Este lote de 2.572 m² no clube privado de San Roque oferece a possibilidade de construir uma espaçosa moradia unifamiliar, rodeada pela natureza e por prestigiados campos de golfe. Terá espaço para projetar a sua própria villa com jardins, piscina e interiores luminosos, num ambiente consolidado e seguro com total privacidade. Os regulamentos de planeamento permitem a construção de até 1.028 m², com recuos generosos que garantem paz e harmonia com a paisagem. San Roque Club é uma área em crescimento com uma comunidade internacional de alto nível e excelente acesso a Sotogrande, à costa e a escolas internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado numa zona tranquila e rural, perto da costa. Situa-se no prestigiado San Roque Club, uma comunidade fechada (Gated Community) perto de Gibraltar. A natureza envolvente e a proximidade a campos de golfe de renome caracterizam a paisagem. A localização oferece tanto privacidade como uma boa ligação a localidades costeiras e escolas internacionais.
Para compradores que desejam projetar uma villa individual num lote espaçoso, esta oferta é ideal. Permite a criação de jardins, uma piscina e espaços cheios de luz. A generosa área de construção até 1.028 m² deixa amplo espaço para arquitetura personalizada e conforto de vida num ambiente seguro com grande privacidade.
Trata-se de um terreno para construção. É vendido sem projeto ou licença de construção pré-estabelecidos, embora exista uma jurisprudência favorável que confirma a viabilidade de construir na propriedade. Isto dá-lhe a liberdade de planear e construir a casa dos seus sonhos de acordo com as suas próprias ideias e em conformidade com os regulamentos de construção locais.
O terreno é vendido sem um projeto de construção finalizado ou licença de construção concedida. Não existem construções pré-existentes. O projeto da villa está sujeito aos regulamentos de construção locais, e é importante notar que é necessário um veículo para deslocações diárias, pois o primeiro supermercado encontra-se a 3,9 km.
Ref: VL368463
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para compradores que desejam realizar o desejo de uma villa de luxo concebida à medida num ambiente exclusivo e seguro. Dirige-se àqueles que valorizam a privacidade, a natureza e a proximidade a campos de golfe de primeira classe. As famílias que apreciam instituições de ensino internacionais encontrarão aqui uma opção adequada com a escola internacional de Sotogrande nas imediações. Os golfistas também apreciarão a localização com três campos de renome a poucos quilómetros de distância. Pessoas que procuram um local tranquilo mas bem conectado, que ofereça acesso a praias e atividades costeiras, ficarão satisfeitas aqui.
Trata-se de um terreno para construção, pelo que não é possível fornecer detalhes específicos sobre a qualidade de acabamento de edifícios já existentes. No entanto, os regulamentos de planeamento do San Roque Club visam uma integração harmoniosa na paisagem e o cumprimento de elevados padrões, típicos de clubes de campo e comunidades fechadas. Os compradores têm a liberdade de escolher os materiais e acabamentos da sua futura villa de acordo com as suas preferências pessoais e os regulamentos de construção locais. O ambiente, marcado por campos de golfe e vilas de alta qualidade, sugere um nível geral elevado de construção circundante.
O lote é oferecido pelo preço de 430.000 €. É a única unidade disponível para este lote específico. A área do lote é de 2.572 m² e a área de construção permitida pode atingir 1.028 m². O preço indicado refere-se ao lote em si; os custos de projeto, licença de construção e construção da villa não estão incluídos. Esta precificação reflete a exclusividade e a localização dentro de uma comunidade fechada procurada na Costa del Sol.
O San Roque Club, uma comunidade fechada na província de Cádiz, oferece uma atmosfera de vida exclusiva. A área é conhecida pelos seus country clubs bem cuidados e campos de golfe de primeira classe, como o próprio San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e o Club de Golf Valderrama (2,2 km). Com 3.821 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,2°C, o clima é agradável durante todo o ano. O ambiente é calmo e rural, mas a proximidade a localidades costeiras como La Alcaidesa (4,0 km) e Sotogrande (aprox. 6 km) oferece acesso a praias, portos de recreio e uma gama mais ampla de serviços. A comunidade internacional e a proximidade a escolas de renome como a Sotogrande International School (0,0 km) tornam-no um local atrativo para famílias.
