Στην καρδιά του San Roque Club, μια αποκλειστική περιφραγμένη κοινότητα στην Ανδαλουσία, βρίσκεται ένα οικιστικό οικόπεδο 2.572 m². Αυτή η τοποθεσία προσφέρει τη μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε μια ευρύχωρη μονοκατοικία, αρμονικά ενσωματωμένη σε ένα φυσικό περιβάλλον πλούσιο σε πράσινο και γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου. Η δυνατότητα δόμησης έως 1.028 m² επιτρέπει τον σχεδιασμό μιας βίλας με κήπους, πισίνα και άπλετο φυσικό φως, σε ένα ασφαλές και ιδιωτικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, μόλις 4 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de La Alcaidesa. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αναγνωρισμένες εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το San Roque Club (257μ), υπογραμμίζει την προνομιακή του θέση εντός μιας αναπτυσσόμενης, διεθνούς κοινότητας.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν την ιδανική τους κατοικία από το μηδέν. Προσφέρει την ελευθερία να προσαρμόσουν κάθε πτυχή της διαρρύθμισης, των υλικών και των εξωτερικών χώρων, δημιουργώντας ένα σπίτι που ανταποκρίνεται πλήρως στις προσωπικές ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις.
Το ακίνητο είναι προς πώληση ως οικόπεδο, χωρίς προϋπάρχον σχέδιο ή άδεια. Ωστόσο, υπάρχει προηγούμενο για έκδοση άδειας δόμησης, το οποίο επιβεβαιώνει τη δυνατότητα κατασκευής στην ιδιοκτησία. Οι αγοραστές θα αναλάβουν τη διαδικασία έκδοσης των απαραίτητων αδειών.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει έτοιμο οικιστικό έργο, πισίνα, ή κήπους. Οι αγοραστές είναι υπεύθυνοι για τη λήψη πολεοδομικών αδειών και την επίβλεψη της κατασκευής. Η απόσταση από την ακτή (4 χλμ.) και η ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις αποτελούν επίσης στοιχεία προς εξέταση.
Ref: VL368463
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο αποτελεί ιδανική επιλογή για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια λύση 'build-your-own-home' σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να σχεδιάσουν μια βίλα προσαρμοσμένη στις δικές τους προδιαγραφές, επωφελούμενοι από τους άφθονους χώρους, τη θέα στο γήπεδο γκολφ και την εγγύτητα σε διεθνείς εγκαταστάσεις. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία των οικοπέδων σε προνομιακές τοποθεσίες, με δυνατότητα ανάπτυξης ακινήτου υψηλής αξίας. Η επιλογή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες που αναζητούν ένα ασφαλές περιβάλλον με πρόσβαση σε κορυφαία σχολεία και αθλητικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα εκτιμούν την ηρεμία και την ιδιωτικότητα.
Δεδομένου ότι πρόκειται για πώληση οικοπέδου, η ποιότητα της τελικής κατασκευής και των υλικών θα καθοριστεί από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη και τον επιλεγμένο αρχιτέκτονα ή κατασκευαστή. Η δυνατότητα δόμησης έως 1.028 m² παρέχει σημαντική ευελιξία για την ενσωμάτωση υψηλής ποιότητας υλικών, σύγχρονων τεχνολογιών και προηγμένων συστημάτων άνεσης, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός, έξυπνα συστήματα σπιτιού και πιστοποιήσεις ενεργειακής απόδοσης. Η τοποθεσία εντός μιας καθιερωμένης, πολυτελούς κοινότητας, υποδηλώνει ότι η υψηλή ποιότητα κατασκευής είναι σύμφωνη με το γενικότερο πρότυπο της περιοχής.
Το οικιστικό οικόπεδο στην αποκλειστική περιοχή San Roque Club διατίθεται προς πώληση στην τιμή εκκίνησης των €430.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου (2.572 m²) και τη δυνατότητα δόμησης (1.028 m²), σε συνδυασμό με τη μοναδική τοποθεσία του εντός μιας πολυτελούς και ασφαλούς κοινότητας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση για το ίδιο το οικόπεδο, με τους ενδιαφερόμενους αγοραστές να αναλαμβάνουν την περαιτέρω ανάπτυξη του ακινήτου.
Το San Roque Club είναι γνωστό για την ήρεμη και πολυτελή του ατμόσφαιρα, αποτελώντας έναν συνδυασμό χώρας και παραθαλάσσιας ζωής. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από τη γαλήνη, την ασφάλεια μιας περιφραγμένης κοινότητας και την εγγύτητα σε παγκόσμιας κλάσης εγκαταστάσεις γκολφ. Η παρουσία διεθνών σχολείων και η εύκολη πρόσβαση στο Sotogrande και τις παραλίες, δημιουργούν ένα περιβάλλον ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει βόλτες στα γήπεδα γκολφ, απολαυστικές στιγμές στην παραλία και πρόσβαση σε κορυφαίες αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα διατηρείται ένας χαλαρός ρυθμός ζωής.
