Dit bouwkavel van 2.572 m² in de exclusieve San Roque Club biedt de mogelijkheid om een ruime vrijstaande woning te realiseren. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, omringd door prestigieuze golfbanen en op korte afstand van de kust, combineert dit perceel privacy met een hoogwaardige leefomgeving. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve levensstijl in Zuid-Spanje, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van de prestigieuze San Roque Club, een omheinde gemeenschap in de provincie Cádiz. De locatie biedt een landelijke rust, doch is strategisch gepositioneerd nabij de kust en de voorzieningen van Sotogrande. Een omgeving die bekend staat om zijn exclusiviteit en hoogwaardige sportfaciliteiten.
Dit perceel is geschikt voor de realisatie van een individuele villa, ontworpen naar eigen specificaties. Met een bouwvlak tot 1.028 m² is er ruimte voor een ruime woning met tuin en zwembad. De geplande bebouwing dient in harmonie te zijn met het omliggende landschap, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke woonervaring.
Dit betreft een bouwkavel waarvoor de mogelijkheid bestaat om een nieuwe woning te construeren. Er is geen project of bouwvergunning inbegrepen bij de verkoop, maar een gunstig precedent voor vergunningverlening in het gebied bevestigt de bouwpotentie van het perceel. De koper is verantwoordelijk voor het ontwerpen en verkrijgen van de benodigde bouwdocumentatie.
Bij de aankoop van dit bouwkavel is er geen bestaande woning of reeds goedgekeurd bouwplan inbegrepen. De koper dient zelf de architectonische plannen te ontwikkelen en de benodigde vergunningen aan te vragen. Ook zijn er geen specifieke afwerkingsmaterialen of technieken voorgeschreven door de verkoper, behalve de algemene bouwvoorschriften van de regio.
Ref: VL368463
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwkavel past bij individuen of gezinnen die dromen van het ontwerpen en bouwen van een op maat gemaakte residentie in een exclusieve en veilige omgeving. Het is een aantrekkelijke optie voor liefhebbers van golf, die direct toegang willen tot gerenommeerde banen zoals San Roque Club, The Pine Trees en Club de Golf Valderrama. Ook voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl met veel privacy, maar toch dicht bij de voorzieningen van Sotogrande en de kust wil wonen, biedt dit perceel een uitgelezen kans. De mogelijkheid om een ruime villa met privé zwembad en tuin te realiseren, spreekt kopers aan die een hoge levenskwaliteit nastreven en de middelen hebben om een dergelijk project te financieren.
Hoewel er geen specifieke afwerkingsmaterialen of -technieken zijn voorgeschreven voor de te bouwen woning, profiteert de locatie van de hoge standaarden die kenmerkend zijn voor de San Roque Club en omliggende gebieden zoals Sotogrande. De infrastructuur in dit exclusieve woongebied is van hoge kwaliteit, wat een solide basis biedt voor de bouw van een moderne villa. Kwaliteit en duurzaamheid zijn in deze regio doorgaans belangrijke overwegingen voor projectontwikkelaars en toekomstige huiseigenaren. De bouwvoorschriften en de omgeving stimuleren de keuze voor hoogwaardige materialen en een esthetisch verantwoorde constructie, passend bij het luxe karakter van de locatie.
Dit bouwkavel van 2.572 m² wordt aangeboden vanaf €430.000. De prijsstelling weerspiegelt de exclusieve locatie binnen de San Roque Club en het potentieel voor de bouw van een ruime villa. De grootte van het perceel en de mogelijkheid om tot 1.028 m² te bouwen, positioneren dit aanbod in het hogere segment van de markt voor bouwkavels in de regio. De beschikbaarheid van kavels met deze specificaties in dit type gemeenschap is beperkt, wat de waarde van dit aanbod onderstreept.
San Roque Club is een gevestigde, beveiligde woonomgeving die bekend staat om zijn luxe en rust. De combinatie van een landelijk karakter met de nabijheid van de Middellandse Zeekust en de internationale allure van Sotogrande creëert een unieke leefomgeving. Het gebied trekt een internationale gemeenschap aan die waarde hecht aan privacy, veiligheid en toegang tot hoogwaardige sportfaciliteiten, zoals de diverse golfbanen. Het dagelijkse leven kenmerkt zich door een serene sfeer, waarbij de natuur en de luxe van de omgeving centraal staan. De voorzieningen, zoals scholen en winkels, zijn op redelijke afstand bereikbaar, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners.
