yksityisyys. Kaavoitus sallii rakentamisen jopa 1 028 m²:iin, ja laajat etäisyydet varmistavat rauhan ja harmonian maiseman kanssa. San Roque Club on kasvava alue, jolla on korkeatasoinen kansainvälinen yhteisö ja erinomainen pääsy Sotograndeen, rannikolle ja kansainvälisiin kouluihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee rauhallisella ja maaseutumaisella alueella lähellä rannikkoa. Se on arvostetussa San Roque Clubissa, suljetussa yhteisössä (Gated Community) lähellä Gibraltaria. Ympäröivä luonto ja läheisyys tunnetuille golfkentille luonnehtivat maisemaa. Sijainti tarjoaa sekä yksityisyyttä että hyvät yhteydet rannikkokaupunkeihin ja kansainvälisiin kouluihin.
Ostajille, jotka haluavat suunnitella yksilöllisen huvilan tilavalle tontille, tämä tarjous on ihanteellinen. Se mahdollistaa puutarhojen, uima-altaan ja valoisien tilojen luomisen. Runsas rakennuspinta-ala jopa 1 028 m² jättää runsaasti tilaa henkilökohtaiselle arkkitehtuurille ja asumismukavuudelle turvallisessa ja yksityisessä ympäristössä.
Tämä on rakennuskelpoinen tontti. Se myydään ilman valmista projektia tai rakennuslupaa, mutta olemassa on myönteinen ennakkotapaus, joka vahvistaa rakentamisen toteutettavuuden. Tämä antaa sinulle vapauden suunnitella ja rakentaa unelmiesi kodin omien ideoidesi mukaisesti ja paikallisten rakennusmääräysten mukaisesti.
Tontti myydään ilman valmista rakennusprojektia tai myönnettyä rakennuslupaa. Alueella ei ole olemassa olevaa rakennuskantaa. Huvilan suunnitteluun vaikuttavat paikalliset rakennusmääräykset, ja on tärkeää huomata, että ajoneuvo on välttämätön päivittäisiin asioihin, sillä lähin ruokakauppa sijaitsee 3,9 km päässä.
Ref: VL368463
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti sopii ostajille, jotka haluavat toteuttaa unelman yksilöllisesti suunnitellusta luksushuvilasta eksklusiivisessa ja turvallisessa ympäristössä. Se vetoaa niihin, jotka arvostavat yksityisyyttä, luontoa ja läheisyyttä maailmanluokan golfkenttiin. Kansainvälisiä oppilaitoksia arvostavat perheet löytävät täältä sopivan vaihtoehdon Sotogranden kansainvälisen koulun ollessa välittömässä läheisyydessä. Myös golfarit arvostavat sijaintia, jossa on kolme tunnettua kenttää muutaman kilometrin säteellä. Rauhallista, mutta silti hyvin yhdistettyä paikkaa etsivät henkilöt, jotka tarjoavat pääsyn rannoille ja rannikkoaktiviteetteihin, löytävät täältä tyytyväisyyttä.
Kyseessä on rakennustontti, joten valmiiden rakennusten viimeistelyn laadusta ei ole tarkempia tietoja. San Roque Clubin rakennusmääräykset kuitenkin korostavat harmonista integroitumista maisemaan ja korkeiden standardien noudattamista, jotka ovat tyypillisiä country klubeille ja suljetuille yhteisöille. Ostajilla on vapaus valita materiaalit ja viimeistelyt tulevaan huvilaansa omien mieltymystensä ja paikallisten rakennusmääräysten mukaisesti. Ympäristö, jota luonnehtivat golfkentät ja korkealaatuiset huvilat, viittaa yleisesti korkeatasoiseen ympäröivään rakentamiseen.
Tontti on tarjolla hintaan 430 000 €. Tämä on ainoa saatavilla oleva yksikkö tälle kyseiselle tontille. Tontin pinta-ala on 2 572 m² ja sallittu rakennuspinta-ala voi olla jopa 1 028 m². Ilmoitettu hinta koskee itse tonttia; suunnittelu-, rakennuslupa- ja huvilan rakentamiskustannuksia ei sisällytetä. Tämä hinnoittelu heijastaa eksklusiivisuutta ja sijaintia halutulla Costa del Solin suljetulla yhteisöllä.
San Roque Club, suljettu yhteisö Cádizin maakunnassa, tarjoaa eksklusiivisen elinympäristön. Alue on tunnettu hyvin hoidetuista country klubeistaan ja maailmanluokan golfkentistään, kuten itse San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) ja Club de Golf Valderrama (2,2 km). 3 821 aurinkoisella tuntimäärällä vuodessa ja 18,2°C keskilämpötilalla ilmasto on miellyttävä ympäri vuoden. Ympäristö on rauhallinen ja maalainen, mutta läheisyys La Alcaidesan (4,0 km) ja Sotogranden (noin 6 km) kaltaisiin rannikkokaupunkeihin tarjoaa pääsyn rannoille, huvivenesatamiin ja laajempaan palveluvalikoimaan. Kansainvälinen yhteisö ja läheisyys arvostettuihin kouluihin, kuten Sotogrande International School (0,0 km), tekevät siitä houkuttelevan paikan perheille.