Το San Roque Club προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες εγκαταστάσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε δύο από τα πιο διάσημα γήπεδα γκολφ της περιοχής, το San Roque Club και το Club de Golf Valderrama, καθώς και σε άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa (4.0 km), προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή, ενώ η απόσταση 12 χλμ. από το αεροδρόμιο, και η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (3.9 km) και φαρμακείο (3.7 km), εξασφαλίζουν την πρακτική ευκολία. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων, όπως το Sotogrande International School, καθιστά την περιοχή ελκυστική για διεθνείς οικογένειες.
Η τοποθεσία του San Roque Club, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και διεθνείς αερολιμένες, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά μιας κοσμοπολίτικης περιοχής της Νότιας Ισπανίας, προσφέροντας έναν συνδυασμό πολυτέλειας, φύσης και εύκολης πρόσβασης.
Το San Roque Club βρίσκεται στη νότια επαρχία Κάδιθ της Ανδαλουσίας, λίγα χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής Campo de Gibraltar, η οποία συνδέει την Ισπανία με τη Βρετανική Υπερπόντια Επικράτεια. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Costa del Sol στα ανατολικά και στην Costa de la Luz στα δυτικά, καθιστώντας το στρατηγικό σημείο για εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας. Η εγγύτητα σε διεθνείς κόμβους όπως το Γιβραλτάρ και η Μάλαγα, ενισχύει τη διεθνή του απήχηση.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εύκολη, αν και ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς άλλες πόλεις της Costa del Sol. Ο πλησιέστερος αερολιμένας είναι το Gibraltar (12 χλμ. hemelsbreed), ενώ ο διεθνής αερολιμένας Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 88 χλμ. Το Puerto de Sotogrande (6.2 km) και το Puerto Pesquero de La Atunara (9.5 km) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, παραλίες και την πόλη του Sotogrande, συμπληρώνουν την πληθώρα διαθέσιμων ανέσεων.
| Απόσταση Θάλασσας | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Roque Club απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και περίπου 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 25°C, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 117 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με μια ήπια κλίση 2.9% προς την πλησιέστερη παραλία, συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η ύπαρξη πράσινων εκτάσεων και γηπέδων γκολφ ενισχύει την αίσθηση σύνδεσης με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de La Alcaidesa να απέχει μόλις 4.0 χλμ. και να διαθέτει ήπια κλίση 2.9%. Άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara (6.8 km) και η Playa de Levante (10 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με το San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) και το Club de Golf Valderrama (2.2 km) να βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Αθλητικά κέντρα όπως η Piscina Loma del Rey (3.9 km) συμπληρώνουν τις επιλογές για ψυχαγωγία και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Roque Club βρίσκεται στη νότια επαρχία Κάδιθ της Ανδαλουσίας, λίγα χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής Campo de Gibraltar, η οποία συνδέει την Ισπανία με τη Βρετανική Υπερπόντια Επικράτεια. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Costa del Sol στα ανατολικά και στην Costa de la Luz στα δυτικά, καθιστώντας το στρατηγικό σημείο για εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας. Η εγγύτητα σε διεθνείς κόμβους όπως το Γιβραλτάρ και η Μάλαγα, ενισχύει τη διεθνή του απήχηση.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.9°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 112 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από €536.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000), αυτό το οικόπεδο στην San Roque Club, με τιμή εκκίνησης €430.000, προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο για όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν τη δική τους βίλα. Ενώ άλλα έργα μπορεί να περιλαμβάνουν έτοιμες κατοικίες ή πιο προηγμένα στάδια ανάπτυξης, η αξία αυτού του οικοπέδου έγκειται στην απόλυτη ελευθερία σχεδιασμού και προσαρμογής. Η τιμή είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (2.572 m²) και τη δυνατότητα δόμησης (1.028 m²), καθώς και την τοποθεσία του σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες και ασφαλείς περιοχές της Costa del Sol. Το Sphere, με τιμές από €1.619.000, αντιπροσωπεύει μια ακόμη υψηλότερη κατηγορία πολυτελείας. Η San Roque Club προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αποκλειστικότητας, φυσικής ομορφιάς και πρακτικής προσβασιμότητας, διαφοροποιώντας την από άλλες περιοχές που μπορεί να είναι πιο τουριστικές ή λιγότερο εστιασμένες σε γκολφ και πολυτελή διαβίωση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