Viver no San Roque Club significa residir numa comunidade fechada, exclusiva e tranquila, focada na natureza e no golfe. O ambiente é caracterizado por vegetação exuberante e campos de golfe de classe mundial, incluindo o próprio San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Valderrama (2,2 km). O acesso à costa é bom, com praias como Playa de La Alcaidesa a apenas 4 km de distância. Para as necessidades diárias, um supermercado (3,9 km) e uma farmácia (3,7 km) são acessíveis. A proximidade a Sotogrande (aprox. 6 km) e Gibraltar (aprox. 13 km em linha reta) amplia a oferta de serviços, restauração e compras. As 3.821 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,2°C promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este terreno para construção está localizado em San Roque Club, uma área residencial exclusiva na província de Cádiz, Andaluzia. O mapa mostra a proximidade a campos de golfe de renome e à costa, bem como o seu posicionamento estratégico entre Gibraltar e as principais cidades da Costa del Sol.
San Roque Club está estrategicamente localizado na parte sul da Andaluzia, perto da fronteira com Gibraltar. Pertence à província de Cádiz e faz parte da conhecida região da Costa del Sol, embora geograficamente esteja situado na extremidade ocidental. A localização combina a tranquilidade de uma comunidade rural fechada com a proximidade de cidades costeiras animadas como Sotogrande (aprox. 6 km) e a região do Campo de Gibraltar. A distância de 12 km ao aeroporto de Gibraltar e 88 km a Málaga facilita a acessibilidade internacional. A região é conhecida pelos seus exclusivos resorts de golfe e portos de recreio.
O lote está localizado em San Roque Club, uma área bem servida. As praias estão próximas: Playa de La Alcaidesa fica a 4,0 km. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo o San Roque Club (257 m). O supermercado mais próximo (3,9 km) e a farmácia (3,7 km) são de fácil acesso, enquanto o hospital se situa a 9,6 km. A ligação à rede rodoviária é boa, mas um carro é essencial para as deslocações diárias, pois os transportes públicos são limitados, com 21 paragens e 6 linhas. O aeroporto de Gibraltar fica a 12 km, facilitando viagens internacionais. Puerto de Sotogrande fica a 6,2 km.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Roque Club beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C e 3.821 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C e 25°C, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O lote está situado a uma altitude de 117 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação de 2,9% em direção à praia, o que favorece uma superfície de construção plana. A paisagem circundante é caracterizada por áreas verdes e a proximidade à costa, contribuindo para um ambiente natural atrativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O acesso à costa é fácil a partir do lote. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 4,0 km e oferece uma boa opção para atividades de praia. Outras praias como Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é excelente: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) situam-se nas imediações. Atividades aquáticas podem ser praticadas nos portos de recreio próximos, como Puerto de Sotogrande (6,2 km). Um centro desportivo, Piscina Loma del Rey, fica a 3,9 km.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club está estrategicamente localizado na parte sul da Andaluzia, perto da fronteira com Gibraltar. Pertence à província de Cádiz e faz parte da conhecida região da Costa del Sol, embora geograficamente esteja situado na extremidade ocidental. A localização combina a tranquilidade de uma comunidade rural fechada com a proximidade de cidades costeiras animadas como Sotogrande (aprox. 6 km) e a região do Campo de Gibraltar. A distância de 12 km ao aeroporto de Gibraltar e 88 km a Málaga facilita a acessibilidade internacional. A região é conhecida pelos seus exclusivos resorts de golfe e portos de recreio.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Em comparação com outros lotes na região de Sotogrande e San Roque, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) ou Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), este lote de 430.000 € oferece uma oportunidade de entrada atrativa no mercado de propriedades residenciais exclusivas. A dimensão do lote de 2.572 m² é superior à média e permite uma construção extensa, muitas vezes não realizável em parcelas mais pequenas neste prestigiado distrito. Enquanto projetos como Sphere em Sotogrande, com preços a partir de 1.619.000 €, visam um segmento de luxo significativamente superior, esta oferta posiciona-se como uma base sólida para a construção de uma residência individual de alta qualidade. A localização dentro do próprio San Roque Club, com proximidade imediata a vários campos de golfe e bom acesso à costa, é um fator de valor essencial que o distingue de localizações mais remotas ou menos estabelecidas. A possibilidade de construir uma villa até 1.028 m² oferece uma flexibilidade que é frequentemente limitada em muitas outras áreas da Costa del Sol devido a regulamentos de zoneamento mais rigorosos.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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