Het leven in San Roque Club betekent genieten van een rustige, landelijke omgeving met de voordelen van nabijheid tot stedelijke centra. De hemelsbrede afstand van 4.0 km tot het strand Playa de La Alcaidesa, 3.9 km tot de dichtstbijzijnde supermarkt en 9.6 km tot het ziekenhuis, duidt op een omgeving die ruimte biedt zonder de essentiële voorzieningen te missen. De aanwezigheid van internationale scholen op 0.0 km en 2.8 km afstand, evenals jachthavens zoals Puerto de Sotogrande op 6.2 km, benadrukt het internationale en luxueuze karakter van de regio. De 21 OV-haltes en 6 OV-lijnen suggereren een zekere mate van bereikbaarheid, maar de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen blijft een feit.
Dit interactieve kaartfragment toont de ligging van het bouwkavel binnen de San Roque Club, een exclusief gebied in de provincie Cádiz. De kaart markeert de nabijheid van gerenommeerde golfbanen, internationale scholen en jachthavens, evenals de kustlijn met het Playa de La Alcaidesa. Dit visuele overzicht helpt potentiële kopers de ruimtelijke context en de directe omgeving van het project te begrijpen.
San Roque Club is strategisch gelegen in het zuiden van de provincie Cádiz, een regio die bekend staat om zijn rijke geschiedenis, prachtige kustlijnen en golfresorts. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van Gibraltar en de prestigieuze enclave Sotogrande. De Costa del Sol, met zijn uitgebreide aanbod aan toerisme en voorzieningen, ligt op korte rijafstand. Deze ligging positioneert San Roque Club als een exclusieve toegangspoort tot zowel de charme van Andalusië als de internationale aantrekkingskracht van de Zuid-Spaanse kust.
Dit bouwkavel in San Roque Club is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De hemelsbrede afstand tot het strand Playa de La Alcaidesa bedraagt 4.0 km, en andere stranden zoals Playa de La Atunara (6.8 km) en Playa de Levante (10 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De luchthaven van Gibraltar ligt op 12 km hemelsbreed, wat zorgt voor een snelle verbinding met internationale bestemmingen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3.9 km en de apotheek op 3.7 km. Voor golfliefhebbers zijn de banen van San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) en Club de Golf Valderrama (2.2 km) op loop- of korte autoafstand. Er zijn 6 OV-lijnen met 21 haltes in de nabijheid, hoewel een auto voor dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk is.
| Afstand strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Met historisch 3.821 zonuren per jaar is de regio zeer zonnig. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De hoogte van 117 meter boven zeeniveau en een geringe helling (2.9%) naar het dichtstbijzijnde strand dragen bij aan een aangenaam en toegankelijk landschap. De natuurlijke omgeving, gecombineerd met het gunstige klimaat, biedt een uitstekende basis voor een buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is nabij, met het Playa de La Alcaidesa op slechts 4.0 km hemelsbreed, een strand dat vaak wordt aangeduid met de Blue Flag-status. Andere stranden zoals Playa de La Atunara (6.8 km) en Playa de Levante (10 km) bieden verdere opties voor strandrecreatie. Voor sportliefhebbers is de omgeving een waar paradijs, met de wereldberoemde golfbanen van San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) en Club de Golf Valderrama (2.2 km) binnen handbereik. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Piscina Loma del Rey (3.9 km) en Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km) voor diverse sportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
San Roque Club is strategisch gelegen in het zuiden van de provincie Cádiz, een regio die bekend staat om zijn rijke geschiedenis, prachtige kustlijnen en golfresorts. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van Gibraltar en de prestigieuze enclave Sotogrande. De Costa del Sol, met zijn uitgebreide aanbod aan toerisme en voorzieningen, ligt op korte rijafstand. Deze ligging positioneert San Roque Club als een exclusieve toegangspoort tot zowel de charme van Andalusië als de internationale aantrekkingskracht van de Zuid-Spaanse kust.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Maart | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Vlak
Dit bouwkavel in San Roque Club positioneert zich in het hogere segment van de markt voor ontwikkelingsgrond, met een startprijs van €430.000 voor 2.572 m². Vergeleken met Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Sphere in Sotogrande (vanaf €1.619.000), biedt dit perceel een instapmogelijkheid voor het realiseren van een exclusieve woning in een vergelijkbare, hoogwaardige omgeving. Hoewel Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) een lagere startprijs heeft, is dit project elders aan de kust gelegen en mogelijk minder exclusief dan San Roque Club. De locatie in San Roque Club, bekend om zijn privacy en golfmogelijkheden, onderscheidt dit aanbod van projecten in meer algemene woonwijken. De mogelijkheid om zelf te bouwen, met ruime bouwvlakken, geeft kopers meer flexibiliteit dan bij reeds gebouwde woningen in de regio.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