Asuminen San Roque Clubissa tarkoittaa asumista eksklusiivisessa ja rauhallisessa suljetussa yhteisössä, joka keskittyy luontoon ja golfiin. Ympäristöä leimaa runsas kasvillisuus ja maailmanluokan golfkentät, mukaan lukien itse San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) ja Valderrama (2,2 km). Pääsy rannikolle on hyvä, ja rannat, kuten Playa de La Alcaidesa, ovat vain 4 km päässä. Päivittäisiin tarpeisiin pääsee käsiksi ruokakaupan (3,9 km) ja apteekin (3,7 km) kautta. Läheisyys Sotograndeen (noin 6 km) ja Gibraltariin (noin 13 km linnuntietä) laajentaa palveluiden, ravintoloiden ja ostosmahdollisuuksien tarjontaa. 3 821 aurinkotuntia vuodessa ja 18,2°C keskilämpötila edistävät aktiivista ulkoilmaelämää.
Tämä rakennustontti sijaitsee San Roque Clubissa, eksklusiivisella asuinalueella Cádizin maakunnassa, Andalusiassa. Kartta näyttää läheisyyden arvostettuihin golfkenttiin ja rannikkoon sekä sen strategisen sijainnin Gibraltarin ja Costa del Solin pääkaupunkien välissä.
San Roque Club sijaitsee strategisesti Andalusian eteläosassa, lähellä Gibraltarin rajaa. Se kuuluu Cádizin maakuntaan ja on osa tunnettua Costa del Solin aluetta, vaikka se maantieteellisesti sijaitseekin läntisessä päässä. Sijainti yhdistää maaseutumaisen, suljetun yhteisön rauhallisuuden vilkkaiden rannikkokaupunkien, kuten Sotogranden (noin 6 km) ja Campo de Gibraltarin alueen, läheisyyteen. Etäisyys Gibraltarin lentokentälle 12 km ja Málagaan 88 km helpottaa kansainvälistä saavutettavuutta. Alue on tunnettu eksklusiivisista golfkeskuksistaan ja huvivenesatamistaan.
Tontti sijaitsee San Roque Clubissa, alueella, josta on hyvät yhteydet. Rannat ovat lähellä: Playa de La Alcaidesa on 4,0 km:n päässä. Useita golfkenttiä on välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien San Roque Club (257 m). Lähin ruokakauppa (3,9 km) ja apteekki (3,7 km) ovat helposti saavutettavissa, kun taas sairaala sijaitsee 9,6 km:n päässä. Yhteys tieverkostoon on hyvä, mutta auto on välttämätön päivittäisille matkoille, sillä julkinen liikenne on rajallinen 21 pysäkillä ja 6 linjalla. Gibraltarin lentokenttä on 12 km:n päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Puerto de Sotogrande sijaitsee 6,2 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Clubin alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,2°C ja vuotuinen auringonpaiste 3 821 tuntia. Lämpötilat vaihtelevat 12°C:n ja 25°C:n välillä, mikä mahdollistaa pitkät miellyttävän sään jaksot. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20°C. Tontti sijaitsee 117 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja siinä on lievä 2,9 %:n kaltevuus rantaa kohti, mikä edistää tasaista rakennuspohjaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkoon on helppo pääsy tontilta. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on vain 4,0 km:n päässä ja tarjoaa hyvän vaihtoehdon ranta-aktiviteeteille. Muut rannat, kuten Playa de La Atunara (6,8 km) ja Playa de Levante (10 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfaajille sijainti on erinomainen: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) ja Club de Golf Valderrama (2,2 km) ovat välittömässä läheisyydessä. Vesilajeja voi harrastaa läheisissä huvivenesatamissa, kuten Puerto de Sotograndessa (6,2 km). Urheilukeskus, Piscina Loma del Rey, sijaitsee 3,9 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
San Roque Club sijaitsee strategisesti Andalusian eteläosassa, lähellä Gibraltarin rajaa. Se kuuluu Cádizin maakuntaan ja on osa tunnettua Costa del Solin aluetta, vaikka se maantieteellisesti sijaitseekin läntisessä päässä. Sijainti yhdistää maaseutumaisen, suljetun yhteisön rauhallisuuden vilkkaiden rannikkokaupunkien, kuten Sotogranden (noin 6 km) ja Campo de Gibraltarin alueen, läheisyyteen. Etäisyys Gibraltarin lentokentälle 12 km ja Málagaan 88 km helpottaa kansainvälistä saavutettavuutta. Alue on tunnettu eksklusiivisista golfkeskuksistaan ja huvivenesatamistaan.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.6°C | 101 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 13.4°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.2°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.2°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 20.9°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.6°C | 3 mm |
| Syyskuu | 21.9°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 132 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 112 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Sotogranden ja San Roquen alueen tontteihin, kuten Adel San Roque (alkaen 536 000 €) tai Serenity Golf Homes (alkaen 549 000 €), tämä 430 000 €:n tontti tarjoaa hinnaltaan houkuttelevan pääsyn eksklusiivisten asuinkiinteistöjen markkinoille. Tontin koko, 2 572 m², on keskimääräistä suurempi ja mahdollistaa laajan rakentamisen, mikä ei usein ole mahdollista pienemmillä tonteilla tällä arvostetulla alueella. Vaikka Sotogranden Sphere-kaltaiset projektit, joiden hinnat alkavat 1 619 000 €:sta, kohdistuvat selvästi korkeampaan luksussegmenttiin, tämä tarjous asemoituu vankaksi perustaksi yksilöllisen, korkealaatuisen asunnon rakentamiselle. Itse San Roque Clubin sijainti, välittömässä läheisyydessä useisiin golfkenttiin ja hyvillä yhteyksillä rannikolle, on olennainen arvo, joka erottaa sen kauempana sijaitsevista tai vähemmän vakiintuneista paikoista. Mahdollisuus rakentaa jopa 1 028 m² huvila tarjoaa joustavuutta, joka on usein rajoitettu monilla muilla Costa del Solin alueilla tiukempien kaavoitusmääräysten vuoksi.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoille. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
